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大連共有產(chǎn)權房公積金貸款須知
住房公積金是職工按規定存儲起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人住房?jì)�，以下是小編為大家整理的大連共有產(chǎn)權房公積金貸款須知相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
大連共有產(chǎn)權房公積金貸款須知
一、本辦法所稱(chēng)共有產(chǎn)權住房貸款是指符合大連市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心）相關(guān)貸款規定的共有產(chǎn)權住房購房人，根據實(shí)際情況申請辦理的住房公積金貸款或組合貸款。
二、中心所屬辦事處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)辦事處）負責與市政府委托的國有專(zhuān)營(yíng)機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)營(yíng)機構）就具體項目簽訂《個(gè)人住房公積金貸款合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合作協(xié)議》）后，借款人方可申請辦理公積金貸款。
《合作協(xié)議》的簽訂程序、所需材料、有效時(shí)限、續簽要求、審批流程及其他要求等按照《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規定執行，專(zhuān)營(yíng)機構為共有產(chǎn)權住房貸款提供連帶責任保證。
三、共有產(chǎn)權住房購房人申請公積金貸款的，除應滿(mǎn)足《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規定外，還需滿(mǎn)足以下情形：
1、該共有產(chǎn)權住房沒(méi)有設定其他抵押。
2、住房套數依據申請貸款時(shí)住房情況確定。
四、共有產(chǎn)權住房購房人首次購買(mǎi)共有產(chǎn)權份額和后續購買(mǎi)增持產(chǎn)權份額時(shí)，均可以申請公積金貸款。
五、購房人辦理商業(yè)貸款的，在簽訂購房合同滿(mǎn)5年且取得完全產(chǎn)權后，可申請辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。
六、計算首套房貸款額度時(shí)，購房人首次購買(mǎi)共有產(chǎn)權份額時(shí)自籌資金比例不低于首次購買(mǎi)份額所對應房款額的30%，購房人增持產(chǎn)權份額時(shí)自籌資金比例不低于每次增持份額所對應房款額的30%，但總建筑面積90平方米以?xún)鹊�，自籌資金比例可降至20%。二套房貸款的自籌資金比例不低于60%，利率上浮1.1倍。三套房貸款不予受理。
七、發(fā)生騰退、退回等情形，專(zhuān)營(yíng)機構回購共有產(chǎn)權住房的，專(zhuān)營(yíng)機構應將退回相應購房款優(yōu)先償還公積金貸款剩余本金、利息和罰息。
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