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物業(yè)工程部管理制度（精選22篇）
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，制度使用的情況越來(lái)越多，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動(dòng)的準則和依據。制度到底怎么擬定才合適呢？以下是小編收集整理的物業(yè)工程部管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)工程部管理制度 1
1、工程部全體員工必須加強防火安全防范意識，并協(xié)同安全部認真做好大廈各系統的防火安全保衛工作。
2、各個(gè)崗位的'人員必須堅守崗位，發(fā)生事故或發(fā)現可疑情況時(shí)應迅速處理、上報、并負責保護好現場(chǎng)。
3、外來(lái)人員禁止進(jìn)入配電室、空調機房、電梯機房、水泵房、弱點(diǎn)機房等區域；參觀(guān)、學(xué)習、施工如需進(jìn)入必須經(jīng)物業(yè)公司經(jīng)理及工程部主任批準并在客服部辦理登記手續后，由值班人員帶領(lǐng)（或陪同）方可，嚴禁拍照、攝像。
4、各崗位值班人員除負責設備安全運行外，還必須對所屬機房進(jìn)行防火安全檢查，發(fā)現不安全因素，應及時(shí)向上級匯報、整改。
5、任何人不得隨意配制各機房鑰匙，無(wú)人時(shí)必須鎖好機房門(mén)窗；供水系統值班人員負責檢查鎖好各水箱蓋，無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙，除供水值班人員外，必須經(jīng)值班主任批準才能打開(kāi)水池蓋。
6、需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，要先辦妥動(dòng)火證后，方能進(jìn)行施工，施工前要盡可能排除易燃物品及配備滅火筒。
7、施工后應認真檢查，確保沒(méi)有火種后方能離開(kāi)。
8、任何人不能隨意挪動(dòng)消防器材，發(fā)現消防設施損壞或泄漏應及時(shí)通知消防中心。
9、任何人發(fā)現火警應及時(shí)報告，盡力配合消防隊員一起撲滅火災。
一旦大廈發(fā)生火災，工程部的首要任務(wù)是保證消防設施設備的正常運轉，并組織重要設備的保護、疏散工作。
物業(yè)工程部管理制度 2
1.電梯是保證大廈運營(yíng)的重要設備，必須加強管理。
2.電梯設備的安裝、大修、更新等必須由勞動(dòng)局認可的單位進(jìn)行，取得合格證后方可運行。
3.電梯維修人員、電梯司機必須持證上崗。
4.電梯的'保養維護工作必須按生產(chǎn)廠(chǎng)家的有關(guān)規定進(jìn)行。
5.電梯機房要清潔整齊、無(wú)雜物，符合安全及消防要求，無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入。
6.電梯系統要保證“安全、舒適、快捷”，有礙安全的故障或隱患必須排除后方可運行。
7.電梯出現故障困人時(shí)，應執行《電梯發(fā)生故障應急方案》，并及時(shí)排除故障，解救被困人員，確保電梯安全運行。
物業(yè)工程部管理制度 3
一、工程部每天工作事項
1、每天按時(shí)交接班后，首先做好各自區域內的衛生，保證所有辦公區域、設備操作間的衛生整潔。
2、工程部人員每日對所管轄的各種設備、設施進(jìn)行認真的巡回檢查，并做好相關(guān)記錄，對所發(fā)現的問(wèn)題要及時(shí)處理，及時(shí)上報相關(guān)領(lǐng)導。
3、工程部人員每日必須嚴格遵守各項規章制度，對所操作的設備運行情況要認真填寫(xiě)清楚，并對在運行中所發(fā)現的問(wèn)題要及時(shí)上報有關(guān)領(lǐng)導。
4、工程部配電室人員每天必須嚴格遵守各項規章制度，并對所有設備的每日耗能、容量詳細記錄，保證正常供電。
5、工程部每日必須保證有人接聽(tīng)報修電話(huà)，保證維修工及時(shí)維修率為100%，保證整棟辦公樓的正常工作。
6、工程部經(jīng)理每日必須對所管轄的所有區域進(jìn)行檢查、督促各工種人員的工作，對所發(fā)現的問(wèn)題，要及時(shí)給予糾正并幫其改正
7、工程部值夜班人員必須在十一點(diǎn)以前對所有設備、設施檢查無(wú)誤后，方可休息，運行工每日必須早上7點(diǎn)半開(kāi)啟制冷機組，下午6點(diǎn)關(guān)閉運行設備。
8、工程部各班組負責人必須在每日下午6點(diǎn)集中開(kāi)碰頭會(huì )，把每日所做的工作和發(fā)現的問(wèn)題做出總結，并安排好第二天工作安排后方可下班。
二、工程部禮貌用語(yǔ)規范
1、接報維修電話(huà)服務(wù)用語(yǔ)：接到報修電話(huà)時(shí)，首先問(wèn)“您好！工程部，您有什么需要幫助的嗎”在報修人員講明需維修的事項時(shí)，做好記錄（如：報修事項、報修地址、報修人姓名及電話(huà)），在記錄做好后說(shuō)“好的，我們會(huì )盡快派維修工趕到現場(chǎng)給您維修，您還有什么需要幫助的嗎”再問(wèn)清沒(méi)有其它事項后，說(shuō)“再見(jiàn)”。
2、維修工服務(wù)用語(yǔ)：在接到維修通知單后，及時(shí)趕到維修現場(chǎng)，如進(jìn)辦公場(chǎng)所時(shí)，首先敲門(mén)，經(jīng)同意后方可進(jìn)入。進(jìn)入后說(shuō)“您好！我是工程部維修工，是您需要幫助嗎”在落實(shí)清楚說(shuō)“好的.，讓我先幫您檢查一下�！痹跈z查完畢后，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)維修。維修完畢后說(shuō)“您好！現在已修好了，您可以使用了，您還有什么需要幫助的嗎”在報修人員沒(méi)有其它事情后說(shuō)“再見(jiàn)”。
3、操作工服務(wù)用語(yǔ)：設備操作運行工如在設備間遇到檢查人員或參觀(guān)人員說(shuō)“您好！您有什么需要幫助的嗎”再問(wèn)清來(lái)由后說(shuō)“請您稍等一會(huì )兒，我通知我們工程部主管一下�！�
再經(jīng)主管領(lǐng)導同意后說(shuō)“您好！請您登記一下�！痹诘怯浲戤吅�，迎領(lǐng)參觀(guān)人員參觀(guān)，并隨時(shí)回答參觀(guān)人員提出的問(wèn)題。在參觀(guān)人員參觀(guān)完畢后，送出門(mén)外說(shuō)“您慢走，再見(jiàn)”。
三、水暖維修工服務(wù)流程
1、每天對管轄區域內的給排水系統、暖通系統、消防系統進(jìn)行巡回檢查。
2、對巡回檢查中發(fā)現的問(wèn)題要及時(shí)處理。
3、巡回檢查完畢后要認真填寫(xiě)巡檢記錄。
4、接到報修任務(wù)后，要及時(shí)完成維修任務(wù)，并如實(shí)填寫(xiě)報修單。
5、維修時(shí)需進(jìn)入辦公場(chǎng)所必須穿鞋套，并使用禮貌用語(yǔ)，爭得業(yè)主同意后方可進(jìn)入維修。
6、維修時(shí)要注意保護室內設施，維修完畢后要做到活完場(chǎng)清。
7、維修完畢后使用禮貌用語(yǔ)，讓業(yè)主在報修單上簽字確認并詢(xún)問(wèn)業(yè)主是否還有其它需要幫助的事情。
8、負責清掃地下室公共區域內的衛生，每周進(jìn)行一次全面的衛生清潔。
9、如發(fā)生溢水事故時(shí)應沉著(zhù)冷靜，迅速關(guān)閉閥門(mén)，切斷水源，并及時(shí)維修處理和上報有關(guān)領(lǐng)導。爭取把財產(chǎn)損失降到最低限度。
10、對所有設備、設施按規定要求進(jìn)行維修保養和消毒。
11、每周對辦公樓區域內所有用水量作一次統計，隨時(shí)掌握室外管網(wǎng)是否有溢水現象。
四、電工服務(wù)流程
1、每天對管轄區域內各層強電井道母線(xiàn)、負荷開(kāi)關(guān)、插座、普通照明、應急照明、庭院照明、景觀(guān)照明以電氣設備進(jìn)行巡回檢查。
2、對巡回檢查中發(fā)現的問(wèn)題要及時(shí)處理。
3、巡回檢查完畢后要認真填寫(xiě)巡檢記錄。
4、接到報修任務(wù)后，要及時(shí)完成維修任務(wù)，并如實(shí)填寫(xiě)報修單。
5、維修時(shí)需進(jìn)入辦公場(chǎng)所必須穿鞋套，并使用禮貌用語(yǔ)，爭得業(yè)主同意后方可進(jìn)入維修。
6、維修時(shí)要注意保護室內設施，維修完畢后要做到活完場(chǎng)清。
7、維修完畢后使用禮貌用語(yǔ)，讓業(yè)主在保修單上簽字確認并詢(xún)問(wèn)業(yè)主是否還有其它需要幫助的事情。
8、負責清掃配電室區域內、地下室男、女衛生間、發(fā)電機房、地下室西走廊衛生清掃，每周進(jìn)行一次全面的衛生清潔。
9、如發(fā)生停電事故時(shí)應沉著(zhù)冷靜，協(xié)助配電室值班電工查明停電原因，并及時(shí)維修處理，恢復正常供電和上報有關(guān)領(lǐng)導。
五、配電室值班員服務(wù)流程
1、值班人員每天認真查看交接班記錄并檢查設備，做好記錄。
2、值班人員每天必須認真巡查配電室從高壓到低壓供電系統運行情況，并做好記錄。
3、詳細核查各控制柜的工作參數，并做好詳細記錄。
4、每?jì)尚r(shí)對高低壓變配電系統巡查，并做好各饋電柜運行記錄，隨時(shí)掌握用電高峰、低峰情況。
5、對配電室存在的問(wèn)題及時(shí)上報主管領(lǐng)導，做到及時(shí)解決處理，保證配電室正常安全運行。
6、詳細填寫(xiě)交接班記錄、運行記錄、巡回檢查記錄。
7、負責清掃配電室區域內、地下室男、女衛生間、發(fā)電機房、地下室西走廊衛生清掃，每周進(jìn)行一次全面的衛生清潔。
8、每周、每月對所有設備用電量進(jìn)行統計，隨時(shí)掌握用電量。
9、每15天對柴油發(fā)電機房設備試運行一次，并認真填寫(xiě)運行記錄。
10、如發(fā)生停電事故時(shí)應沉著(zhù)冷靜，查明停電原因，并及時(shí)維修處理，恢復正常供電。如遇外網(wǎng)停電，首先啟用應急預案，開(kāi)啟發(fā)電機組，保證重要設備的正常運行，然后倒閘操作用第二路高壓供電，恢復正常供電關(guān)閉發(fā)電機組。
六、司爐工服務(wù)流程
1、每天接班前對鍋爐及附屬設備的運行工況做認真細致的了解。
2、每天接班前認真檢查滅火設施的配置是否齊全及燃氣報警裝置是否正常。
3、啟動(dòng)鍋爐時(shí)必須嚴格執行燃氣鍋爐操作規程。
4、每天當班時(shí)隨時(shí)檢查鍋爐及附屬設備的運行情況，保證設備正常運行。
5、每天當班時(shí)隨時(shí)檢查鍋爐安全附件及各種儀表，確保其靈敏可靠。
6、協(xié)助水處理化驗員做好鍋爐排污工作。
7、對到保養周期的設備要及時(shí)向領(lǐng)導匯報。
8、對每天進(jìn)入鍋爐房的非工作人員實(shí)行嚴格的出入登記制度。
七、空調操作工服務(wù)流程
1、每天接班前對冷水機組前班的運行工況，運行參數做全面、細致的了解。
2、每天接班前對冷水機組及附屬設備做認真細致的檢查。
3、每天當班時(shí)隨時(shí)檢查機組及附屬設備的運行情況，做到設備正常運行。
4、每天當班時(shí)隨時(shí)檢查制冷機房各種儀表，確保各種儀表靈敏可靠。
5、每天對管轄區的衛生進(jìn)行清潔，做到區域衛生整潔，每周做一次全面衛生清潔。
6、對每天進(jìn)入制冷機房的非工作人員實(shí)行嚴格管理，出入必須登記。
7、對已到保養周期的設備要及時(shí)向領(lǐng)導匯報。
物業(yè)工程部管理制度 4
大廈物業(yè)工程部工具管理制度
1）本部工具分為公用工具、各專(zhuān)業(yè)自用工具及個(gè)人工具三部分。工具保管人必須認真建立工具臺帳，做到工具與臺帳相符。
2）公用工具歸庫管員負責保管及借出，各種電動(dòng)工具原則上由工具倉庫統一保管，憑工具借用牌借用。
3）專(zhuān)業(yè)自用工具由系統工程師負責保管及使用，機房值班用工具，應放在固定的工具箱內并排列整齊，工具箱應作為交接班內容之一。
4）根據工種的`不同，檢修技工的常用工具，可由個(gè)人保管使用。電焊、氣焊機等配套工具一般由電、氣焊工保管。
5）所有工具保管人必須認真負責并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養所屬工具，每月一次，以保證各類(lèi)機具的正常使用。
6）公用工具的借用，必須執行公用工具的臨時(shí)借用程序，借用人必須認真填寫(xiě)工具借用記錄單，工具借用最長(cháng)時(shí)間為三天，如因工作原因，需再繼續使用時(shí)，必須重新辦理借用手續，工具用完后立即主動(dòng)歸還，不得拖延。
7）借用公用工具歸還時(shí)，須由庫管員和使用人共同進(jìn)行檢驗，如有遺失或損壞，須由使用人負責照價(jià)賠償，如借用工具時(shí)未按規定填寫(xiě)公用工具借用記錄單，或無(wú)法確定使用人時(shí)，造成公用工具的遺失或損壞，由庫管員負責照價(jià)賠償。
8）專(zhuān)業(yè)自用工具必須由系統工程師進(jìn)行每日清點(diǎn)，并保持完好，特別是常用小型工具，不得遺失或損壞，如有遺失或損壞，須由使用人照價(jià)賠償，如未能確定使用人，則由系統工程師照價(jià)賠償。
9）全體員工必須愛(ài)護工具，必須正確使用工具，凡不正確使用工具、不愛(ài)護工具并因此造成工具損壞者，將按工具原價(jià)賠償。凡屬人為的工具損壞，均應酌情予以經(jīng)濟賠償。
10）所有工具一律不得外借，如因情況特殊，必須經(jīng)工程師批準后方可借出，員工擅自外借、帶出，經(jīng)查實(shí)要嚴肅處理。不得用工具干私活。
11）所有工具要愛(ài)惜使用。工具按規定的使用年限到期時(shí)，無(wú)論公用工具還是個(gè)人領(lǐng)用工具，一律以舊換新。
物業(yè)工程部管理制度 5
1）值班人員應按規定時(shí)間提前15分鐘到達工作崗位，進(jìn)行交接班前工作檢查，如接班人未到，當班人員應堅守崗位。
2）交班：第一交設備，即設備運行狀況及發(fā)現的問(wèn)題，并作清潔與保養；第二交使用工具；第三交場(chǎng)地，交班前需進(jìn)行清洗工作：第四交值班記錄本。
3）接班：必須接交接班簿上的記錄，查看當天公告牌是否有特別任務(wù)及安排，核對設備狀況，必要時(shí)進(jìn)行空車(chē)試運轉。對由于不清楚，隱患未查出而造成事故，由接班人員負責；如發(fā)現交班者未按交班要求交班，接班者有權拒絕接班，并報告班組或部門(mén)領(lǐng)導處理。
4）接班人員接班時(shí)必須檢查以下工作：
5）查看上一班運行記錄是否真實(shí)可靠，聽(tīng)取上一班值班人員運行情況介紹，交接設備運行記錄表。
6）查看上一班巡檢記錄表，聽(tīng)取上一班值班人員巡檢情況介紹，交接系統設備巡檢記錄表。
7）檢查所轄設備之運行情況是否良好，是否與運行記錄、巡檢記錄相符，如有不符，應記入備注欄，并應要求上一班值班人員簽字。
8）檢查儀表及公用工具是否有缺、損，是否清潔，并按原位整齊擺放，如有問(wèn)題應要求上一班值班人員進(jìn)行整理，如有丟失，應記入交接班記錄備注欄，并由上一班人員簽字。
9）查看交接班記錄中是否有上級領(lǐng)班及工程師發(fā)布之特別任務(wù)或安排，并在交接班記錄上簽字。
10）在下列情況時(shí)不得交班：
a）接班人員未到崗時(shí)，應通知上級領(lǐng)班或工程師，須在上級安排之接班人員到崗后方可進(jìn)行交接班。
b）接班人員有醉酒現象或其他原因造成精神狀態(tài)不良時(shí)，應通知上級領(lǐng)班或工程師，須在上級安排之接班人員到崗后方可進(jìn)行交接班。
c）所轄設備有故障，影響系統正常運行時(shí)，交班人員須加班與接班人員共同排除故障后，方可進(jìn)行交接班，此時(shí)，接班人員必須協(xié)助交班人員排除故障。
d）交接班人員對所轄值班范圍之清潔衛生未做清理時(shí)，接班人員應要求交班人員做好清潔工作后，方可進(jìn)行交接班。
e）當發(fā)生事故正在處理時(shí)，禁止交接班，接班人員應配合當班人員工作，待事故處理完畢后方可進(jìn)行交接班。
11）必須認真填寫(xiě)交接班記錄，雙方認可后，共同在記錄上簽字。
12）值班人員必須有高度的責任心，須堅守崗位，不得擅自離崗、串崗。
13）值班人員隨時(shí)對設備、管線(xiàn)進(jìn)行巡視檢修，提高設備完好率。每班必須按規定時(shí)間及范圍巡檢所轄設備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時(shí)發(fā)現并處理設備隱患。
14）值班人員每天要認真填寫(xiě)值班記錄、巡視檢查表及相關(guān)表格。
15）當工作需要離開(kāi)崗位時(shí)，須向主管人員請示并告知去向，完畢后立即回到休息室，值班人員用餐時(shí)，必須輪換進(jìn)行，在早、午、晚和夜餐時(shí)間所有運行機房應有人值班。
16）值班電話(huà)為工作電話(huà)，不得長(cháng)時(shí)間占用電話(huà)聊天，不得打私人電話(huà)。上班時(shí)間內不得喝酒、打牌、做與工作無(wú)關(guān)的一切活動(dòng)。
17）須按計劃及工程師之安排做好設備日常保養和維修。如有較大故障，值班人員無(wú)力處理時(shí)，應立即報告上級領(lǐng)班或工程師。
18）當發(fā)生重大意外事故時(shí)（如火災等），要冷靜處理，即使向主管和保安部匯報。在保證人身安全的'前提下，盡力控制事態(tài)發(fā)展，爭取把事故消滅在萌芽狀態(tài)。
19）值班人員須做好本崗的環(huán)境衛生，清潔地面、窗臺、門(mén)窗、設備表面等所有產(chǎn)生積塵之處，隨時(shí)保持值班范圍內之清潔衛生。
20）值班xxx大廈內嚴禁吸煙。
物業(yè)工程部管理制度 6
1.工程部員工必須樹(shù)立安全防范意識，認真執行大廈安全管理制度和設備安全技術(shù)規程，協(xié)同保安部做好大廈各種機房、設備的治安保衛工作。
2.嚴格執行《重要機房門(mén)禁制度》，未經(jīng)工程部負責人批準，外來(lái)人員不得進(jìn)入電梯機房，發(fā)電機房、配電室、消防泵房、生活水泵房、冷凍主機房、燃氣鍋爐房、空調機房等各要害部位。經(jīng)批準進(jìn)入者，必須辦理登記手續，自覺(jué)接受檢查，嚴禁攜帶火種和易燃、易爆物品進(jìn)入上述要害部位，并由工程部有關(guān)人員陪同。
3.工程部各級人員必須嚴格按照安全技術(shù)規程進(jìn)行設備運行、維修，認真檢查所管轄設備安全運行狀態(tài)及所屬機房范圍的安全狀況，發(fā)現不安全因素及時(shí)報告限期解決。
4.嚴格執行《工程部鑰匙管理規定》，工程部各機房不得隨意配備鑰匙。機房鑰匙由值班人員專(zhuān)人負責。無(wú)人時(shí)必須鎖好門(mén)窗。交接班時(shí)鑰匙必須一起交接，并作好記錄。
5.工程部人員必須在指定地點(diǎn)吸煙，其他一切場(chǎng)所禁止吸煙，并勸阻其他人員在指定場(chǎng)所吸煙。
6.工程維修中需要動(dòng)用明火時(shí)，必須辦理《動(dòng)火許可證》后方可施工，施工前盡量排除易燃、易爆物品，施工過(guò)程中加強火源管理，不得違章作業(yè)，施工完成后認真檢查確認無(wú)火種，并清理現場(chǎng)后方可離開(kāi)。
7.設備維修中需使用易燃材料時(shí)，必須采取防范措施，協(xié)同保安部一道消除火災隱患，發(fā)現火警應及時(shí)報告確保安全。
物業(yè)工程部管理制度 7
1、保衛部檔案建立在本部門(mén)辦公室（原則上由秘書(shū)管理）;
2、消防檔案包括：上級文件、公函;工程消防驗收報告;防火檢查記錄單;火險隱患通知單，向上級呈送的各類(lèi)消防請示和報告，各級消防組織、滅火力量，消防設施、設備的分布;
3、內保檔案包括：上級文件、公函，重點(diǎn)要害部位及人員政審，公安機關(guān)對案情案卷，保衛部對案情的調查案卷，公安機關(guān)出具的.傳喚、搜查、逮捕、拘留、勞動(dòng)教養通知書(shū)，司法機關(guān)送達的判決通知書(shū)，公安機關(guān)的外調介紹信，案情通報;
4、其它檔案包括：上級文件、通知、會(huì )議紀要，向上級請示的各類(lèi)行文、飯店各項安全管理制度，對飯店各級安全檢查的記錄單、通知單、隱患通知書(shū)，整改措施、意見(jiàn)和建議，各項安全培訓與考核記錄，有關(guān)安全會(huì )議紀要，交通事故、違紀開(kāi)除、非正常死亡，工作計劃和總結;
5、檔案分類(lèi)裝存，編排序號，建立目錄，嚴格履行借還登記手續。
6、建立新類(lèi)別檔案需經(jīng)部門(mén)經(jīng)理，撤消舊檔案須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理辦公會(huì )確定，報上級批準。
物業(yè)工程部管理制度 8
1、工程部應根據管理目標制定工作計劃，并嚴格按計劃執行，使工作井井有條。
2、根據大廈存在的功能缺陷和大廈的發(fā)展方向，制定十年發(fā)展規劃;
每年應制定年度設備維護和更新改造計劃;
每季、每月、每周、每日都應有具體實(shí)施計劃。
3、規劃和年度計劃由工程部提出，由物業(yè)管理中心行政部審核，項目報請物業(yè)管理中心主任。
季、月、周、日計劃由工程部自行制訂。
4、各階段計劃必須與總體計劃相符合。
5、在日常工作中必須認真落實(shí)計劃內容，做到時(shí)間、人力、物力保障，保證計劃按期完成。
若因客觀(guān)原因計劃無(wú)法按期完成時(shí)，應事先向領(lǐng)導說(shuō)明。
6、各級領(lǐng)導要經(jīng)常檢查計劃執行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
若在執行過(guò)程中發(fā)現計劃不符合實(shí)際情況時(shí)可予以修正。
物業(yè)工程部管理制度 9
一、安全工器具都應統一編號，并放置在使用時(shí)方便拿取的固定地點(diǎn)。
二、安全工器具應按部頒《電業(yè)安全工作規程》的`規定時(shí)間進(jìn)行電氣絕緣試驗，并應有試驗標牌、實(shí)驗記錄等。
三、安全工器具應指定專(zhuān)人管理。妥善保管，不得隨意亂放、故意損壞；安全工具室應通風(fēng)通光、保持干燥、清潔整齊；含有橡膠制品的工具嚴禁陽(yáng)光直射暴曬、酸堿油污腐蝕、堅硬物體打擊等。
四、安全工器具在使用前必須仔細檢查或試驗其是否完好，檢查正常情況下方能使用，否則不能使用。
五、安全工器具不準外借，且不允許把安全工器具作為一般工具來(lái)使用。
六、安全工器具的清點(diǎn)檢查應作為運行交接班的內容之一，丟失或損壞由當班人負責賠償。
物業(yè)工程部管理制度 10
檔案管理作為物業(yè)管理的.重要組成部分，應嚴格重視。切勿丟失、泄密，以確保工作的有序正常進(jìn)行。
1.所有文檔實(shí)行統一管理，并指派專(zhuān)人負責;
2.所有收、發(fā)文件由專(zhuān)人統一登記，文件傳閱后應及時(shí)歸檔，其他人員不得擅自處理;
3.對性質(zhì)不同的文件，實(shí)行分類(lèi)立卷保管，以便日后查找;
4.對于客人檔案應建立詳細檔案，未經(jīng)上級領(lǐng)導同意，不得擅自將客人資料告知他人;
5.所有文件作到不泄密、不失密，定期檢查所有文件;
6.對欲銷(xiāo)毀文件必須經(jīng)過(guò)部門(mén)經(jīng)理批準后進(jìn)行銷(xiāo)毀工作，嚴禁向廢品回收站出售。
物業(yè)工程部管理制度 11
1、上班時(shí)間不得看與本業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的書(shū)藉。
2、上班時(shí)間不得睡崗。
3、上班期間不準洗澡。
4、上班期間嚴禁干私活。
5、不準在設備樓內大聲喧嘩、唱歌、吹口哨等。
6、下班后不要無(wú)故在工作場(chǎng)所內逗留、閑逛。
7、不準遲到、早退。
8、不準在設備樓內吃零食。
9、上班時(shí)間堅守崗位，不得閑逛商業(yè)區。
10、上班必須提前到崗，工裝穿戴整齊，不得穿便服。
11、要積極參加工程部、公司組織的.各種活動(dòng)。
12、嚴格遵守《工作手冊》規定的各項制度。
物業(yè)工程部管理制度 12
1.電氣設備投入運行前，應建立健全用電管理機構，根據電氣設備的電壓等級，用電容量及電氣的具體情況配備電氣設備運行、檢修和維修的專(zhuān)業(yè)人員。
2.電氣專(zhuān)業(yè)人員，應符合《電氣安全工作規程》關(guān)于現場(chǎng)電氣工作人員必須具備的條件。
3.按照《電氣安全工作規程》的規定，結合本單位的具體情況，建立電氣設備運行、檢修和試驗制度，作好電氣工作人員的安全技術(shù)培訓，提高運行管理水平，各級領(lǐng)導應對貫徹執行本規程的情況進(jìn)行檢查和監督。
4.加強和改善電氣設備的運行管理工作，不斷提高設備完好率，作好無(wú)功功率的補償工作，降低電能損耗，實(shí)現供電系統的安全、合理、經(jīng)濟運行。
5.結合季節特點(diǎn)、本單位工作特點(diǎn)及有關(guān)要求，組織電氣工作人員對電氣設備進(jìn)行安全檢查，加強設備缺陷管理，貫徹各項防事故措施。
6.定期匯總，分析運行報表，編制維修工作計劃，應負責建立和完善本單位的電氣運行規章制度及技術(shù)管理資料，以及和供電部門(mén)主管單位的技術(shù)業(yè)務(wù)聯(lián)系。
7.本單位選用的電氣設備應符合有關(guān)國家標準和行業(yè)標準要求凡國家公布的淘汰產(chǎn)品不得選用。
8.認真遵守，《中華人民共和國電力法》及相關(guān)的行業(yè)標準、法規等有關(guān)規定。
9.對供電部門(mén)安裝在用戶(hù)內的計量負控等設備負有監護責任，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)報告供電主管部門(mén)。
10.在電力系統正常狀況下，供電到用戶(hù)的端電壓允許的'偏差為：5%
11.110kv及以下三相供電的為額定值的正負5%。
12.2220v單相供電的為額定值的正7%，負10%。（市區為正負6%）。
物業(yè)工程部管理制度 13
1.通過(guò)對冷熱水供應系統、設備的巡視，及時(shí)發(fā)現、處理所存在問(wèn)題，以保證系統的正常運行，并使系統處于良好的運行狀態(tài)。
2.巡視人應按照規程的要求對水泵房、生活熱水設備、消防水箱等進(jìn)行巡視。
3.巡視人應按照規定的周期、時(shí)間認真做好巡視工作，認真填寫(xiě)記錄，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，當遇有涉及其它專(zhuān)業(yè)、部門(mén)問(wèn)題時(shí)應及時(shí)通知相關(guān)專(zhuān)業(yè)、部門(mén)并報告領(lǐng)班或工程師。
4.凡與飲用水直接接觸的工作人員，每年必須取得衛生醫療機構頒發(fā)的健康證，并經(jīng)過(guò)衛生知識培訓后方可上崗。
5.工作人員上崗前必須做好個(gè)人衛生;凡與水體有接觸的設備、工具、用品等都要經(jīng)過(guò)消毒處理后方可使用，防止對飲用水造成污染。
6.用于衛生防護的設備或用品須從市衛生行政部門(mén)批準的單位采購。
7.每年應由具有衛生許可證的'單位對水箱進(jìn)行一次全面清洗、消毒，并對水質(zhì)進(jìn)行檢驗，水質(zhì)標準達到《飲用水衛生標準》gb5749-85的要求。
8.嚴禁在水箱間內進(jìn)行任何有污染的活動(dòng)或施工。嚴禁在水箱間內使用或存放能產(chǎn)生污染的材料。
9.定期檢修溢流管、水箱蓋、觀(guān)察孔、排氣管、管道過(guò)濾器。
10.保證各個(gè)水泵單流門(mén)處于良好狀態(tài)。保證水箱間或水泵房地溝、地漏排水通暢。保證水箱間的門(mén)鎖完好，鑰匙由當班人保管。
物業(yè)工程部管理制度 14
1.需要停機、停電維修管線(xiàn)或設備時(shí)，必須與運行人員取得聯(lián)系，在取得運行人員同意后，方可停機、停電進(jìn)行，并在電源開(kāi)關(guān)手柄位置上掛禁止合閘，有人工作的標示牌，采取安全措施后，方可維修操作。
2.拆除或修理帶壓力的管線(xiàn)和設備時(shí)，必須在卸壓后進(jìn)行，在不能卸壓時(shí)，一定要有安全措施，有專(zhuān)人監護。
3.管子進(jìn)行煨彎時(shí)，要固定牢固。煨彎器必須完好無(wú)損，站立姿勢要正確，用力不要過(guò)猛，身后不能有障礙物。
4.在容器內或糞池內進(jìn)行維修工作時(shí)，必須確認無(wú)毒后方能進(jìn)行工作，必要時(shí)佩戴有氧呼吸器。如進(jìn)行明火作業(yè)時(shí)，要在無(wú)燃氣時(shí)進(jìn)行，保持通風(fēng)良好，入口處必須有人看護。
5.各種管線(xiàn)施工時(shí)要查明水流方向，確認閥門(mén)是否關(guān)嚴，壓力表是否準確。確認無(wú)誤后方可進(jìn)行操作。
6.搬運大型管材時(shí)，要前后注意以防碰壞設備和碰傷他人。管材要排放整齊，以防絆腿。
7.維修設備需要拆接電線(xiàn)時(shí)，必須由強電人員進(jìn)行，設備與帶電線(xiàn)路連接，不能停電時(shí)，要經(jīng)領(lǐng)導批準，采取安全措施后方可進(jìn)行，并要求與帶電部位保持安全距離，設專(zhuān)人監護。
8.高空作業(yè)時(shí)必須采取安全措施，按高空作業(yè)操作規程進(jìn)行作業(yè)，要設專(zhuān)人監護。
9.進(jìn)入頂棚內工作時(shí)要踩、蹬有吊筋比較牢固的'籠骨上，要防止踩空掉下摔傷，頂棚下要有專(zhuān)人看管，以防掉物傷及他人，在頂棚內工作時(shí)要戴好安全帽，以防碰傷頭部。
物業(yè)工程部管理制度 15
一、工作單和維修電話(huà)記錄制度的目的：
1.有利于檢查工作質(zhì)量，責任落實(shí)到人。
2.憑工作單進(jìn)入客戶(hù)區域，工作單就是工程維修人員進(jìn)入客戶(hù)區域的通行證。
3.憑工作單到庫房領(lǐng)料，便于大廈各部門(mén)核算，同時(shí)也有利于庫房管理、統計。
4.工程部調度接到維修電話(huà)通知后，填寫(xiě)《維修工作單》，按照各專(zhuān)業(yè)分檢后通知各專(zhuān)業(yè)人員及時(shí)到客戶(hù)處進(jìn)行維修。大廈通常分為空水、強電、弱電、綜合維修等專(zhuān)業(yè)。這樣安排，有利于派工派單，有利于值班主管掌握工作情況。調度人員每日應做出統計，每月做出工單月報送交工程部。
二、使用和管理工作單的具體要求：
1.工作單是工程維修人員從事工作的憑據，各使用部門(mén)應認真、詳細填寫(xiě)，以免影響服務(wù)效率及工作質(zhì)量，工程部辦公室應設置工作單存欄。
2.工作單一式三聯(lián)：分為三種顏色的單子。一聯(lián)為申請部門(mén)留底備查、二聯(lián)為工程部留底備查，三聯(lián)為維修完畢申請人簽字驗收，返回工程部留底備查。
3.工程部調度人員接到返回的工作單后，應按專(zhuān)業(yè)分檢，分放在工單分派欄中，分派欄包括待修理、正在修理、已完成、未完成、等備件。
4.工作單應寫(xiě)清工作地點(diǎn)、工作內容，一份工單只填寫(xiě)一項工作，便于工程部分派。
5.當工程部人員完成工作后，當事人予以驗收、復查，合格后在工作驗查一欄簽名。
6.凡屬于供應商、裝修商保修范圍的'設備需要維修，一般由簽約部門(mén)或使用部門(mén)聯(lián)系保修。
7.使用部門(mén)采購的新設備應及時(shí)通知工程部，以便配合使用前的檢查及調試，及時(shí)將圖紙資料交工程部閱存。
三、其他注意事項：
1.發(fā)生停電、停水、跑水、電梯困人、設備運行異常等緊急現象及各部門(mén)巡查發(fā)現設備、設施存在問(wèn)題時(shí)，可以電話(huà)方式通知工程部。
2.補配鑰匙及換鎖工作，應先到保安部申請，填寫(xiě)補、配鑰匙申請表，不能憑工作單補、配鑰匙。
3.凡需要重新制作、翻修的工作，材料費在300元以上的投資，一律填寫(xiě)客戶(hù)服務(wù)單，并由財務(wù)部審核，總辦批準后實(shí)施。
4.凡是文字表達不清，而需要附圖說(shuō)明的工作應附圖說(shuō)明，圖中尺寸比例要標清楚。
5.凡不能按相關(guān)規定及時(shí)完成的工單，存放在未完成一欄，并做好交接班;因工具、材料等原因而擱置的工作單，放在等備件格內，并及時(shí)申報采購單爭取及時(shí)恢復。領(lǐng)班以上各級人員均應對未完成和等備件的工作單給以高度重視，積級采取相應措施并向工程部報告原因。
物業(yè)工程部管理制度 16
1.全體員工必須加強安全防范意識，執行公司制定的`安全管理制度，協(xié)同保安部門(mén)認真做好公司各部門(mén)安全保衛工作;
2.各崗位人員必須嚴守崗位，發(fā)生事故或發(fā)現可疑情況應迅速處理上報，并負責保持好現場(chǎng);
3.未經(jīng)物業(yè)部、維修部領(lǐng)導批準，外來(lái)人員（包括參觀(guān)學(xué)習、探親訪(fǎng)友、施工等人員）禁止進(jìn)入電房、電梯機房、鍋爐房、空調機房、水泵房、油庫、氣庫。經(jīng)批準進(jìn)入人員必須辦好登記手續，由值班領(lǐng)導及值班人員等工作人員負責執行;
4.禁止本公司無(wú)關(guān)人員進(jìn)入油庫、氣庫，如因工作需要進(jìn)入時(shí)，必須征得主管人員同意，并自覺(jué)接受檢查。嚴禁帶火種或易燃物品進(jìn)入油庫、氣庫。嚴禁在油罐氣罐庫內進(jìn)行明火作業(yè);
5.各崗位值班人員除設備安全運行外，必須對所屬機房范圍進(jìn)行檢查。各級人員必須定期對所屬范圍進(jìn)行安全檢查。如發(fā)現不安全因素，及時(shí)進(jìn)行整改;
6.不得隨意配制各機房鑰匙，無(wú)人值班時(shí)各機房、班（組）工作場(chǎng)地門(mén)窗必須鎖好。由水泵系統當值人員負責檢查鎖好樓頂水池蓋，無(wú)關(guān)人員不得借用鎖匙，除水泵系統當值人員外，必須經(jīng)該系統主管領(lǐng)導批準后才能開(kāi)水池蓋;
7.在指定地點(diǎn)吸煙，煙灰、煙蒂要丟進(jìn)煙灰缸內;
8.維修工作中需使用易燃材料時(shí)，應特別小心，各班組不得存放易燃油料1kg（1公斤）以上;
9.需要動(dòng)火作業(yè)時(shí)，要辦妥動(dòng)火作業(yè)證后方能離開(kāi);
10.不得隨意挪動(dòng)公司內消防設施，發(fā)現消防設施損壞或泄漏應及時(shí)告知保衛部、消防中心;
11.發(fā)現火警及時(shí)報告，盡力和消防隊員一道撲滅火災。一旦公司發(fā)生火災，工程部的首要任務(wù)是保證供水、供電;保證消防水泵、壓風(fēng)、排煙風(fēng)機正常運行，并組織重要設備的保護和疏散工作。
物業(yè)工程部管理制度 17
1、嚴格控制工程維修材料的成本消耗，盡量做到零庫存、零浪費、高效率、低消耗。
2、工程部所需的'維修材料，應由各專(zhuān)業(yè)領(lǐng)班與材料管理員核實(shí)后提出申請，經(jīng)工程部主管批準后，方能購買(mǎi)。
3、工程維修材料應由專(zhuān)人購買(mǎi)，采購者要盡量購買(mǎi)廉價(jià)優(yōu)質(zhì)的材料，保證維修工作的順利進(jìn)行。
4、工程維修材料由材料管理員負責登記保管，并由材料管理員統一發(fā)放。
5、領(lǐng)取工程維修材料時(shí)，需填寫(xiě)出庫單，將所用材料的種類(lèi)、數量、用途等填寫(xiě)清楚，待材料員核實(shí)登記后方能領(lǐng)取。
6、大型設備的工程維修材料，經(jīng)由材料管理員、采購者和各專(zhuān)業(yè)人員一起鑒名認定后，方能購買(mǎi)。
7、如遇應急事故處理需臨時(shí)購買(mǎi)工程維修材料時(shí)，應先向物業(yè)經(jīng)理口頭申請，待批準后方能購買(mǎi)并補交申購報告。
8、機電管理員應于每月30日前與材料管理員做好庫存材料的清點(diǎn)工作，并將庫存情況報主管，以便計劃用料。
物業(yè)工程部管理制度 18
一、幼兒園的全體教職員工要認真學(xué)習安全防火知識，學(xué)會(huì )消防栓、滅火器操作。
二、幼兒園安全檢查小組每月檢查一次幼兒園電路、電器、防火設備情況，做好記錄，消除隱患。
三、幼兒園的'所有電器在用完后，馬上拔出插頭并放置在干燥地方，以保安全。
四、各班臥室、活動(dòng)室之間的通道要保持暢通，孩子在室內時(shí)，不準上鎖，發(fā)生火災事故時(shí)，教師、保育員要沉著(zhù)鎮靜，迅速從安全通道疏散幼兒。
五、經(jīng)常對幼兒進(jìn)行防火安全教育，使幼兒懂得不能玩電插頭，發(fā)現情況及時(shí)報告家長(cháng)。
物業(yè)工程部管理制度 19
1、主題內容和適用范圍
本規定對高壓電力線(xiàn)路和高壓電纜溝的安全防護措施進(jìn)行了明確規定。本規定適用于全公司有關(guān)廠(chǎng)和單位。
2、引用標準
《鋼鐵企業(yè)動(dòng)力管理條例》。
3、職責
本規定由公司設備部組織監督有關(guān)單位貫徹實(shí)施。
4、電力線(xiàn)路管轄范圍劃分
所有來(lái)自電業(yè)局110kV配電站的10kV高壓電纜由動(dòng)力廠(chǎng)負責管理與維護，并負責公司與電業(yè)局的電費結算工作。其他電力線(xiàn)路由各所屬單位負責管理與維護。
5、管理內容與方法
為了保證鋼鐵生產(chǎn)正常的進(jìn)行和供電、輸電線(xiàn)路有較高的.可靠性和不間斷性，特制訂本規定。
5.1未經(jīng)線(xiàn)路運行單位同意嚴禁在線(xiàn)路上私自接火用電。
5.2在高壓電力線(xiàn)路防護區內不準種植高種樹(shù)木，凡屬危及供電安全的樹(shù)木必須伐除，一般樹(shù)木與線(xiàn)路邊線(xiàn)距離應持5米以外，如樹(shù)木的自然生長(cháng)高度不超過(guò)2米時(shí)除外。
5.3嚴禁各種車(chē)輛（特別是拖拉機和吊車(chē)）碰撞桿塔、拉線(xiàn)、導線(xiàn)和其它供電設備。
5.4禁止利用高壓線(xiàn)路桿塔、拉線(xiàn)栓牲畜及綁掛各種物件（如起重吊鏈等）。
5.5吊車(chē)一類(lèi)機械在架空線(xiàn)路下方圍作業(yè)時(shí)，必須采取安全措施。抬桿、轉車(chē)時(shí)必須有人監護。
5.6不準攀登桿塔，不準在高壓電力線(xiàn)路附近放風(fēng)箏，不準往高壓電力線(xiàn)路上投任何物品。
5.7嚴禁在高壓電力線(xiàn)路防護區內修建房屋和堆積柴草及易燃、易爆物品。
5.8 嚴禁在高壓電力線(xiàn)路附近放炮、挖溝和取土等作業(yè)，如確實(shí)需要在高壓線(xiàn)附近進(jìn)行以上作業(yè)，必須事先取得供電部門(mén)同意，并采取有效防范措施后方可進(jìn)行。
5.9任何單位和個(gè)人都不準以任何借口拆卸、動(dòng)用高壓電力線(xiàn)路的螺絲、塔材和拉線(xiàn)等器材。
5.10 未經(jīng)線(xiàn)路運行單位允許，禁止在桿塔上架各種線(xiàn)路，否則運行單位檢查發(fā)現時(shí)，可以隨時(shí)斷線(xiàn)拆除，并追查責任。
5.11 電纜溝上禁止堆放各種笨重物件，并不得種樹(shù)，如廠(chǎng)容需要在溝上實(shí)行綠化時(shí)，遇有電纜檢修，電纜維護部門(mén)通知綠化部門(mén)給予清除，否則因施工需要損壞綠化不負賠償責任。
5.12 禁止電纜溝當排水溝使用，特別是工業(yè)廢水帶有酸性液體嚴禁排入，電纜溝最低處應設有泄水井。
5.13 嚴禁笨重機械如載重車(chē)、推土機、大吊車(chē)、電鏟等從電纜溝上方通過(guò)，如確需時(shí)，應采取安全防護措施，并事先通知供電運行單位，如壓壞溝蓋、溝幫，應立即負責修理和賠償。
5.14 新敷設電纜若需利用現電纜溝時(shí)，必須經(jīng)電纜溝運行單位同意后方準敷設。施工完畢后，施工單位負責清理溝內雜物，蓋好溝蓋，抹好溝縫。
5.15 施工單位遇有線(xiàn)路及電纜溝影響施工時(shí)，應與線(xiàn)路運行單位聯(lián)系協(xié)商解決，如發(fā)生主要線(xiàn)路、電纜拆遷，應將方案報設備部審批后執行。
5.16 新架線(xiàn)路時(shí)，高一級電壓不允許走低一級電壓的電桿，必要時(shí)應提出方案報設備部審批。
5.17以上規定各廠(chǎng)、單位應嚴格執行，如有違反者，將根據情節輕重及造成損失的大小，按章賠償全部修理費用及罰款，罰款由線(xiàn)路運行單位開(kāi)出清單向違章單位轉帳，不準拒付。
5.18外單位在本廠(chǎng)作業(yè)時(shí)，發(fā)生損壞情況，線(xiàn)路運行單位開(kāi)單向委托外工作業(yè)單位轉帳罰款，由委托外工單位負責結算。
物業(yè)工程部管理制度 20
1、嚴格執行查房點(diǎn)名制度，堅持周一至周五，星期天抽查，周六全面查房點(diǎn)名。對外宿和晚歸的學(xué)生，查明原因，以黑板報的形式給予通報批評。
2、經(jīng)常檢查學(xué)生在宿舍內遵章守紀的'情況，若發(fā)現有吵嘴、打架、斗毆的行為或苗頭，立即組織調解和查處。
3、嚴禁管制刀具帶入宿舍。發(fā)現學(xué)生隱藏或持有長(cháng)短刀、梭標、鐵棒、鐵叉等管制制刀具，要立即收繳，并查明原因，責令其寫(xiě)出檢查，嚴格批評教育。情節嚴重的，送保衛處處理。寢室里嚴禁放置酒瓶、玻璃和鐵器。
4、宿舍內嚴禁學(xué)生酗酒、吸煙、吸毒、賭博。屢教不改者，報送分院、系部處理。
5、嚴禁學(xué)生站立于陽(yáng)臺欄桿上曬衣物，或騎坐在陽(yáng)臺欄桿上聊天，嚴禁學(xué)生站、蹲在窗臺上擦洗玻璃，嚴禁拖把、花盆、臉盆、水桶，其他重物放置在窗臺、陽(yáng)臺欄桿上，發(fā)現情況及時(shí)整改。
6、上課、自習時(shí)間內，要多巡視檢查各樓層、寢室的安全防范情況。發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)查處和報告。
7、嚴禁在宿舍內燒飯、菜、煮中藥和焚燒紙張物品。
8、每日晚上23時(shí)后，督促各寢室熄滅燭光。違者通報批評或送有關(guān)分院、系部處理。
9、每日晚上學(xué)生就寢時(shí)，督促各寢室關(guān)門(mén)反鎖。
10、每月進(jìn)行一次防火、防盜及人身安全制度和措施的落實(shí)情況大檢查并及時(shí)整改。
11、經(jīng)常檢查消防器材是否完善、完好,妥善保管好并能熟練使用滅火器材。
12、經(jīng)常檢查各寢室床架是否完好，對床架脫焊、搖擺等現象要立即整改，嚴禁學(xué)生在床上打打鬧鬧，產(chǎn)生的一切后果自負。
物業(yè)工程部管理制度 21
1、保衛部檔案建立在本部門(mén)辦公室（原則上由秘書(shū)管理）;
2、消防檔案包括：上級文件、公函;工程消防驗收報告;防火檢查記錄單;火險隱患通知單，向上級呈送的各類(lèi)消防請示和報告，各級消防組織、滅火力量，消防設施、設備的分布;
3、內保檔案包括：上級文件、公函，重點(diǎn)要害部位及人員政審，公安機關(guān)對案情案卷，保衛部對案情的調查案卷，公安機關(guān)出具的傳喚、搜查、逮捕、拘留、勞動(dòng)教養通知書(shū)，司法機關(guān)送達的判決通知書(shū)，公安機關(guān)的.外調介紹信，案情通報;
4、其它檔案包括：上級文件、通知、會(huì )議紀要，向上級請示的各類(lèi)行文、飯店各項安全管理制度，對飯店各級安全檢查的記錄單、通知單、隱患通知書(shū)，整改措施、意見(jiàn)和建議，各項安全培訓與考核記錄，有關(guān)安全會(huì )議紀要，交通事故、違紀開(kāi)除、非正常死亡，工作計劃和總結;
5、檔案分類(lèi)裝存，編排序號，建立目錄，嚴格履行借還登記手續。
6、建立新類(lèi)別檔案需經(jīng)部門(mén)經(jīng)理，撤消舊檔案須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理辦公會(huì )確定，報上級批準。
物業(yè)工程部管理制度 22
�。�1）維修檔案屬工程檔案的一部份，由工程部文員統一管理。
�。�2）設備維修檔案按強電、弱電、機管、電梯、空調、裝修、用戶(hù)單元內設施分類(lèi)。
�。�3）用戶(hù)單元維修檔案用標簽按不同檔案分開(kāi)，其他檔案按類(lèi)別存放，在相應的檔案盒上貼上標簽。
�。�4）文員根據返回工程部的維修單每天填寫(xiě)維修檔案記錄表，并錄入電腦中已設置密碼的“維修管理”項目。
�。�5）文員每天核對發(fā)出和返回的維修單，將有關(guān)內容如實(shí)錄入維修檔案記錄表，如發(fā)現不符馬上追查原因。
�。�6）文員每月對維修檔案記錄、維修單等進(jìn)行整理，并分類(lèi)歸檔。
�。�7）維修檔案為評估大廈設備運行情況和用戶(hù)室內設備狀況的'根據，應妥善保存。保存期限一般為一年，重大維修項目保存期至少為兩年。過(guò)期檔案由工程部經(jīng)理、系統工程師組成的鑒定小組統一審定后銷(xiāo)毀。
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