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互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代催生新型辦公物業(yè) "互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )業(yè)"受追捧

時(shí)間:2024-07-15 04:30:35 創(chuàng )業(yè)資訊 我要投稿
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互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代催生新型辦公物業(yè) "互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )業(yè)"受追捧

  7月20日電 移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,在“萬(wàn)眾創(chuàng )新,大眾創(chuàng )業(yè)”浪潮的沖擊下,寫(xiě)字樓市場(chǎng)也緊跟時(shí)代發(fā)展趨勢,出現了很多新的發(fā)展方向,尤其是”互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )業(yè)“的模式受到了較多關(guān)注。

  “二季度,北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現回暖態(tài)勢,成交量明顯上漲,租賃需求旺盛”,在首屆中國商務(wù)寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢峰會(huì )上,房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)蔡云分析,上半年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應量持續增加,截止到6月份,北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)可售面積已達239萬(wàn)平方米,寫(xiě)字樓租金也在穩步上漲。

  戴德梁行的數據也反映了北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的回暖態(tài)勢,數據顯示,北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)在二季度的平均租金環(huán)比微漲0.31%至每月每平方米 383.53 元,同比漲了0.86%。由于二季度企業(yè)租賃活動(dòng)較為活躍,全市甲級寫(xiě)字樓平均空置率環(huán)比下降0.86個(gè)百分點(diǎn)至4.55%。另外,2015年上半年,全市累計吸納量為191,863.36 平方米,比去年同期上漲了78.51%。

  在北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)總體回溫的態(tài)勢下,移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)潮帶動(dòng)了市場(chǎng)的變革,對于未來(lái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展,中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)苗樂(lè )如表示:“在開(kāi)發(fā)商轉型成為服務(wù)商的過(guò)程中,要進(jìn)一步拓展寫(xiě)字樓的服務(wù)價(jià)值,打造智能辦公空間,將客戶(hù)變?yōu)橛脩?hù),連接在商務(wù)寫(xiě)字樓這一平臺之上。”蔡云表示,寫(xiě)字樓不僅要將客戶(hù)變?yōu)橛脩?hù),還應是實(shí)現“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”概念的平臺,將作為未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn),引導更多寫(xiě)字樓企業(yè)向“互聯(lián)網(wǎng)+”方向靠攏。

  “辦公寫(xiě)字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分,以服務(wù)辦公場(chǎng)所為前提,一般聚集在城市最具活力的CBD區域,是金融街城市名片,也必然應該是創(chuàng )業(yè)者、創(chuàng )新人士的最佳的工作空間”,苗樂(lè )如進(jìn)一步指出,希望中國的商務(wù)寫(xiě)字樓助力“萬(wàn)眾創(chuàng )新,大眾創(chuàng )業(yè)”前行,同時(shí)也為自己的發(fā)展開(kāi)拓新的空間,贏(yíng)得新的發(fā)展機遇。

  正如兩位專(zhuān)家所言,近一段時(shí)間以來(lái),多個(gè)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始積極謀求與“互聯(lián)網(wǎng)+”的融合,并出現了多個(gè)以“互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng )業(yè)”為基礎的辦公商務(wù)平臺。前有潘石屹創(chuàng )建的專(zhuān)為創(chuàng )業(yè)者提供短期租賃辦公平臺的SOHO 3Q,后有毛大慶創(chuàng )辦的中國版的“WeWork”——優(yōu)客工場(chǎng),還有高和資本創(chuàng )立的聚焦于“8090+創(chuàng )業(yè)加速器”的Hi Talk平臺。今年,駿豪中央公園廣場(chǎng)也構建了全新的iWORKS模式。

  SOHO 3Q等商業(yè)物業(yè),是為初創(chuàng )業(yè)者提供平臺和服務(wù)。與之不同的是,iWORKS是致力于服務(wù)高端物業(yè)和高端商務(wù)人群的平臺。駿豪地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理張勝表示,不是只有小微企業(yè)在創(chuàng )業(yè)、創(chuàng )新,大企業(yè)主也需要創(chuàng )新和創(chuàng )業(yè)的平臺,我們希望iWORKS能為更有理想、更有實(shí)力的企業(yè)主插上創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)的翅膀,讓他們再一次起飛。

  張勝還介紹道,駿豪iWORKS模式的定位就是基于互聯(lián)網(wǎng)的云平臺技術(shù),實(shí)現從傳統的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉型成為房地產(chǎn)運營(yíng)商。iWORKS模式建立了以企業(yè)資產(chǎn)轉化,投資服務(wù)為主體的資產(chǎn)運營(yíng)管理平臺;以高端資源交互為主體的私董管理平臺;還有以辦公、財務(wù)、工商等多種便捷服務(wù)為主的商務(wù)運營(yíng)管理平臺。不僅解決了企業(yè)日常商務(wù)辦公問(wèn)題,而且整合了資產(chǎn)運營(yíng)和圈層資源,全方位拓展了寫(xiě)字樓的物業(yè)運營(yíng)范圍。

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