新加坡留學(xué)生家庭買(mǎi)房考慮因素

　　新加坡留學(xué)生家庭買(mǎi)房考慮因素有哪些？小編曾經(jīng)看到一條新聞，一個(gè)母親為了女兒將來(lái)可以更好的在國外留學(xué)，在當地買(mǎi)了一套豪華別墅。當然，能夠買(mǎi)的起豪華別墅，這各方面因素一定是極好的。如果有留學(xué)生家長(cháng)也想要買(mǎi)一套不錯的房子給孩子創(chuàng )造一個(gè)更好的學(xué)習環(huán)境，小編在這里給大家介紹一下在新加坡買(mǎi)房應該考慮的因素。

　　新加坡購房必須洞察影響新加坡房?jì)r(jià)的四個(gè)決定性因素。新加坡房?jì)r(jià)最主要的還是由地價(jià)和建筑物決定的，在這一點(diǎn)上，新加坡新房和舊房并沒(méi)有什么本質(zhì)區別。

　　影響新加坡房?jì)r(jià)的四個(gè)決定性因素：

　　一、位置、面積

　　地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價(jià)要高。一般來(lái)說(shuō)，面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價(jià)格較高。但也不能一概而論，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價(jià)格才會(huì )比較高，房子的價(jià)格也會(huì )比較高。

　　二、地形、地質(zhì)

　　不良的地形會(huì )增加工程前期施工的費用，提高建筑成本，也會(huì )影響土地功能的發(fā)揮，因而地價(jià)較低。例如，在山坡上已建有一個(gè)工廠(chǎng)，則處于其下風(fēng)口的平坦地的價(jià)格也許要比處于其上風(fēng)口處的山坡地價(jià)格還要低。

　　三、形狀、用途

　　一般來(lái)說(shuō)，三角形等不規則土地，由于利用率低，其價(jià)格自然也會(huì )有所降低。而商業(yè)用地價(jià)格高于工業(yè)用地;工業(yè)用地價(jià)格高于住宅用地。

　　四、交通、環(huán)境

　　土地附近的街道是否屬于主干道，主干道鋪設狀況、寬窄程度、運輸的便利和交通的方便與否，都會(huì )影響土地的價(jià)格。土地的環(huán)境質(zhì)量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。對于居住用地來(lái)說(shuō)，公共服務(wù)設施齊全、基礎設施完備，遠離污水處理設施的土地，價(jià)格自然會(huì )比較高。另外，政府對土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規劃指標的限制，也會(huì )影響土地價(jià)格。

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