關(guān)于房產(chǎn)稅立法

　　在我國很多時(shí)候都需要上稅,這也是我們人生中必不可少的一部分�？梢哉f(shuō)大部分人都會(huì )接觸到上稅的事情,都會(huì )接觸到繳納稅費的情況。下面是由小編為您帶來(lái)的關(guān)于房產(chǎn)稅立法，希望能對您有所幫助！

　　房地產(chǎn)稅最快或2018年立法通過(guò)，提出至今已經(jīng)13年。

　　房地產(chǎn)稅隔三叉五總會(huì )被激起風(fēng)波。在7月23日舉行的G20財長(cháng)和央行行長(cháng)會(huì )議上，財政部部長(cháng)樓繼偉表示，“將義無(wú)反顧推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革�！�

　　房地產(chǎn)稅是地稅主要來(lái)源

　　征是肯定的。知名財經(jīng)評論員葉檀表示：“營(yíng)改增后，服務(wù)消費業(yè)的稅收地方政府所留不多，只有兩條突圍之路，一是繼續土地財政之路，二是尋找到一條地方的長(cháng)期稅收之路，房產(chǎn)稅是長(cháng)期稅收，是地方主要稅種。沒(méi)有房產(chǎn)稅與服務(wù)業(yè)稅收，政府對經(jīng)濟的掌控力將大幅削弱�！�

　　中國政法大學(xué)財政法學(xué)教授施正文明確，房地產(chǎn)稅是典型的地方稅，而且是最低一級的、是市縣一級政府的主體稅，地方應根據自己的情況來(lái)。

　　目前，我國正在努力“去庫存”過(guò)程中，因此，有分析認為，和房地產(chǎn)有關(guān)的政策不會(huì )輕易冒險。對于目前房地產(chǎn)稅征收的進(jìn)展，樓繼偉表示：“目前相關(guān)工作進(jìn)展艱難，上述兩個(gè)到現在還沒(méi)有推出來(lái)，其中重要原因是信息搜集是弱項，其中會(huì )涉及很多利益調整，這是最難得到統一的稅制改革�！�

　　提出至今已經(jīng)13年

　　征收房地產(chǎn)稅盡管在國外普遍通行，然而在國內卻被認為是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大“利空”。從提出物業(yè)稅開(kāi)始，房地產(chǎn)稅的改革已經(jīng)提了13年。2011年，上海、重慶率先試點(diǎn)房產(chǎn)稅，至今已經(jīng)5年了。據了解，房地產(chǎn)稅方案還在起草，這只“靴子”沒(méi)落地。

　　對于房地產(chǎn)稅最為關(guān)鍵的稅率問(wèn)題，有業(yè)內人士認為：政府可能希望稅收維持在較低的水準，像上海、重慶一樣，不希望房地產(chǎn)大幅下挫，而希望樓市出現軟著(zhù)陸。在房產(chǎn)稅逐漸鋪開(kāi)的過(guò)程中，取代土地財政的收入，這一過(guò)程將十分漫長(cháng)。如果實(shí)行嚴厲的房產(chǎn)稅，相信房產(chǎn)稅推出之時(shí)，就是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)大轉變之日。

　　最快或2018年立法通過(guò)

　　對于房地產(chǎn)稅何時(shí)開(kāi)征，北京大學(xué)財經(jīng)法研究中心主任、中國法學(xué)會(huì )財稅法學(xué)研究會(huì )會(huì )長(cháng)劉劍文認為，“本屆人大最后一次常委會(huì )預計將在2018年2月召開(kāi)，但在這次換屆會(huì )議上，可能會(huì )很難提交審議房地產(chǎn)稅法的草案。因此，考慮到目前房地產(chǎn)稅法草案在稅率和征收范圍等構成要素，以及是否給予地方一定自主權等立法模式方面，可能很難在短期內讓各界達成相對接近的共識，因此不排除房地產(chǎn)稅法的草案要到下一屆全國人大任期內，才能夠得以解決”。

　　施正文也認為，房地產(chǎn)稅立法和全國全面同時(shí)開(kāi)征不是一回事兒�！爸醒氲牧⒎ㄊ强蚣苄偷牧⒎�，把一些基本的原則，征稅的范圍，有個(gè)幅度、區間，然后授權各個(gè)省決定開(kāi)征時(shí)間，以及開(kāi)征當中具體哪些政策……現在來(lái)看，今年是預備項目，明年應該會(huì )列入一類(lèi)立法項目，有望明年進(jìn)行審議，但需要各方進(jìn)一步討論形成共識來(lái)推進(jìn)。但是這個(gè)法的通過(guò)，應當說(shuō)2017年可能希望不大，或者2018年，或者再稍微晚一點(diǎn)�！�

　　房地產(chǎn)配置不超過(guò)50%

　　全國政協(xié)委員、中國財政部財政科學(xué)研究所原所長(cháng)賈康建議，可分步進(jìn)行，在樓市較熱的一二線(xiàn)城市先行實(shí)施�！艾F在是討論房地產(chǎn)稅立法，它一旦走完立法程序，真正實(shí)施的時(shí)候，作為地方稅可以選擇先后、區別對待的。熱的這一方面顯然有配套條件，先行實(shí)施改革�！�

　　鑒于房地產(chǎn)稅對房?jì)r(jià)的影響，對于個(gè)人家庭的資產(chǎn)配置而言，專(zhuān)業(yè)人士建議房地產(chǎn)只能作為重要的資產(chǎn)配置的一種，絕不能把所有的家當都押在房地產(chǎn)上面�！皥猿址康禺a(chǎn)的資產(chǎn)配置原則，不超過(guò)家庭資產(chǎn)的50%，大中城市沒(méi)配置房地產(chǎn)的，必須進(jìn)行配置。同時(shí)，以外幣、股權、黃金投資等對沖房地產(chǎn)投資風(fēng)險�！�

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