建筑學(xué)畢業(yè)設計開(kāi)題報告
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一、選題的依據及意義
城市商業(yè)中心是一個(gè)城市商業(yè)比較集中的地區，是一個(gè)城市發(fā)展程度的標志，是城市居民購物、娛樂(lè )、休閑的主要場(chǎng)所。對整個(gè)城市居民的集散以及城市的規劃設計都有重要的意義。近年來(lái)隨著(zhù)城市的快速發(fā)展，各地都在建設商業(yè)中心。
之所以選擇廣電中心為課題，是因為商業(yè)中心不僅負責組織經(jīng)濟區域范圍內的商品流通，而且通過(guò)組織該地區或跨地區的商品交換、市場(chǎng)活動(dòng)，直接促進(jìn)地區間的橫向經(jīng)濟聯(lián)系，休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)將成為大趨勢。因此，做商業(yè)中心更有利于鍛煉學(xué)生的設計能力，把握住建筑設計的方向，也有利于提高學(xué)生解決各種復雜流線(xiàn)關(guān)系的能力，見(jiàn)課堂知識與實(shí)踐相結合。
二、國內外研究現狀及發(fā)展趨勢
從城市商業(yè)發(fā)展的空間布局角度出發(fā)，城市商業(yè)中心可劃分為不同的等級。根據輻射范圍、服務(wù)對象、規模體量以及功能定位等因素的不同，大致可以將城市的商業(yè)中心等級體系分為都市級、地區級、社區級和特色級四個(gè)等級。
無(wú)論是世界或是中國，近數十年來(lái)城市化步伐都呈現明顯加快的趨勢。一些經(jīng)濟發(fā)達國家城市化高度發(fā)展，發(fā)展中國家也推進(jìn)了城市擴展的速度。商業(yè)乃是城市發(fā)展的重要標志。在城市化加速發(fā)展情況下，怎樣在復雜的城市地域結構中優(yōu)化商業(yè)中心布局，就成為愈益緊迫的實(shí)踐課題。
對于現代化城市地域結構的模式問(wèn)題，早期曾有美國學(xué)者所提出的同心帶模式、扇形模式（功能區模式）和多核模式；中期曾有日本學(xué)者提出的多中心模式，以及中國和前蘇聯(lián)所提出的分散集團模式；近期則普遍提倡一種多層向心環(huán)帶模式。如果加以適當歸納，現代化城市地域結構所取模式基本上有三種，即：①向心集中型，是現今世界上許多中小城市所取模式，②離心分散型，礦業(yè)城市多以取此種模式為主；③向心分散型，則是當今大城市的規劃大多趨向采取的一種模式。 實(shí)踐中現代商業(yè)中心主要有以下幾個(gè)發(fā)展方向
第一個(gè)方向是理論界對建筑綜合體的研究逐步深入。從傳統的對過(guò)去的一些區域性的經(jīng)濟研究，逐步轉向單體建筑向復合型建筑的整體的研究深入。主要表現為三塊:第一塊是已有專(zhuān)業(yè)的研究隊伍;第二塊是在大學(xué)里面，關(guān)于綜合體理論的研究;第三塊是海歸派的學(xué)者的研究。城市綜合體是中國改革開(kāi)放下的發(fā)展大方向。
第二個(gè)方向是從實(shí)踐當中，出現了三支力量。第一支力量是以大型購物中心為載體，逐步發(fā)展新型的城市商業(yè)綜合體。第二支力量是以休閑為業(yè)態(tài)的休閑綜合體和旅游設施綜合體，以及以寫(xiě)字樓為主體的寫(xiě)字樓綜合體，都在全國各地都有一些嘗試。比如像中信城市廣場(chǎng)，萬(wàn)象城都是以商業(yè)為主的。出現了以創(chuàng )意地產(chǎn)為主的復合型業(yè)態(tài)配套的一個(gè)主力軍的創(chuàng )業(yè)地產(chǎn)綜合體。
實(shí)踐當中第三個(gè)表現是，一批專(zhuān)業(yè)的、以城市商業(yè)綜合體為主要服務(wù)對象的專(zhuān)業(yè)公司的出現，它與傳統的地產(chǎn)顧問(wèn)公司不同。商業(yè)綜合體跟傳統地產(chǎn)最大的區別在于，商業(yè)綜合體要了解區域商業(yè)中不同層級的商業(yè)發(fā)展水平和不同的商業(yè)建筑形態(tài)，以及它所能承載商業(yè)的功能。所以專(zhuān)業(yè)服務(wù)城市商業(yè)綜合體的機構隨之產(chǎn)生，也使商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構進(jìn)一步細化、進(jìn)一步專(zhuān)業(yè)化，服務(wù)深度隨著(zhù)開(kāi)發(fā)實(shí)踐的加入顯得更加專(zhuān)業(yè)和細致。
三、商業(yè)中心設計方法
縱觀(guān)國內外成功的城市商業(yè)中心，打造成功的城市商業(yè)中心所必備的以下三個(gè)特色元素：
1、歷史文化的沉淀為商業(yè)中心積累更多人氣。
城市商業(yè)中心除了投資外能作為一個(gè)城市的文化補充，實(shí)際上先為社會(huì )文化的開(kāi)發(fā)，然后開(kāi)始對新的商業(yè)業(yè)態(tài)和國際時(shí)尚的結合。每座城市都有與其自然景觀(guān)相適應的歷史和人文特色已經(jīng)個(gè)性。其與眾不同的個(gè)性和特色，加上多年的文化沉淀，不用說(shuō)本地居民對其熱土有很強的認同感、歸屬感；外地游客除感嘆優(yōu)美的景觀(guān)外，在精神與情感上也會(huì )產(chǎn)生一種落定的感覺(jué)。必然為城市商業(yè)中心積累更多的人氣。
2、業(yè)態(tài)的多元化為商業(yè)中心積聚更多商氣。
按照西方商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展規律與人均GDP的`關(guān)系，當一個(gè)國家和地區的GDP在1100美金以下，城市化水平在25%以下時(shí)，商業(yè)處于與農業(yè)經(jīng)濟相匹配的原始狀態(tài)；當人均GDP從1100到2000美金，城市化在45%以下時(shí)，商業(yè)形態(tài)出現第一次升級，百貨商場(chǎng)、商業(yè)街、批發(fā)市場(chǎng)等傳統商業(yè)取代了農業(yè)時(shí)代的廟會(huì )、地攤、集貿市場(chǎng)，商品為工業(yè)化下的城市生活提供基本保障；當人均GDP從2000到4400美金時(shí)，為適應城市的發(fā)展，商業(yè)形態(tài)開(kāi)始出現質(zhì)的飛躍，多樣化、規�；默F代商業(yè)應運而生，如大型購物中心、超市、專(zhuān)賣(mài)店、精品店等；當人均GDP在4400美金以上，城市化水平在70%以上時(shí)，超越商業(yè)范疇的廣義商業(yè)如SHOPPINGMALL、旅游地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)、物流等綜合商業(yè)開(kāi)始涌現，這一代商業(yè)成為推動(dòng)城市發(fā)展和區域進(jìn)步的新動(dòng)力。因此，業(yè)態(tài)的多元化不僅代表了一座城市的消費水平，同時(shí)也推動(dòng)了城市商業(yè)中心的繁榮。
3、良好的自然景觀(guān)與標志性建筑為商業(yè)中心提供更多體驗。 體驗商業(yè)的核心就是增加人們購物過(guò)程中的愉悅感，這實(shí)際上是人們生活水平提高后引起的消費模式，是消費需求變化帶來(lái)的產(chǎn)物。人們最基本的生活需求滿(mǎn)足了，就開(kāi)始關(guān)注情感價(jià)值，需要感情上的愉悅享受，這就是體驗。良好的自然景觀(guān)、標志性建筑以及合乎尺度的建筑室內外空間是這種體驗式商業(yè)所必不可少的元素。
因此商業(yè)中心設計時(shí)應抓住商業(yè)中心的特色元素，將本地特色與商業(yè)建筑相結合，滿(mǎn)足當地消費者消費以及心理層面的需求。
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