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福州創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才優(yōu)惠政策
《福州市創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才住房保障辦法(試行)》出臺，將采取實(shí)物配置或貨幣補貼等方式，多渠道、分層次解決人才住房問(wèn)題。
人才公寓、貨幣補貼各有兩種
《辦法》明確采用人才公寓和貨幣補貼兩種方式提供住房保障。
人才公寓包括政府提供政策優(yōu)惠，專(zhuān)供各類(lèi)人才購買(mǎi)的政策性限價(jià)房;政府以低價(jià)租賃的方式，專(zhuān)供各類(lèi)人才居住的周轉性住房。
貨幣補貼包括安家補貼(即按照《福州市引進(jìn)高層次優(yōu)秀人才暫行辦法》規定，政府為引進(jìn)高層次人才提供安家補貼)和租房補貼(即對自行租房的各類(lèi)人才，政府給予貨幣補貼)。
創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才分三個(gè)層次
《辦法》所稱(chēng)的創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才，是指在我市范圍內經(jīng)工商登記注冊的企業(yè)和市、縣(市)區屬事業(yè)單位工作，我市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展緊缺急需的、有較強的創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新能力和突出工作業(yè)績(jì)的人才。
創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才經(jīng)認定劃分為三個(gè)層次：第一層次為能力、業(yè)績(jì)和貢獻特別突出的高端人才;第二層次為能力、業(yè)績(jì)和貢獻突出的高級人才;第三層次為能力、業(yè)績(jì)和貢獻比較突出的骨干人才。經(jīng)認定的創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才可按相應標準購買(mǎi)(租住)人才公寓或享受租房補貼�！掇k法》適用于未享受省、市其他住房?jì)?yōu)惠政策的各類(lèi)人才。已享受省、市其他人才住房貨幣補貼，轉為申請購買(mǎi)(租住)人才公寓的，在享受本《辦法》優(yōu)惠政策時(shí)應當返還已發(fā)放的住房貨幣補貼。
享受對象不能同時(shí)申請購買(mǎi)人才公寓、租住人才公寓和享受貨幣補貼。
人才公寓銷(xiāo)售及租賃價(jià)格為市價(jià)70%
申請購買(mǎi)或租住人才公寓的條件是：本人和配偶及未婚子女在我市無(wú)房產(chǎn);在申請之日上年度的1月1日后與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同的新引進(jìn)人才;第三層次的人才，必須已在我市繳納社會(huì )保險;本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房建筑面積低于30平方米的，可申請購買(mǎi)人才公寓;經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導小組認定的其他特殊人才。
第一層次人才住房建筑面積控制在160平方米以?xún)?第二層次人才住房建筑面積控制在120平方米以?xún)?第三層次人才住房建筑面積控制在90平方米以?xún)�。若上一層次人才�?租)房名額出現空缺的，可依次下調使用。若上一層次申請人超過(guò)本層次人才購(租)房名額的，可按下一層次人才的標準優(yōu)先購(租)房。
人才公寓的銷(xiāo)售及租賃價(jià)格由市物價(jià)局會(huì )同市財政局、市國土資源局等相關(guān)部門(mén)，按照同地段同品質(zhì)商品房市場(chǎng)平均銷(xiāo)售價(jià)格及租賃價(jià)格的70%核定，報市政府批準后實(shí)施。
對同一層次的人才，根據業(yè)績(jì)貢獻、受教育程度、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)、工作經(jīng)歷等情況進(jìn)行評分，按分數的高低確定購(租)房的順序。夫妻雙方均符合申請條件的，需確定一人為申請人，但可累積加分。
人才公寓不得上市交易
人才公寓不得上市交易、抵押。若持有者需售房，由市政府指定有關(guān)部門(mén)回購，且今后不再受理其購買(mǎi)人才公寓的申請�；刭弮r(jià)格按照回購時(shí)同地段同品質(zhì)商品房市場(chǎng)平均價(jià)格的70%確定，若該回購價(jià)格低于當年購房?jì)r(jià)格，按當年購房?jì)r(jià)格回購。
五種情況經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導小組研究確定，取消其居住(享受租房補貼)資格或強制按原購房?jì)r(jià)格結合折舊等因素作價(jià)回購，今后不得再申請購買(mǎi)(租住)人才公寓或享受租房補貼，涉及違法的將依據法律和有關(guān)規定追究本人和單位相關(guān)人員的責任：有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形的;將人才公寓空置超過(guò)六個(gè)月或進(jìn)行轉租、轉借等用于自住以外其他用途的;將人才公寓上市交易或抵押的;違反租賃合同約定且拒不按要求期限整改的;有違法行為的。
租房補貼每人每月最高2000元
申請租房補貼的條件是：本人和配偶及未婚子女在我市無(wú)房產(chǎn);在申請之日上年度的1月1日后與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同的新引進(jìn)人才;第三層次的人才，必須已在我市繳納社會(huì )保險;經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導小組認定的其他特殊人才。
第一層次人才每人每月補貼2000元，每年不超過(guò)100人。第二層次人才每人每月補貼1000元，每年不超過(guò)200人。第三層次人才每人每月補貼500元，每年不超過(guò)300人。租房補貼標準，可視市場(chǎng)房屋租金的變化適時(shí)調整，經(jīng)市政府審定后于次月實(shí)施。補貼期限最長(cháng)不超過(guò)3年。
各層次申請人超過(guò)本層次人才配額的，根據業(yè)績(jì)貢獻、受教育程度、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)、工作經(jīng)歷等情況對同一層次的人才進(jìn)行評分，按分數的高低確定享受租房補貼人選。若上一層次申請人超過(guò)本層次人才配額的，可按下一層次的標準優(yōu)先享受租房補貼。
已享受租房補貼的人才，如申請租住人才公寓，從入住人才公寓次月起停止發(fā)放租房補貼，享受租房補貼的時(shí)限視同租住人才公寓的時(shí)限。
急需緊缺的高層次特殊人才可隨時(shí)申請租房補貼
購買(mǎi)(租住)人才公寓的申請時(shí)間，根據人才公寓建設情況確定發(fā)布。租房補貼的申請時(shí)間為每年的12月份。經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導小組認定為我市急需緊缺的高層次特殊人才，可隨時(shí)申請租房補貼。
具體申請材料、申辦程序、創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才認定標準、購買(mǎi)(租住)人才公寓、租房補貼申請表等詳細信息可登錄福州市公務(wù)員局網(wǎng)站查看。
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