佛山契稅新政策
照財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉建設部發(fā)布的《關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2016年2月22日起，調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅、營(yíng)業(yè)稅政策。佛山納稅人2月22日及以后到稅務(wù)機關(guān)申報繳納個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅、契稅，符合規定的稅收優(yōu)惠條件，均可享受新政策。
為便于納稅人更好了解、享受新政策優(yōu)惠，佛山市地稅局昨日就相關(guān)政策進(jìn)行了解讀。
普通住房
原政策規定必須是家庭唯一住房，且屬于容積率、面積、交易單價(jià)均符合規定的普通住房。新政策對容積率和交易單價(jià)已不再限定，不區分普通或非普通住房，家庭首套或第二套改善性住房，且面積符合規定的均可享受優(yōu)惠。
稅率
原政策規定，超過(guò)144平方米的首套住房稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。
對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
如何申請優(yōu)惠
納稅人只需如實(shí)提交家庭住房情況誠信保證，主管稅務(wù)機關(guān)據此對購房人及其家庭成員購房記錄進(jìn)行查詢(xún)，結果符合規定的，即可享受契稅優(yōu)惠。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，將依法處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統。
全額征收
個(gè)人購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售，仍將全額征收營(yíng)業(yè)稅。
同等征收
個(gè)人購買(mǎi)2年以上(含2年)的`住房對外銷(xiāo)售，不再區分普通或非普通住房，一律免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對外銷(xiāo)售，仍免征營(yíng)業(yè)稅。
辦稅程序
個(gè)人購買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的住房對外銷(xiāo)售，應持房產(chǎn)證或契稅完稅證等證明材料，向地稅部門(mén)申請，按照規定條件辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續。
政策執行時(shí)間：2月22日
凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機關(guān)申報繳納個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅、契稅的，只要符合規定的稅收優(yōu)惠條件。
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