公積金買(mǎi)房條件是什么
現在很多職工在找工作的時(shí)候都會(huì )找會(huì )給自己繳納住房公積金的單位，特別是在其他方面待遇差不多的情況下，繳納公積金的單位更是大眾最佳選擇，購房者都知道，公積金貸款可以讓購房者減少一些支出，以下是小編為大家整理公積金買(mǎi)房條件是什么相關(guān)內容，文章希望大家喜歡
公積金買(mǎi)房條件是什么
1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請時(shí)間滿(mǎn)180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，按月連續繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月，不含補繳）及以上的職工，在購買(mǎi)自住住房時(shí)可申請公積金貸款或組合貸款。
2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；有穩定的經(jīng)濟收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；
3、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以?xún)�；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無(wú)法律糾紛；
4、無(wú)尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認可的方式提供擔保。
公積金買(mǎi)房有哪些好處
1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以?xún)龋ê?年），月年利率2.75％；5年以上，年利率3.25％。國家規定公積金貸款額度高不能超過(guò)借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
2、公積金貸款年限較長(cháng)。借款人的貸款期限長(cháng)可以計算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
3、銀行會(huì )在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當年每月等額還款數的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿(mǎn)半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說(shuō)可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時(shí)間、金額、次數的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì )收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
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