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結合工程實(shí)例探討建筑外墻滲漏的原因及防治措施
摘 要：本文結合外墻工程實(shí)例.對可能發(fā)生外墻滲水問(wèn)題的原因進(jìn)行分析，系統地總結了一系列防治措施。
關(guān)鍵詞：外墻滲漏;外墻防水：滲漏原因;材料原因;施工原因;防治措施
1、工程概況
某在建綜合樓工程，建筑高度97.05m，地下1層，地上31層。裙樓為框架一剪力墻結構，兩個(gè)主樓為剪力墻結構。地下1層為車(chē)庫，1 3層為辦公樓，4～31層為住宅�？偨ㄖ娣e45375.62m'。外墻砌筑采用磚渣高強保溫隔熱小砌塊，裙樓和主樓的外墻厚度分別為240mm和190ram;外墻外保溫采用泡沫玻璃，規格為230mmx200mrax20mm。外墻的施工順序為：磚渣高強保溫隔熱小砌塊一1：3水泥砂漿參5%JX抗裂硅質(zhì)防水劑一泡沫玻璃專(zhuān)用聚合物粘結砂漿一泡沫玻璃(在陰角和陽(yáng)角處貼上耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布)一專(zhuān)用防水抗裂膩子一外墻防水涂料。針對本項目外墻的特點(diǎn)，為了避免和減少外墻滲漏現象的發(fā)生，首先對可能引起外墻滲漏的原因進(jìn)行分析，并提出綜合防治措施，以有效地避免出現外墻滲漏問(wèn)題。本文對這一做法加以總結，欲與同行們共同探討。
2、可能引起外墻滲漏的原因分析
2.1材料原因導致的外墻滲漏
(1)砌筑砂漿和外墻面打底砂漿未嚴格按配合比拌制或攪拌不均勻，導致局部砂漿強度低，不夠密實(shí)、飽滿(mǎn)、容易引起滲漏水。
(2)外墻鋁合金門(mén)窗材質(zhì)不合格，鋁合金窗框與墻體連接處四周所用的防水密封材料質(zhì)量不合格，不能有效地阻止雨水的滲透。
(3)在外墻上用于粘結泡沫玻璃的專(zhuān)用聚合物粘結砂漿以及外墻專(zhuān)用防水抗裂膩子，未嚴格按設計要求的配合比和攪拌方法拌制，有結塊，導致局部粘結強度降低、有空鼓。
2.2 施工原因導致的外墻滲漏
(1)未嚴格控制小砌塊墻體每天砌筑高度，頂部砌塊砌筑時(shí)間不按規定間隔，砌體在砂漿凝結過(guò)程中有可能發(fā)生沉降，造成頂部砌塊與梁底接縫處開(kāi)裂而引起滲水。
(2)混凝土面與外墻砌體結合部位未經(jīng)濕潤就砌筑;砌體灰縫不飽滿(mǎn)，尤其是豎縫不飽滿(mǎn)，即使滿(mǎn)足了砌體驗收規范中規定的90%飽滿(mǎn)度要求，也還有10%空隙;在基底清理，找平層施工之前，未能很好地將縫隙填補或填補不密實(shí)。
(3)混凝土柱或剪力墻與外墻砌體連接處漏埋拉結筋或拉結筋設置不牢，拉結筋間距、數量、長(cháng)度不符合規范要求，由于混凝土與砌體材料的溫度膨脹系數差異較大，導致連接處開(kāi)裂，是滲漏水的多發(fā)部位。
(4)外墻局部砌體垂直度、平整度誤差較大，通過(guò)局部加厚外墻打底砂漿層來(lái)調直調平，會(huì )使局部找平層砂漿厚度不一，致使其收水快慢不同，表面容易形成干縮裂縫，成為滲漏水的入口。
(5)混凝土柱或剪力墻與外墻砌體連接處表面的抹灰未采取防止開(kāi)裂的加固措施。
(6)泡沫玻璃是一種由細小的開(kāi)孔氣泡和閉孔氣泡構成的材料，開(kāi)孔氣泡可以進(jìn)水，具有一定的吸水性，雨天施工，若未采取防雨措施，所形成的水泡會(huì )成為附著(zhù)于外墻內部的滲水源。
(7)粘貼前，基底濕潤不充分或有明水，粘貼時(shí)操作者為了便于施工，經(jīng)常是非滿(mǎn)漿粘貼，造成泡沫玻璃磚塊之間的拼縫縫隙內不吃漿，使外墻保溫層存在大量縱橫滲水通道。
3、外墻滲漏的防治措施
3.1材料原因引起滲漏水的防治措施對進(jìn)入施工現場(chǎng)的砌塊、水泥、砂、專(zhuān)用聚合物粘結材料、耐堿玻纖網(wǎng)格布、專(zhuān)用防水抗裂膩子、鋁合金型材和防水密封材料等嚴格檢查原材料生產(chǎn)或供應廠(chǎng)家資質(zhì)、產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證和檢驗報告，并按規定抽取樣品進(jìn)行送檢。如發(fā)現不合格材料應及時(shí)清退，以杜絕規格、質(zhì)量和性能不合格的材料用在工程上，把外墻滲漏水現象消除在萌芽狀態(tài)。
3.2 施工原因引起滲漏水的防治措施施工前，在制定有關(guān)外墻各專(zhuān)項施工方案時(shí)應同時(shí)考慮如何預防和控制外墻滲漏的問(wèn)題，編制詳細的施工方案，并對班組進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底，落實(shí)到每一個(gè)操作人員;施工中，管理人員應加強過(guò)程控制，督促班組在外墻砌筑、抹灰、粘貼泡沫玻璃、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、防水抗裂膩子等工序嚴格按設計要求和施工規范進(jìn)行操作，并將外墻容易發(fā)生滲漏的部位或工序作為重點(diǎn)控制對象。
3.2.1利用結構施工方法來(lái)改善和提高排水效率，以降低外墻滲水的可能性
(1)衛生間四周應設高200ram的混凝土反梁，使其反梁頂標高大于其建筑樓地面面層標高;屋面女兒墻水平施工縫設在高于屋面樓板面500ram處，與屋面混凝土同時(shí)澆筑。這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，也不會(huì )造成衛生間墻面、女兒墻根部滲水。
(2)窗臺、飄窗板、遮陽(yáng)板、雨篷應將其上面做成向外的流水坡度，嚴禁倒坡;下面做滴水線(xiàn) 遮陽(yáng)板、雨篷等水平構件與墻面接觸的根部均應處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水，外窗臺比內窗臺低不少于20mm，并做向外排水坡度，坡度為3-5%。
3.2.2 控制好砌體砌筑質(zhì)量
(1)砌筑前，應將外墻結合部位濕潤;在砌筑第一皮砌塊時(shí)，砌塊孔必須用C20細石混凝土灌填。小砌塊砌筑時(shí)應每皮順砌，上下皮對孔錯縫搭砌，豎縫應相互錯開(kāi)1/2主規格小砌塊長(cháng)度且不應小于90ram,豎向通縫不應大于2皮�；铱p控制在8-12mm范圍內，墻面必須用原漿做勾縫處理，凹縫凹進(jìn)墻面2mm。
(2)小砌塊砌體縱橫交差轉角處應同時(shí)砌筑，并相互交錯搭接，不得混砌粘土磚或其他墻體材料。
(3)為了防止由于磚渣砌塊及砂漿灰縫變形下沉產(chǎn)生裂縫，電動(dòng)刷洗對樹(shù)脂陶瓷材料磨損影響的實(shí)驗研究墻體應分多次砌筑，每日砌筑高度不超過(guò)1.4m。當填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，頂部斜砌應在下部墻體砌筑后至少間隔7d，待穩定后再采用實(shí)心小砌塊斜砌楔緊，其傾斜度為6Oo左右，斜縫砂漿必須飽滿(mǎn)。
(4)加強自檢自查，嚴格控制砌體垂直度和平整度不超過(guò)允許偏差值。在混凝土柱或剪力墻與外墻砌體交接處，沿墻高每隔400mm設置2+6拉結筋，伸入砌體內長(cháng)度不得小于砌體墻長(cháng)的1/5或700mm取大者;混凝土柱或剪力墻與外墻砌體間的縫隙要用砂漿填嵌密實(shí)。
3.2. 3 切斷墻體一切滲漏水通道
(1)外墻抹灰之前，首先檢查墻體上的縫隙、孔洞，記錄其位置和數量，嚴格按設計要求和施工方案填塞。待檢查合格后，方可進(jìn)入下道工序施工。
(2)填充墻與梁柱或梁剪力墻交接處，應先將混凝土結構表面的浮漿清除干凈，隨即1：3水泥砂漿填嵌密實(shí)。為了防止溫度變化造成墻體裂縫而發(fā)生外墻滲水，在該交接處設置一層鋼絲網(wǎng)，內外側各釘300500mm寬，網(wǎng)眼10～12mm 的鋼絲網(wǎng)，接縫居中，用射釘射緊固定。
(3)加強鋁合金外窗與墻體之間的密封處理。門(mén)窗框周邊與墻體接觸處應清理干凈，窗框用木楔固定好后，外窗框與洞口的間隙采用防水砂漿進(jìn)行塞縫。在第一次塞縫漿凝固后必須去除木楔，然后對木楔部位的孔洞采用防水砂漿封堵。
3. 2.4 確保外墻抹灰質(zhì)量
(1)抹灰前，對外墻基體進(jìn)行澆水，以清除浮灰和濕潤墻面;對于表面較光滑的混凝土梁柱或剪力墻，將其表面清理干凈，再用水泥基聚合物砂漿“毛化”處理(用環(huán)保型建筑膠水：水泥：砂=1：1：1攪拌均勻，涂刷在混凝土面層上)，以增強粘結力;墻面設有鋼絲網(wǎng)的部位，應先采用有機膠拌制的水泥砂漿滿(mǎn)涂;對整個(gè)抹灰部位進(jìn)行測量，確定抹灰總厚度。
(2)抹灰砂漿采用1：3水泥砂漿(參5%JX抗裂硅質(zhì)防水劑)，應嚴格按照配合比攪拌均勻。外墻面抹灰應分層進(jìn)行，每層厚度控制在5-7mm，待前一層抹灰凝結后，才涂抹后一層，局部抹灰如厚度過(guò)大，在分層處應設鋼絲網(wǎng)。
3.2.5 確保保溫層的防滲施工質(zhì)量
(1)施工前，先將粘貼基底沖洗干凈，但不可有明水。對現場(chǎng)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。嚴禁雨天施工。雨季施工時(shí)應做好防雨措施。
(2)施工中，首先將攪拌好的專(zhuān)用粘結劑在基底上均勻地批上一層薄底，然后用齒形刮刀滿(mǎn)批一層，每次涂1～2m2左右，在20～30min內，將泡沫玻璃按工字型貼上，泡沫玻璃磚之間的縫隙應滿(mǎn)漿，同時(shí)可用橡皮錘調整平整度直到符合要求。
(3)在轉角部位，泡沫玻璃表面應嵌入100mm耐堿玻纖網(wǎng)格布。雷公藤多甙抑制大鼠心臟移植排斥反應的研究在設置分隔縫處，分隔條應粘貼在耐堿玻纖網(wǎng)格布的外面，與防水抗裂膩子連為一體。泡沫玻璃粘貼后24h內，應避免重負荷作用于泡沫玻璃表面。
3.2.6確保防水抗裂膩子的施工質(zhì)量在泡沫玻璃粘貼牢固后，將防水抗裂砂膩子攪拌成漿料狀，然后分兩次刮涂在泡沫玻璃表面，每次1～2mm。第一遍初凝后，且仍然呈潮濕狀態(tài)時(shí)即可進(jìn)行第二遍施工。
4、結束語(yǔ)
總之，外墻滲漏是當前建筑施工中的常見(jiàn)的質(zhì)量通病之一，但只要在施工前加以重視，制定有針對性的有效預防措施;施工過(guò)程中切實(shí)加強管理，對各專(zhuān)業(yè)班組工人做好書(shū)面技術(shù)交底工作，嚴格按設計圖紙、有關(guān)標準、規范施工，應該可以有效地降低外墻滲漏發(fā)生的概率。
參考文獻
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