建筑工程造價(jià)的審核技巧方法的建筑論文

　　【摘要】我國經(jīng)濟進(jìn)入新的發(fā)展階段。隨著(zhù)國內基礎性投資建設項目的數量及規模平穩有序的增長(cháng)，我國在基礎建設方面產(chǎn)生了大量的投資。因為這類(lèi)建設項目資金投入量較大，所以要求建設投資各方對資金的來(lái)源、流向有合理的管控；工程造價(jià)的審核工作顯得尤為重要。本文從工程造價(jià)的概念及組成方式入手，以實(shí)際工作中常見(jiàn)的審核方式和技巧進(jìn)行介紹，目的是為了提高工程造價(jià)的審核效率，同時(shí)對項目投資資金以及項目建設各方負責。

　　【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；審核；工程管理；建設投資

　　1工程造價(jià)概述及組成形式

　　1.1工程造價(jià)的構成簡(jiǎn)介

　　建筑工程造價(jià)又稱(chēng)建設項目投資，建設項目通過(guò)施工建設形成的固定資產(chǎn)生產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)所需用的一次性費用總和。建設工程造價(jià)按照建設階段的不同，可分為投資估算、概算造價(jià)、預算造價(jià)、合同價(jià)、結算價(jià)、決算價(jià)六種。按照性質(zhì)劃分，可分為建筑工程費、設備購置費、設備安裝工程費、工具器具生產(chǎn)家具購置費、其它工程和費用；預備費、固定資產(chǎn)投資方向調節稅；建設期投資借貸利息等。按照造價(jià)形式劃分，建筑安裝工程費由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成�，F階段，我國工程建設都采用清單報價(jià)的形式進(jìn)行招投標。清單報價(jià)以定額為基礎，根據清單項目編制計價(jià)文件，形成最終的工程造價(jià)。工程量清單計價(jià)基本步驟為：熟悉工程量清單→研究招標文件→熟悉施工圖紙→熟悉工程量計算規則→了解施工現在情況及施工組織設計特點(diǎn)→熟悉加工訂貨的有關(guān)情況→明確主材和設備的來(lái)源情況→計算分部分項工程工程量→計算分部分項工程綜合單價(jià)→確定措施項目清代及費用→確定其他項目清單及費用→計算規費及稅金→匯總各項費用、計算工程造價(jià)。

　　1.2審核規則及內容

　　無(wú)論是清單計價(jià)還是定額計價(jià)，都是遵循“量?jì)r(jià)分離”的原則編制的。所以，在審核時(shí)要抓住兩個(gè)重點(diǎn)：①“量”，即工程量；②“價(jià)”，即人工、材料和機械的市場(chǎng)價(jià)格。所以，審核工作的重心即圍繞工程量的審核和人工、材料和機械價(jià)格的審核展開(kāi)。做好每個(gè)階段的造價(jià)審核。從編寫(xiě)項目可行性報告書(shū)階段開(kāi)始，即投資估算的編制就應該對造價(jià)組成和規模有個(gè)清晰的界定，也避免未來(lái)的方案概算和施工圖預算階段超出投資估算，造成不必要的麻煩。所以，造價(jià)員的積極參與，對工序步驟的熟悉、對方案的理解都應做到仔細審核，充分考察現階段市場(chǎng)價(jià)格的人工和材料價(jià)格，并對建設期產(chǎn)生的未來(lái)人工材料價(jià)格方面的波動(dòng)有較為可行的評估預測，做好當下的工程造價(jià)的概預算。

　　2常用審核方法概述

　　合理組織審核工作方法：（1）采用全過(guò)程的思路指導工程造價(jià)的控制全過(guò)程是針對整個(gè)建設項目的全部過(guò)程來(lái)說(shuō)。如前文所述，建設不同的階段，其造價(jià)也有不同階段的名稱(chēng)；然而從總體上看，是一個(gè)由粗到細、由多到少的過(guò)程�，F今的審核工作重心，大多傾向于在工程之后的結算和決算階段進(jìn)行總體的審核；然而在施工過(guò)程中發(fā)生的變更、隱蔽工程已經(jīng)很難正確的評估實(shí)際的工程面貌和發(fā)生過(guò)程，導致造價(jià)審核工作帶來(lái)偏差，從而影響工作結果只在工程竣工后通過(guò)材料進(jìn)行審核。造價(jià)員經(jīng)常去施工現場(chǎng)，熟悉工程做法，熟悉工程實(shí)際發(fā)生使用的材料、做法等。在施工階段，注重施工現場(chǎng)記錄，及時(shí)在圖紙、計算式記下，竣工時(shí)形成的資料完整度越高，結算審核越容易。如現場(chǎng)有部分因實(shí)際條件不能實(shí)施，而要作出設計變更的，盡量做到現場(chǎng)隨簽，雙方及時(shí)確認，避免日后留下不必要的紛爭。（2）嚴格控制施工圖預算施工圖預算是一版較為精準并且關(guān)鍵的工程造價(jià)。在施工圖預算階段，加強圖紙的審核工作，會(huì )同建設、設計、施工、監理等多方會(huì )審，盡可能在預算階段發(fā)現圖紙設計中的問(wèn)題和難點(diǎn)，及時(shí)作出設計變更并在開(kāi)工前予以解決，嚴格控制工程做法及工程量。施工圖預算往往關(guān)系著(zhù)招投標階段的建設方的控制價(jià)和施工方的中標價(jià)，這兩個(gè)價(jià)格是工程實(shí)施階段的基礎造價(jià)，所以十分關(guān)鍵。（3）把握審核原則，如“量?jì)r(jià)分離”和“二審終審”方式審核時(shí)采取“量?jì)r(jià)分離”制，分別對人工和材料價(jià)格作為一部分進(jìn)行審核，另一方面以工程量及項目?jì)热葸M(jìn)行獨立審核。采取“量?jì)r(jià)分離”制時(shí)，應安排好流水分工，首先逐條核對工程做法；做法無(wú)異議后，逐步開(kāi)展工程量核對。采取二審終審制：以?xún)葘彏橐粚�；之后委托第三方機構進(jìn)行外審，即終審。（4）合理安排工作程序工程建設進(jìn)入結算階段時(shí)，造價(jià)審核工作可按分部、分項來(lái)分配任務(wù)，各分部?jì)炔控撠熑藛T應及時(shí)與施工、監理及建設單位相關(guān)負責人保持聯(lián)系；對審核過(guò)程中的疑點(diǎn)、難點(diǎn)，及時(shí)溝通以作定奪。（5）審核技巧常用有重點(diǎn)審核法、經(jīng)驗審核法和全面審核法。在實(shí)際審核工作中，并不拘泥于某種單一形式，而應將幾種方法綜合運用。本文因篇幅有限，僅詳細介紹重點(diǎn)審核法；并列舉在實(shí)際工作中，從業(yè)人員的經(jīng)驗總結。①重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核可根據造價(jià)組成要素來(lái)說(shuō)，即工程造價(jià)的人，目前的建設項目不乏有大規模的，結算條目涉及成千條乃至上萬(wàn)條。如果一項一項的核對，將會(huì )消耗大量的人力、物力，對施工單位、建設單位都很不利。嚴重拉長(cháng)結算審核的時(shí)間。所以，只做重點(diǎn)部位，找施工量最大的、直接費用較高的，嚴格審核工程量。如工程量大的，或者綜合單價(jià)較高的入手，仔細核對工程量�；驅徍岁P(guān)鍵部位的工程量，或算法復雜的工程量。這個(gè)工程量牽涉到上下工序，如渣土運輸，多個(gè)環(huán)節產(chǎn)生的渣土，只此一項對，能夠反映總體工程量計算都是比較準確的。②熟悉工程做法特征，避免減少漏項、多項、少項或重項。如部分工程量是前后對應的，在審核過(guò)程中如果需要換子目項目，對應工程量就可以套用相關(guān)項目的工程量，而不用重新計算。③熟悉工程量計算規則。如計算土石方的工程量之前，應對施工地點(diǎn)的相關(guān)情況有充分的掌握，包括其土壤巖石類(lèi)別的確定；地下水位標高及排水方法；土方溝槽基坑的起止標高、運輸方法和運距以及其它有關(guān)資料等。再以土方回填計算為例，其分為夯填、松填兩類(lèi)，場(chǎng)地回填為場(chǎng)地面積乘以平均回填厚度計算；室內回填以主墻間凈面積乘以回填厚度計算；基礎回填以挖方體積減去實(shí)際室外地坪以下埋設的基礎體積進(jìn)行計算，并包括基礎墊層和其它構筑物等。熟悉相關(guān)法律法規，包括現行計價(jià)規范、當地工程造價(jià)管理機構發(fā)布的文件、不同渠道資金的使用規定等�，F行計價(jià)規范。為了規范建設工程施工發(fā)包計價(jià)行為，有住房和城鄉建設部、質(zhì)量監督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《建設工程工程量計價(jià)清單計價(jià)規范》（GB50500-2013），自2013年4月1日起正式執行。該規范對編制清單的依據、合同價(jià)款的約定等內容進(jìn)行了詳細的約束。資金使用管理規定：建設投資的資金渠道多種多樣，有財政資金、企業(yè)的融資行為等等；其中，財政資金的相關(guān)管理規定較多；且根據地方不同政策，其相關(guān)的收費管理辦法和規定也各不相同。尤其自從2015年推行營(yíng)改增政策以來(lái)，企業(yè)應深入研究營(yíng)改增政策下的相關(guān)規定，并應嚴格按照國家及地方有關(guān)稅收政策做好營(yíng)業(yè)稅改增值稅的相關(guān)工作�！肮び�善其事，必先利其器”，要求造價(jià)員熟悉相關(guān)軟件操作，如市面常用的廣聯(lián)達、易達、魯班軟件等。對審核工作文件做好保留備份，并嘗試采取多種形式進(jìn)行審核對比。

　　3總結

　　工程造價(jià)的審核工作，需要從業(yè)人員首先有過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)知識為基礎，在工程建設過(guò)程中，實(shí)時(shí)跟進(jìn)現場(chǎng)情況，及時(shí)掌握并了解重大變更情況；此外還需現場(chǎng)項目經(jīng)理對現場(chǎng)材料的完善管理和多方配合，這樣能夠使工程造價(jià)在審核階段節省大量的時(shí)間。造價(jià)審核還需要審核人員的專(zhuān)業(yè)、耐心和細心；審核工作還應具備較為完善的工作流程，審計工作方能順利開(kāi)展。

　　參考文獻

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