公積金貸款需要什么條件

　　成都公積金貸款有什么需要滿(mǎn)足的條件是怎樣規定的就是人們的重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題，以下是小編為大家整理公積金貸款需要什么條件相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　一、成都公積金貸款有什么條件

　　借款申請人必須同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工；

　　2、申請時(shí)在公積金中心已連續6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，沒(méi)有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；

　　3、具有購買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房?jì)r(jià)值規定比例；

　　4、有較穩定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；

　　5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

　　6、公積金中心規定的其他條件。

　　三、額度與利率

　　五年期貸款利率：2.75%

　　五年期以上貸款利率：3.25%

　　成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元(2016年6月6日起最高貸款額度變?yōu)?0萬(wàn)，點(diǎn)擊查看詳情。單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

　　(在符合還貸收入比、征信等規定條件下，繳存余額在1萬(wàn)元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可貸到30萬(wàn)元)

　　須同時(shí)具備以下條件：

　　1、貸款成數最高不超過(guò)8成。

　　2、不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

　　3、借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為準，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

　　符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。

　　1、一手房須同時(shí)具備以下條件：

　　(1)貸款成數最高不超過(guò)8成。

　　(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。

　　2、二手房須同時(shí)具備以下條件：

　　(1)貸款成數不得超過(guò)房地產(chǎn)評估價(jià)值或房屋實(shí)際成交價(jià)格(按孰低原則執行)的7成。

　　(2)不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。

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