談建筑工程質(zhì)量的影響因素
建筑工程內容繁瑣，下文是對建筑工程質(zhì)量的影響因素分析。
建筑工程的預算包括很多繁瑣的內容，因此在編制過(guò)程當中對于相關(guān)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)有著(zhù)較高的要求。因此在進(jìn)行建筑工程預算編制過(guò)程當中應該做到以下幾個(gè)方面的工作。第一，對于建筑工程相關(guān)的資料進(jìn)行詳細的收集，對收集到的信息進(jìn)行分析，從而初步確定建筑工程預算編制方法。第二，對建筑工程的施工圖紙進(jìn)行仔細的掌握，充分理解設計人員的設計意圖，對設計中的工程量進(jìn)行估計。在掌握圖紙的前提下，深入工程的施工現場(chǎng)，了解施工中的詳細情況，看是否存在變更的情況。第三，對于建筑工程其它的一些費用進(jìn)行相應的計算和匯總。
1 影響建筑施工圖預算編制結果準確性的因素
在建筑工程開(kāi)始施工之前對于整個(gè)工程所需要的資金進(jìn)行計算，由于施工圖預算在編制的過(guò)程當中只是參考一些資料，這勢必與工程的實(shí)際情況存在一定的出入。很多因素都會(huì )對建筑工程施工圖預算編制的結果產(chǎn)生影響，主要表現在以下幾個(gè)方面：
1.1 工程階段性對預算的影響
建筑工程的預算一般都是在建筑施工開(kāi)始之前來(lái)進(jìn)行的，而建筑工程的施工需要一個(gè)過(guò)程，在施工過(guò)程當中，很多因素都會(huì )產(chǎn)生一定的變化，這就使建筑工程的預算與實(shí)際情況產(chǎn)生一定的出入，具體表現在以下幾個(gè)方面：
1.1.1 建筑材料價(jià)差對預算的影響。隨著(zhù)我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的建立和不斷的走向完善，我國的建筑材料市場(chǎng)十分活躍，各種建材的價(jià)格處于頻繁的變動(dòng)當中，這就使得建筑工程預算過(guò)程當中的價(jià)格與實(shí)際的價(jià)格存在一定的差距。
1.1.2 國家政策性調價(jià)。建筑工程往往都是由各個(gè)施工階段組成的，每個(gè)施工階段的進(jìn)行都有嚴格的順序，這就導致在建筑工程不同階段，國家進(jìn)行政策性調價(jià)會(huì )對預算的準確性產(chǎn)生影響。
1.1.3 預算沒(méi)有特殊施工技術(shù)措施。建筑工程在預算過(guò)程當中主要考慮的是實(shí)體性的價(jià)格，但是在工程施工過(guò)程當中往往有一些臨時(shí)性的措施，對于這部分價(jià)格預算往往都沒(méi)有進(jìn)行計算。
1.2 建筑設計修改與變更
建筑設計是建筑工預算的主要依據，但是建筑工程設計往往由于施工過(guò)程當中的實(shí)際情況而發(fā)生變更，而預算往往不能夠及時(shí)的根據設計變更而進(jìn)行改變，主要就有可能造成最終的結算大大的超出預算。
1.3 預算建筑工程量計算誤差
在建筑工程預算編制過(guò)程當中，需要對建筑的工程量進(jìn)行相應的計算，而建筑工程量的計算往往受到施工圖紙的影響而產(chǎn)生一定的誤差，從而影響預算的編制。
1.4 建筑設備材料價(jià)格誤差
建筑設備以及材料的價(jià)格在工程預算當中占有十分大的比重，但是由于廠(chǎng)家之間的價(jià)格存在較大的差異，而且經(jīng)常處于變動(dòng)當中，這樣往往造成建筑工程最后的結算和預算之間存在較大的差異。
2 建筑施工圖結算超預算的原因
2.1 編制依據不同。建筑工程預算在編制的過(guò)程當中充分參考相關(guān)的設計圖紙以及各種價(jià)格，而這些數據往往都是處于理想的狀態(tài)下。而結算在編制過(guò)程當中還涉及到施工過(guò)程當中發(fā)生的變更，而在結算的過(guò)程當中建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格也發(fā)生了變化，這些都有可能導致最終結算遠遠超出預算。
2.2 編制時(shí)間不同。建筑施工圖預算是在設計階段編制，而結算是在建筑工程實(shí)施階段編制，兩者存在著(zhù)絕對的時(shí)間差。
2.3 建筑工程實(shí)施階段控制力度不夠。建筑工程項目合同可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。合同類(lèi)型的選擇因建筑工程規模大小、工期長(cháng)短、技術(shù)復雜的程度、外部環(huán)境及承擔風(fēng)險而定。通�？們r(jià)合同和單價(jià)合同適用于建筑工程量不太大、建筑工期較短且建筑設計圖紙全面詳細、單價(jià)明確、風(fēng)險不大情況下，此種合同業(yè)主不承擔風(fēng)險，建筑工程投資易于控制。成本加酬金合同指由業(yè)主向承包商支付建筑工程項目實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。在這類(lèi)合同中，業(yè)主需承擔項目發(fā)生的一切費用，因此也就承擔了項目的全部風(fēng)險，而建筑施工企業(yè)單位由于無(wú)風(fēng)險，往往也不關(guān)心降低項目成本，建筑工程總造價(jià)不易控制，增加了項目成本。
2.4 建設單位建筑工程管理不善，缺乏有效監督。建筑工程在實(shí)施階段，建筑工程項目施工時(shí)間長(cháng)、場(chǎng)面大、工序多，由于種種原因，建筑施工情況不能及時(shí)反饋，做到有效監控，容易給工程留下質(zhì)量隱患，造成資金浪費，直接影響工程造價(jià)控制。
3 控制建筑施工圖結算的方法
3.1 通過(guò)招投標競選
建筑工程招標是以法定方式吸引建設承包單位競爭，從中選擇條件優(yōu)越者完成建筑工程建設任務(wù)。在招投標過(guò)程中，招標單位可以從眾多投標者中選擇出裝備精良、技術(shù)過(guò)硬、管理水平高、社會(huì )信譽(yù)好、報價(jià)合理的優(yōu)秀施工隊伍，從而為建筑工程投資控制打下良好的基礎。
3.2 實(shí)行建筑工程造價(jià)全過(guò)程、全方位控制
建筑工程費用自始自終貫穿于建筑工程項目的全過(guò)程和全方位，從建筑工程項目建議書(shū)開(kāi)始至竣工投產(chǎn)，在整個(gè)建設階段過(guò)程中，決策階段最重要，要在決策階段下工夫，抓住控制重點(diǎn)，選擇最優(yōu)化設計方案。建筑工程設計階段，以事前控制為主抓好設計競選，選好工藝流程，調動(dòng)設計人員積極性，精心設計。建筑工程實(shí)施階段，開(kāi)展材料、設備采購市場(chǎng)調查，對建筑工程施工建設中出現新技術(shù)、新工藝、新材料作好技術(shù)經(jīng)濟比較，要保證項目保修期質(zhì)量，挖掘竣工試運行的潛力，作好協(xié)調工作，預防或減少索賠發(fā)生，倡導厲行節約，減少各個(gè)環(huán)節上可能出現的浪費。
3.3 加強監理的力度
建立一套完善的投資監理制度，在建筑工程設計階段一直到最后的工程竣工應該都進(jìn)行嚴格的監理，制定項目的投資目標，定期檢查是否完成相關(guān)的目標，在這個(gè)過(guò)程當中應該確保建筑的質(zhì)量以及進(jìn)度。決策階段對投資影響最大也是監理工作的重點(diǎn)，這個(gè)階段工藝技術(shù)方案的確定，設備選型，新技術(shù)的運用，建筑工程結構的形式對投資控制將起著(zhù)舉足輕重的作用�？刂坪眠@個(gè)階段就抓住了問(wèn)題的關(guān)鍵。建筑施工階段節約投資的可能性很小，但浪費投資的可能性很大，因而要對投資控制給予足夠的重視。建筑施工期間投資控制，要從經(jīng)濟、技術(shù)、合同等多方面采取措施，重點(diǎn)控制變更，認真做好現場(chǎng)簽證，通過(guò)對原合同價(jià)格中主要費用正常計量，結算程序，監督其費用如期正常發(fā)生，防止超前過(guò)量支付。只要通過(guò)實(shí)行建筑工程有效簽證、監督、預結算審核，就能提高建筑工程質(zhì)量，實(shí)現良好的建筑工程經(jīng)濟效益。
3.4 加強預結算的審核，力求建筑工程計量的準確
預結算工作完成后，校審很有必要，能有效避免多算、漏算、重算，提高預算的準確性，加快工作進(jìn)展。審核的方法有很多，審核的內容也很廣泛，審核的重點(diǎn)應放在工程量計算是否準確，預算單價(jià)套用是否正確，各項取費標準是否符合現行規定。
結語(yǔ)
建筑工程預算在編制過(guò)程當中應該具有高度的責任感，在參考相關(guān)圖紙、數據的基礎之上還應該深入施工現場(chǎng)，充分了解施工的實(shí)際情況，盡可能減少誤差的發(fā)生。同時(shí)在建筑工程結算的過(guò)程當中應該進(jìn)行有效的控制，確保結算結果的科學(xué)性和準確性。
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