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2017年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試單選題練習
1.土地使用權出讓合同由( )與土地使用者簽訂。
A.原土地使用人
B.市.縣人民政府
C.市.縣人民政府土地管理部門(mén)
D.市.縣人民政府規劃部門(mén)
2.債券的( )，是債券價(jià)格形成的主要依據。
A.票面價(jià)值
B.實(shí)際價(jià)值
C.內在價(jià)值
D.外在價(jià)值
3.下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是( )。
A.交易雙方應如實(shí)申報成交價(jià)格
B.申報的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，以主管部門(mén)認定的價(jià)格為準
C.交易雙方對主管部門(mén)認定的評估價(jià)有異議的，可要求重新評估
D.成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評估價(jià)格作為繳納稅費的依據
4.房屋權屬檔案應當以( )為單元建檔。
A.登記流水號
B.丘
C.門(mén)牌號
D.權證字號
5.房地產(chǎn)轉讓?xiě)斠陨陥蟮某山粌r(jià)作為繳納稅費的依據。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以( )作為繳納稅費的依據。
A.成交價(jià)格
B.正常市場(chǎng)價(jià)格
C.評估價(jià)格
D.雙方協(xié)商價(jià)格
6.下列關(guān)于住房公積金會(huì )計核算的表述中，不正確的是( )。
A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算
B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應分立賬戶(hù)單獨核算
C.住房公積金個(gè)人明細賬實(shí)行四級明細核算
D.住房公積金會(huì )計核算的內容包括業(yè)務(wù)支出核算
7.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續。當業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序為( )。
A.三家銀行按貸款額分攤
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
8.下列對房屋拆遷的概念表述正確的是( )。
A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補償和安置的行為
B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，并對使用人進(jìn)行補償和安置的行為
C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進(jìn)行補償或安置的行為
D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內集體土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補償和安置行為
9.王某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，王某購買(mǎi)價(jià)值為50萬(wàn)元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付了2萬(wàn)元的定金。如甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應向王某返還定金( )。
A.2萬(wàn)元
B.4萬(wàn)元
C.6萬(wàn)元
D.8萬(wàn)元
10.維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會(huì )成立前，維修基金由( )代管。
A.當地財政管理部門(mén)
B.當地稅收主管部門(mén)
C.當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
D.物業(yè)公司
【參考答案】
1：C| 2：A| 3：B| 4：B| 5：C| 6：C| 7：D| 8：B| 9：B| 10：C|
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