購房補貼政策
你知道買(mǎi)房有哪些補貼政策嗎，下面YJBYS小編為大家搜集的一篇“購房補貼政策”，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友!
8月4日上午，有媒體稱(chēng)《發(fā)改委：這些城市可發(fā)放購房補貼》，文章內容稱(chēng)國家發(fā)改委8月3日在其官方的.網(wǎng)站發(fā)文表示商品房庫存較大城市，可采取發(fā)放購房補貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權等方式促進(jìn)居民購房。對此，國家發(fā)改委相關(guān)負責人對記者表示，這是部門(mén)提出的下一步建議，并不代表一定會(huì )實(shí)行。
“購房補貼”表述已不見(jiàn)
記者隨后進(jìn)入發(fā)改委網(wǎng)站，發(fā)現這篇文章中已沒(méi)有“購房補貼”相關(guān)內容�，F在的表述為：“因城施策加大調控力度。鼓勵商品房庫存較大的城市進(jìn)一步加大去庫存力度，可采取先租后售、與政府共有產(chǎn)權等方式促進(jìn)居民購房。鼓勵品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收購現有地產(chǎn)項目，通過(guò)品牌注入、提高住房品質(zhì)的方式消化庫存�！�
多地曾推購房補貼
補貼的方式一般包括：調整普通住宅標準、政府直接給予契稅優(yōu)惠或減免、政府直接發(fā)放貨幣補貼等。記者梳理發(fā)現，多個(gè)地區曾實(shí)施購房補貼政策。
據報道，今年4月份，四川省蓬安縣出臺購房財政補貼政策。從5月1日至7月31日止，該縣共銷(xiāo)售商品房1851套，“存量房”去庫存效果明顯。其補貼政策就包括購房在140平方米(含140平方米)以?xún)�，由縣財政一次性給予200元/㎡購房補貼。
今年3月，沈陽(yáng)也發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》，涉及稅費補貼等多項優(yōu)惠政策。去年，浙江省樂(lè )清市也出臺了《關(guān)于落實(shí)個(gè)人購房財政補貼的實(shí)施細則》，規定4月30日至12月20日期間，網(wǎng)簽購房合同或辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的將可享受房屋成交計稅價(jià)格0.6%的購房補助。
■ 解讀
專(zhuān)家：購房補貼易推漲房?jì)r(jià)
中國城市房地產(chǎn)研究院院長(cháng)謝逸楓表示，實(shí)行購房補貼需有一定條件，雖然有地方政府出臺了相關(guān)政策或實(shí)施細則，但真正落實(shí)成功的不太多。
他稱(chēng)，購房補貼需要具備的條件一般包括，本地戶(hù)口、收入水平、首套房、符合國家稅收優(yōu)惠政策等多項內容，所以很多人不符合條件。此外，一些地方也存在地方財政、稅收收入受影響等問(wèn)題，因此政策實(shí)施起來(lái)較困難。
謝逸楓認為，通過(guò)購房補貼可減少購房者的支付成本，降低購房門(mén)檻，有利于滿(mǎn)足部分剛性需求,但它容易推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲。
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