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中國購房者心態(tài)調查報告

時(shí)間:2020-12-06 15:15:57 調查報告 我要投稿

中國購房者心態(tài)調查報告

  購房者一般會(huì )有哪些心態(tài)呢,下面小編為大家帶來(lái)了中國購房者心態(tài)調查報告,歡迎大家閱讀,希望能夠幫助到大家。

中國購房者心態(tài)調查報告

  剛剛過(guò)去的20**年,受市場(chǎng)及政策等多重因素影響,國內樓市全面遇冷,轉而步入深度調整期。房企庫存高企,債臺高筑,購房者觀(guān)望不前,謹慎入市。這一年,除北上廣深及三亞以外,其余41個(gè)限購城市已經(jīng)全部松綁,加之“930”房貸新政、 央行降息實(shí)施,低迷大半年的樓市忽然等來(lái)轉機,多地樓市年底走出一波翹尾行情。然而,庫存壓頂、政策未明,樓市的前景依然撲朔迷離。

  20**年,房?jì)r(jià)走勢仍是街頭巷議、茶余飯后的熱點(diǎn)話(huà)題。何時(shí)出手購房,如何選擇房產(chǎn)依然是廣大購房者和準購房者們避不開(kāi)的設問(wèn)。近日,搜房網(wǎng)對全國各地3272名購房者展開(kāi)調查,統計結果顯示,近8成受訪(fǎng)者認為所在城市房?jì)r(jià)較高,超過(guò)40%的受訪(fǎng)者認為20**年房?jì)r(jià)將下跌。對比去年此時(shí)近6 成受訪(fǎng)者看漲房市的落空,如今購房者的預期普遍看空今年樓市。

  一、八成受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)較高

  1.1近半數受訪(fǎng)者尚無(wú)房產(chǎn)

  調查數據顯示,47.47%的網(wǎng)友尚無(wú)房產(chǎn),擁有一套住房的網(wǎng)友占1/3,有兩套及以上住房的受訪(fǎng)者占比18.76%。市場(chǎng)潛在購房需求較大,樓市尚有潛力待挖掘。

  1.2近八成受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)高

  對于所在城市的20**年房?jì)r(jià)水平,79.17%的受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)高,其中37.52%的網(wǎng)友認為過(guò)高。對比去年有84%的受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)水平較高,此次調查這一數字雖然小幅下滑,但反映出當下房?jì)r(jià)仍是購房者“難以承受之重”的現實(shí)。

  1.3首套剛需占比過(guò)半

  當被問(wèn)及購房的主要用途時(shí),超過(guò)半數的受訪(fǎng)者表示自己買(mǎi)房屬于首套剛需,用作改善型住房的占比為34.1%,用于投資的網(wǎng)友不到1/10。值得注意的是,投資需求占比相較于去年同期下降了2.61個(gè)百分點(diǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)正趨于冷靜。

  二、超四成網(wǎng)友看跌20**樓市

  2.1半數網(wǎng)友認為政策效果一般

  去年各地樓市政策頻出,對于調控效果,半數受訪(fǎng)者表示效果一般,超過(guò)10%的受訪(fǎng)者認為“比較差”或“非常差”,認為“比較好”、“非常好”的分別為12.94%、1.83%。

  2.2超兩成受訪(fǎng)者加快購房節奏

  去年第四季度,隨著(zhù)房貸政策松綁、央行降息等政策的.實(shí)施,房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現止跌回暖態(tài)勢。這些政策利好是否提高了購房者的入市積極性?調查結果表明,近半數受訪(fǎng)者表示會(huì )受此影響,表示將加速購房的占比21.21%,仍按原計劃買(mǎi)房的受訪(fǎng)者占比為28.23%,另有近1/4的人沒(méi)有買(mǎi)房計劃。

  2.3近半受訪(fǎng)者選擇觀(guān)望

  當被問(wèn)到“哪些因素會(huì )拖延購房計劃”,結果顯示,選擇“樓市走勢不明”的受訪(fǎng)者占比最高,為45.17%,反映當前市場(chǎng)觀(guān)望情緒依然較為濃重。 受制于“房貸政策偏緊”、“房源優(yōu)惠少”的網(wǎng)友占比分別為19.82%、15.44%,分列二、三位。其它因素占比均不足10%。

  2.4 四成網(wǎng)友看跌20**樓市

  對于20**年的房?jì)r(jià)走勢,僅有27.56%的網(wǎng)友認為房?jì)r(jià)將小幅或大幅上漲,而主流聲音并不看好今年的樓市:17.46%的網(wǎng)友認為房?jì)r(jià)將持平,40.98%的網(wǎng)友認為房?jì)r(jià)會(huì )下跌。相比20**開(kāi)年有59.88%的網(wǎng)友看漲后市,如今市場(chǎng)預期正在變化,購房者不再認為房?jì)r(jià)“只漲不跌”。

  三、受訪(fǎng)者傾向購買(mǎi)中等戶(hù)型的普通商品房

  3.1 近六成網(wǎng)友計劃今年購房

  數據顯示,56.8%的受訪(fǎng)者計劃在20**年購房,35%的網(wǎng)友計劃上半年出手置業(yè)。另有近超過(guò)4成的受訪(fǎng)者表示暫無(wú)購房計劃。相比去年同期,計劃于當年購房的受訪(fǎng)者占比僅小幅下降了5.49個(gè)百分點(diǎn),房產(chǎn)作為剛性需求的特點(diǎn)依然十分明顯。

  3.2 七成購房者傾向購買(mǎi)純新房

  從購房類(lèi)型看,69.84%的受訪(fǎng)者表示將選擇新建商品住宅,購買(mǎi)二手房及5年以上二手房的受訪(fǎng)者占比分別為9.38%、8.56%。僅有3.13%的網(wǎng)友表示會(huì )購買(mǎi)商住兩用等其它物業(yè)類(lèi)型。

  3.3 80-100平的房型最受歡迎

  數據顯示,超過(guò)6成網(wǎng)友選擇100平米以下的房產(chǎn),其中,80-100平米的房型最受歡迎。選擇60平米以下房源的網(wǎng)友只占3.61%,折射出當下購房者換房成本高、期望一次置業(yè)到位的心態(tài)。

  四、半數網(wǎng)友買(mǎi)房完全靠自己

  4.1 近8成網(wǎng)友能承受房?jì)r(jià)低于100萬(wàn)

  根據調查數據,77.73%的受訪(fǎng)者表示能承受的最高房?jì)r(jià)在100萬(wàn)元以下,100-300萬(wàn)元區間占17.41%,僅有4.85%的購房者能承受的最高房?jì)r(jià)在300萬(wàn)元以上。

  4.2 超七成網(wǎng)友買(mǎi)房主要靠“自助”

  從買(mǎi)房資金的來(lái)源看,77.2%網(wǎng)友買(mǎi)房主要靠自己及伴侶的收入,其中占總數50.31%的網(wǎng)友購房完全“自助”,另有7.46%的網(wǎng)友購房完全依靠父母或他人的資助。

  4.3 超九成網(wǎng)友買(mǎi)房靠貸款

  調查結果顯示,超過(guò)90%的受訪(fǎng)者會(huì )選擇貸款買(mǎi)房,選擇銀行貸款的占主流,比例為50.65%,16.74%的網(wǎng)友采取組合貸款。僅有8.08%的網(wǎng)友表示能一次性付款。

  4.4 過(guò)半數網(wǎng)友可承受的首付比例低于三成

  調查結果顯示,55.22%網(wǎng)友可承受的首付比例在3成以?xún),超過(guò)30%的網(wǎng)友可接受的首付比例為3—5成。僅有12.6%的受訪(fǎng)者表示可承受5成以上首付比例。

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