2016最新物業(yè)管理常用節能措施

　　物業(yè)管理本是一個(gè)微利性行業(yè)，在不斷提高服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，如何開(kāi)展開(kāi)源節流、節能降耗工作，是物業(yè)管理企業(yè)健康發(fā)展的根本保證。那么物業(yè)管理有哪些節能措施呢？下面跟yjbys小編一起來(lái)看看吧！

　　公共照明系統的“綠色革命”

　　我們所提倡的“綠色照明”是指在不降低照明質(zhì)量的前提下，通過(guò)科學(xué)的照明設計，采用光效高、壽命長(cháng)、安全穩定、節能環(huán)保的照明電器，改造公共照明系統，節約用電減少污染，達到高效、舒適、安全、環(huán)保的目的。“綠色照明”要注意兩個(gè)方面，一方面是燈具的選擇，另一方面是開(kāi)關(guān)控制設備的選擇，并根據物業(yè)管理的地域、場(chǎng)所的不同進(jìn)行合理安排。譬如：花園廣場(chǎng)及道路可選擇碘鎢燈、高壓鈉燈，用時(shí)間繼電器開(kāi)關(guān)控制;大堂門(mén)廳及會(huì )所可選擇日光燈或節能燈，用普通開(kāi)關(guān)控制;樓梯走廊及通道可選擇白熾燈，用觸摸開(kāi)關(guān)或感應開(kāi)關(guān)控制;需要長(cháng)明燈具的地下室或車(chē)庫可選擇日光燈或節能燈。

　　變頻控制系統在機電設備中的節能作用

　　變頻設備是通過(guò)實(shí)現電動(dòng)機無(wú)級調速，以達到節能目的�，F在變頻器節能已經(jīng)被廣泛應用于風(fēng)機、水泵、電梯、空調等系統的電動(dòng)機節能中，通過(guò)變頻調速技術(shù)，電梯可以獲得最大程度的舒適感，而且能耗大大減少，可靠性也得到很大的提高，這是采用交流調壓電梯所不可比擬的。因此，當空調、電梯、水泵用量大時(shí)，一味減少運行不是辦法，可以采取變頻節能方法，保障設備運行正常，滿(mǎn)足業(yè)主需求。

　　供水系統的節能方法

　　供水系統的節能主要有兩個(gè)方面，一方面供水開(kāi)關(guān)、閘閥和水箱、水位自控制系統等關(guān)鍵部位要選用質(zhì)量過(guò)關(guān)的零配件;另一方面是要保持經(jīng)常巡視，及時(shí)檢測維修供水管網(wǎng)。與供電管理不同的是，供水系統出現問(wèn)題會(huì )立即造成浪費，而且越拖延，浪費越嚴重。因此，日常檢查維護對于供水節能來(lái)說(shuō)尤為重要，一旦等到出了問(wèn)題再維修，浪費已經(jīng)形成，且無(wú)法挽回。

　　水電計量表具的量化管理

　　現階段，公共用電部分及大多數物業(yè)小區的供水抄表工作，是物業(yè)管理公司負責的。因此，做好水電計量平衡十分必要。定期查抄總表、分表數據，做到先計量、后分析，再平衡，采用各種表格或圖表真實(shí)、及時(shí)、有效地反映出水電用量，通過(guò)水、電的量化管理，迅速查出問(wèn)題所在，保證節能工作的順利開(kāi)展。

　　如能將各種好的節能措施及手段引入質(zhì)量管理體系中，并在各管理處加以推廣，將給公司的物業(yè)管理工作帶來(lái)較大的促進(jìn)。

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