中國購房者心態(tài)調查報告
購房者一般會(huì )有哪些心態(tài)呢，下面小編為大家帶來(lái)了中國購房者心態(tài)調查報告，歡迎大家閱讀，希望能夠幫助到大家。
剛剛過(guò)去的20**年，受市場(chǎng)及政策等多重因素影響，國內樓市全面遇冷，轉而步入深度調整期。房企庫存高企，債臺高筑，購房者觀(guān)望不前，謹慎入市。這一年，除北上廣深及三亞以外，其余41個(gè)限購城市已經(jīng)全部松綁，加之“930”房貸新政、 央行降息實(shí)施，低迷大半年的樓市忽然等來(lái)轉機，多地樓市年底走出一波翹尾行情。然而，庫存壓頂、政策未明，樓市的前景依然撲朔迷離。
20**年，房?jì)r(jià)走勢仍是街頭巷議、茶余飯后的熱點(diǎn)話(huà)題。何時(shí)出手購房，如何選擇房產(chǎn)依然是廣大購房者和準購房者們避不開(kāi)的設問(wèn)。近日，搜房網(wǎng)對全國各地3272名購房者展開(kāi)調查，統計結果顯示，近8成受訪(fǎng)者認為所在城市房?jì)r(jià)較高，超過(guò)40%的受訪(fǎng)者認為20**年房?jì)r(jià)將下跌。對比去年此時(shí)近6 成受訪(fǎng)者看漲房市的落空，如今購房者的預期普遍看空今年樓市。
一、八成受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)較高
1.1近半數受訪(fǎng)者尚無(wú)房產(chǎn)
調查數據顯示，47.47%的網(wǎng)友尚無(wú)房產(chǎn)，擁有一套住房的網(wǎng)友占1/3，有兩套及以上住房的受訪(fǎng)者占比18.76%。市場(chǎng)潛在購房需求較大，樓市尚有潛力待挖掘。
1.2近八成受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)高
對于所在城市的20**年房?jì)r(jià)水平，79.17%的受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)高，其中37.52%的網(wǎng)友認為過(guò)高。對比去年有84%的受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)水平較高，此次調查這一數字雖然小幅下滑，但反映出當下房?jì)r(jià)仍是購房者“難以承受之重”的現實(shí)。
1.3首套剛需占比過(guò)半
當被問(wèn)及購房的主要用途時(shí)，超過(guò)半數的受訪(fǎng)者表示自己買(mǎi)房屬于首套剛需，用作改善型住房的占比為34.1%，用于投資的網(wǎng)友不到1/10。值得注意的是，投資需求占比相較于去年同期下降了2.61個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正趨于冷靜。
二、超四成網(wǎng)友看跌20**樓市
2.1半數網(wǎng)友認為政策效果一般
去年各地樓市政策頻出，對于調控效果，半數受訪(fǎng)者表示效果一般，超過(guò)10%的受訪(fǎng)者認為“比較差”或“非常差”，認為“比較好”、“非常好”的分別為12.94%、1.83%。
2.2超兩成受訪(fǎng)者加快購房節奏
去年第四季度，隨著(zhù)房貸政策松綁、央行降息等政策的.實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現止跌回暖態(tài)勢。這些政策利好是否提高了購房者的入市積極性?調查結果表明，近半數受訪(fǎng)者表示會(huì )受此影響，表示將加速購房的占比21.21%，仍按原計劃買(mǎi)房的受訪(fǎng)者占比為28.23%，另有近1/4的人沒(méi)有買(mǎi)房計劃。
2.3近半受訪(fǎng)者選擇觀(guān)望
當被問(wèn)到“哪些因素會(huì )拖延購房計劃”，結果顯示，選擇“樓市走勢不明”的受訪(fǎng)者占比最高，為45.17%，反映當前市場(chǎng)觀(guān)望情緒依然較為濃重。 受制于“房貸政策偏緊”、“房源優(yōu)惠少”的網(wǎng)友占比分別為19.82%、15.44%，分列二、三位。其它因素占比均不足10%。
2.4 四成網(wǎng)友看跌20**樓市
對于20**年的房?jì)r(jià)走勢，僅有27.56%的網(wǎng)友認為房?jì)r(jià)將小幅或大幅上漲，而主流聲音并不看好今年的樓市：17.46%的網(wǎng)友認為房?jì)r(jià)將持平，40.98%的網(wǎng)友認為房?jì)r(jià)會(huì )下跌。相比20**開(kāi)年有59.88%的網(wǎng)友看漲后市，如今市場(chǎng)預期正在變化，購房者不再認為房?jì)r(jià)“只漲不跌”。
三、受訪(fǎng)者傾向購買(mǎi)中等戶(hù)型的普通商品房
3.1 近六成網(wǎng)友計劃今年購房
數據顯示，56.8%的受訪(fǎng)者計劃在20**年購房，35%的網(wǎng)友計劃上半年出手置業(yè)。另有近超過(guò)4成的受訪(fǎng)者表示暫無(wú)購房計劃。相比去年同期，計劃于當年購房的受訪(fǎng)者占比僅小幅下降了5.49個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)作為剛性需求的特點(diǎn)依然十分明顯。
3.2 七成購房者傾向購買(mǎi)純新房
從購房類(lèi)型看，69.84%的受訪(fǎng)者表示將選擇新建商品住宅，購買(mǎi)二手房及5年以上二手房的受訪(fǎng)者占比分別為9.38%、8.56%。僅有3.13%的網(wǎng)友表示會(huì )購買(mǎi)商住兩用等其它物業(yè)類(lèi)型。
3.3 80-100平的房型最受歡迎
數據顯示，超過(guò)6成網(wǎng)友選擇100平米以下的房產(chǎn)，其中，80-100平米的房型最受歡迎。選擇60平米以下房源的網(wǎng)友只占3.61%，折射出當下購房者換房成本高、期望一次置業(yè)到位的心態(tài)。
四、半數網(wǎng)友買(mǎi)房完全靠自己
4.1 近8成網(wǎng)友能承受房?jì)r(jià)低于100萬(wàn)
根據調查數據，77.73%的受訪(fǎng)者表示能承受的最高房?jì)r(jià)在100萬(wàn)元以下，100-300萬(wàn)元區間占17.41%，僅有4.85%的購房者能承受的最高房?jì)r(jià)在300萬(wàn)元以上。
4.2 超七成網(wǎng)友買(mǎi)房主要靠“自助”
從買(mǎi)房資金的來(lái)源看，77.2%網(wǎng)友買(mǎi)房主要靠自己及伴侶的收入，其中占總數50.31%的網(wǎng)友購房完全“自助”，另有7.46%的網(wǎng)友購房完全依靠父母或他人的資助。
4.3 超九成網(wǎng)友買(mǎi)房靠貸款
調查結果顯示，超過(guò)90%的受訪(fǎng)者會(huì )選擇貸款買(mǎi)房，選擇銀行貸款的占主流，比例為50.65%，16.74%的網(wǎng)友采取組合貸款。僅有8.08%的網(wǎng)友表示能一次性付款。
4.4 過(guò)半數網(wǎng)友可承受的首付比例低于三成
調查結果顯示，55.22%網(wǎng)友可承受的首付比例在3成以?xún)�，超過(guò)30%的網(wǎng)友可接受的首付比例為3—5成。僅有12.6%的受訪(fǎng)者表示可承受5成以上首付比例。
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