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南京不動(dòng)產(chǎn)異議登記注意事項
所謂不動(dòng)產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴重損害其經(jīng)濟價(jià)值的有體物。以下小編為大家整理了南京不動(dòng)產(chǎn)異議登記注意事項的詳細內容，希望對大家有所幫助！
南京不動(dòng)產(chǎn)異議登記注意事項
一、代理的情況還需要出示這些額外材料：
1、無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應當由其監護人代為申請。監護人應當向不動(dòng)產(chǎn)登記機構提交監護關(guān)系證明及監護人的身份證明復印件（提供原件核對），以及被監護人為無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料復印件（提供原件核對）。
2、監護關(guān)系證明材料可以是戶(hù)口簿、監護關(guān)系公證書(shū)、出生醫學(xué)證明，或者所在單位、居民委員會(huì )、村民委員會(huì )或者人民法院指定監護人的證明材料。
3、代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外。
二、申請登記事項在本不動(dòng)產(chǎn)登記機構的登記職責范圍內；
三、申請材料應當齊全，符合要求，申請人應當對申請材料的真實(shí)性負責；
四、申請人與依法應當提交的申請材料記載的主體一致；
五、個(gè)人申請登記的：如無(wú)房屋建設工程竣工證明材料，還應提交情況說(shuō)明（說(shuō)明建筑年代及房屋結構等）；
六、辦理時(shí)限：涉及實(shí)體經(jīng)濟企業(yè)的或者個(gè)人類(lèi)3個(gè)工作日，其他類(lèi)5個(gè)工作日（大宗批量、需權籍調查等復雜的除外；辦理時(shí)限不含權籍調查、公告/公示、補正材料時(shí)間）。
不動(dòng)產(chǎn)登記的概念
“不動(dòng)產(chǎn)登記是指國家登記機構將不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)的事項記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿并供公眾查閱�！薄安粍�(dòng)產(chǎn)物權的公示方法為登記。而所謂登記，指把土地及其定著(zhù)物的所有權或他項權利（用益物權與擔保物權）的取得、喪失與變更，依法定程序記載于專(zhuān)職機關(guān)所掌握的專(zhuān)門(mén)的登記簿冊上。不動(dòng)產(chǎn)物權的種類(lèi)繁多，不動(dòng)產(chǎn)物權人對土地及其定著(zhù)物的占有關(guān)系十分復雜，通常涉及社會(huì )公共利益和第三人的利益，且不動(dòng)產(chǎn)的直接占有人一般不是不動(dòng)產(chǎn)的所有人而是非所有人”，“因此為了加強對不動(dòng)產(chǎn)占有關(guān)系的法律調整，使設定在不動(dòng)產(chǎn)上的各種物權可以一目了然，自18世紀末期以來(lái)，各國即以登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權的享有和變動(dòng)的公示方法�！�
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