南京公積金貸款需要準備什么材料

　　住房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。小編整理了南京公積金貸款需要準備的材料相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。

　　一、南京公積金貸款需要準備什么材料

　　1、本人、配偶身份證原件；戶(hù)口簿、居住證原件；

　　2、《住房公積金聯(lián)名卡》；婚姻狀況證明；

　　3、購房貸款須提供的材料；

　　4、建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料；

　　5、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書(shū)》，同意受委托銀行通過(guò)人民銀行征信系統查詢(xún)并打印《個(gè)人信用報告》的承諾書(shū)；

　　6、借款人配偶在省級機關(guān)分中心、南京鐵路分中心、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請貸款時(shí)，提供分中心（管理部）蓋章確認的公積金繳存證明（注明開(kāi)戶(hù)日期、月繳存額、單位和個(gè)人繳存比例、連續繳存時(shí)間）及貸款情況證明；

　　7、借款人配偶為現役軍官（含士官）的出具軍隊統一頒發(fā)的有效證件。

　　二、南京公積金貸款的流程是怎樣的

　　職工提供要件材料—貸款銀行受理—貸款初審—復審—管理中心審核—辦理貸款抵押相關(guān)手續—貸款銀行發(fā)放貸款。

　　1、貸款申請。

　�。�1）借款人申請公積金貸款應攜帶貸款申請資料，到受委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)提出申請；

　�。�2）受委托銀行依據委托貸款協(xié)議書(shū)和住房公積金貸款工作規范，建立與借款人的面談制度，查詢(xún)并打印借款人《個(gè)人信用報告》；

　�。�3）受委托銀行對借款人提供的資料進(jìn)行審查，對借款人的身份、還款能力和個(gè)人信用、公積金繳存情況、交易的真實(shí)性、合法性、房屋的完好性、權利狀況等逐筆進(jìn)行貸前調查；

　�。�4）受委托銀行應一次性告知借款人需要提交的文件和資料。

　　2、資料審查。

　�。�1）受委托銀行審閱借款人提供的借款資料，根據借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，確定擔保方式，計算實(shí)際可貸額度，商定貸款期限以及還款方式；

　�。�2）貸前調查完結后受委托銀行通知借款人在受委托銀行開(kāi)設還款賬戶(hù)用于歸還貸款，如需公證，通知借款人辦理公證手續；

　�。�3）受委托銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積金管理信息系統，并發(fā)放公積金貸款申請書(shū)及借款合同文本；

　�。�4）受委托銀行對符合條件的借款人應優(yōu)先提供公積金貸款。

　　3、受委托銀行指導借款人正確填寫(xiě)有關(guān)材料，并按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區域中，同時(shí)指導借款人及配偶、其他共有產(chǎn)權人在貸款文本和相關(guān)合同的相應位置簽字。

　�。�1）購買(mǎi)商品房、經(jīng)濟適用房的，應到售房單位或擔保機構蓋擔保章，付清房款差額并在補充付款證明上蓋售房單位或擔保機構擔保章后，將手續完備的材料交受委托銀行；

　�。�2）購買(mǎi)二手房的，《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)的，直接將完備的材料交受委托銀行；采取擔保機構階段性擔保加所購房抵押擔保方式的，到擔保機構蓋擔保章，并在付款證明上蓋擔保機構擔保章。

　　4、受委托銀行將審查合格后的所有貸款材料交管理中心審批。經(jīng)管理中心審批后，受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)的抵押手續；采取擔保機構階段性擔保的，擔保機構通知借款人辦理相關(guān)的抵押手續。受委托銀行應及時(shí)督促借款人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，并及時(shí)執管《房屋他項權證》。

　　三、南京公積金貸款有什么限制條件

　　信用報告有以下情況之一的，不予貸款：

　　1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的；

　　2、借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

　　3、貸款申請時(shí)近兩年內，申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期累計達到6期的。

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