項目融資方式有哪些

　　有關(guān)項目融資方式，下面是小編收集的一些，歡迎大家閱讀與了解。

　　1、融資租賃

　　是一種特殊的債務(wù)融資方式，即項目建設中如需要資金購買(mǎi)某設備，可以向某金融機構申請融資租賃。由該金融機構購入此設備，租借給項目建設單位，建設單位分期付給金融機構租借該設備的租金。融資租賃在資產(chǎn)抵押性融資中用得很普遍，特別是在購買(mǎi)飛機和輪船的融資中，以及在籌建大型電力項目中也可采用融資租賃。

　　2、BOT融資

　　BOT融資方式是私營(yíng)企業(yè)參與基礎設施建設，向社會(huì )提供公共服務(wù)的一種方式。BOT方式在不同的國家有不同稱(chēng)謂，我國一般稱(chēng)其為“特許權”。以BOT方式融資的優(yōu)越性主要有以下幾個(gè)方面：首先，減少項目對政府財政預算的影響，使政府能在自有資金不足的情況下，仍能上馬一些基建項目。政府可以集中資源，對那些不被投資者看好但又對地方政府有重大戰略意義的項目進(jìn)行投資。BOT融資不構成政府外債，可以提高政府的信用，政府也不必為償還債務(wù)而苦惱。其次，把私營(yíng)企業(yè)中的效率引入公用項目，可以極大提高項目建設質(zhì)量并加快項目建設進(jìn)度。同時(shí)，政府也將全部項目風(fēng)險轉移給了私營(yíng)發(fā)起人。第三，吸引外國投資并引進(jìn)國外的先進(jìn)技術(shù)和管理方法，對地方的經(jīng)濟發(fā)展會(huì )產(chǎn)生積極的影響。BOT投資方式主要用于建設收費公路、發(fā)電廠(chǎng)、鐵路、廢水處理設施和城市地鐵等基礎設施項目。

　　BOT很重要，除了上述的普通模式，BOT還有20多種演化模式，比較常見(jiàn)的有：BOO(建設-經(jīng)營(yíng)-擁有)、BT(建設-轉讓)、TOT(轉讓-經(jīng)營(yíng)-轉讓)、BOOT(建設-經(jīng)營(yíng)-擁有-轉讓)、BLT(建設-租賃-轉讓)、BTO(建設-轉讓-經(jīng)營(yíng))等。

　　3、無(wú)追索權的項目融資

　　也稱(chēng)為純粹的項目融資，在這種方式下，借款的還款完全依靠項目的經(jīng)營(yíng)效益。同時(shí)，銀行為保障利益須要從這個(gè)項目的資產(chǎn)中取得物權擔保。如果這個(gè)項目由于某些原因沒(méi)有建成或者是經(jīng)營(yíng)失敗，則借款銀行沒(méi)有權利向項目的主辦人追索。

　　4、有追索權的項目融資

　　除了以經(jīng)營(yíng)收益作為還款來(lái)源和擔保的借款項目外，貸款銀行還要求有第三方擔保。貸款行可以向第三方追索。但擔保人承擔的債務(wù)是以擔保金額為限，所以稱(chēng)為有限追索權的項目融資。

　　項目融資模式的選擇基本原則

　　一、有限追索

　　實(shí)現融資對項目投資者的有限追索，是設計項目及資模式的一個(gè)最基本的原則，追索形式和追索的程度，取決于貸款銀行對一個(gè)項目的風(fēng)險評價(jià)以及項目融資結構的設計，具體說(shuō)來(lái)取決于項目所輛處行業(yè)的風(fēng)險系數、投資規模，投資結構、項目開(kāi)發(fā)階段、項目經(jīng)濟強度、市場(chǎng)安排以及項目投資者的組成、財務(wù)狀況、生產(chǎn)技術(shù)管理、市場(chǎng)銷(xiāo)售能力等多方面因素。

　　為了限制融資對項目投資者的追素責任，需要考慮：第一，項目的經(jīng)濟強度在正常情況下是否足以支持融資的債務(wù)償還;第二，項目融資是否能夠找到強有力的來(lái)自投資者以外的信用支持;第三，對于融資結構的設計能否作出適當的技術(shù)性處理。

　　二、項目風(fēng)險分擔

　　保證投資老不承擔項目的全部風(fēng)險責任是項目融資模式設計的第二條基本原則，其問(wèn)題的關(guān)鍵是如何在投資者、貸款銀行以及其他與項目及有關(guān)的第三方之間有效地劃分項目的風(fēng)險。例如項目投資者可能需要承擔全部的項目建設期和試生產(chǎn)期風(fēng)險，但是在項目建成投產(chǎn)以后，投資者所承擔的強風(fēng)險責任將有可能被限制在一個(gè)特殊性確定的.范圍內，如投資者有可能只需要以購買(mǎi)項目全部或者絕大部分產(chǎn)品的方式承擔項目的市場(chǎng)風(fēng)險，而貸款銀行也可能需要承擔項目的一部分經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。

　　三、實(shí)現投資者對項目百分之百融資的要求

　　任何項目的投資都需要項目投資者注入一定的股本資金作為項目開(kāi)發(fā)的支持。然而這種股本資金的注入方式可以比傳統的公司融資更為靈活。例如，如果投資者希望項目建設所需要的全部資金做到百分之百的融資，則投資者的股本資金可以考慮以擔保存款、信用證擔保等非傳統形式出現。但是這時(shí)需要在設計項目融資結構過(guò)程中充分考慮如何最大限度地控制項目的現金流量，保證現金流量不僅可以滿(mǎn)足項目融資結構中正常債務(wù)部分的融資要求，而且還可以滿(mǎn)足股本資金部分融資的要求。

　　四、處理項目融資與市場(chǎng)安排之間的關(guān)系

　　項目融資與市場(chǎng)安排之間的具有兩層含義，長(cháng)期的市場(chǎng)安排是實(shí)現有限追索項目融資的一個(gè)信用保證基礎;其次，以合理的市場(chǎng)價(jià)格從投資項目中獲取產(chǎn)品是很大一部分投資者從事投資活動(dòng)的主要動(dòng)機。國際項目融資在多年的發(fā)展中積累了大量處理融資與市場(chǎng)關(guān)系的方法和手段。如何利用這些市場(chǎng)安排的手段，最大限度地實(shí)現融資利益與市場(chǎng)安排利益相結合，應該成為項目投資者設計項目融資模式的一個(gè)重要考慮因素。

　　五、處理項目投資者的近期融資戰略和遠期融資戰略

　　大型工程的項目融資一般都是7-10年中長(cháng)期貸款。近些年最長(cháng)的甚至可以達到20年左右。也有投資者的融資戰略會(huì )是一種短期戰略，如果決定采用項目融資的各種基本因素變化不大。就長(cháng)期保持項目融資的結構;一旦這些因素朝著(zhù)有利于投資者的方向發(fā)生較大變化時(shí)，他們就會(huì )希望重新安排敲資結構，放松或取消銀行對投資者的種種限制，降低融資成本，這就是在項目融資中經(jīng)常會(huì )遇到重新融資問(wèn)題"。

　　六、實(shí)現投資者非公司負債型融資的要求

　　通常來(lái)講，項目是以項目負債的形式融資。例如，在項目融資中可以把一項貸款或一項為貸款提供的擔保設計成為"商業(yè)交易"的形式，按照商，業(yè)交易來(lái)處理，這樣，既實(shí)現了融資的安排，也達到了不把這種貸款或擔保列入投資者的資產(chǎn)負債表的目的，這樣就可以不影響提供貸款或擔保人的信用地位。另一種做法是采取"BOT" 項目融資模式。這是近十年未在東南亞國家中首先發(fā)展起來(lái)的一種融資結構，政府以"特許權合約"為手段，利用私人資本和項目融資興建本國的基礎設施，一方面達列了改善本國基礎設施狀況的目的，另一方面又減少了政府的直接債務(wù)。

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