2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試單選題練習及答案

　　1.根據權利標的的不同性質(zhì)，民事權利可以分為( 　)。

　　A.物權和人身權

　　B.財產(chǎn)權和生命健康權

　　C.財產(chǎn)權和人身權

　　D.物權和肖像權

　　2.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時(shí)間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時(shí)買(mǎi)受人獲得的該宗土地使用權年限為( 　)。

　　A.47年

　　B.67年

　　C.70年

　　D.無(wú)限年

　　3.測定權屬單元產(chǎn)權面積，要繪制( 　)。

　　A.房產(chǎn)分幅立面圖

　　B.房產(chǎn)分幅圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖

　　D.房產(chǎn)分戶(hù)圖

　　4.( 　)是房地產(chǎn)權屬檔案的生命。

　　A.動(dòng)態(tài)性

　　B.專(zhuān)業(yè)性

　　C.真實(shí)性

　　D.完整性

　　5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同不屬于( 　)。

　　A.要式合同

　　B.不要式合同

　　C.有償合同

　　D.雙務(wù)合同

　　6.新購買(mǎi)的房屋分割時(shí)，應當辦理房屋( 　)。

　　A.初始登記

　　B.轉移登記

　　C.變更登記

　　D.注銷(xiāo)登記

　　7.劉某要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，他是在行使消費者的( 　)。

　　A.保障安全權

　　B.自主選擇權

　　C.知悉真情權

　　D.公平交易權

　　8.批準臨時(shí)建設和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)( 　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　9.某市區一經(jīng)營(yíng)用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)委托評估其原值為50000元，問(wèn)需繳納的房產(chǎn)稅應是( 　)元/年。

　　A.72

　　B.420

　　C.540

　　D.576

　　10.按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為( 　)。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.20%

　　D.30%

　　11.民事法律關(guān)系構成部分包括( 　)。

　　A.主體

　　B.行為

　　C.內容

　　D.客體

　　E.權屬

　　12.下列有關(guān)房屋拆遷的表述中，錯誤的有( 　)。

　　A.臨時(shí)建筑不論是否超過(guò)批準期限，拆遷時(shí)都不予以補償

　　B.產(chǎn)權不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應當就該房屋的有關(guān)事項向房屋權屬登記機關(guān)辦理備案手續

　　C.拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用

　　D.房屋拆遷貨幣補償標準用房地產(chǎn)市場(chǎng)評估的辦法確定

　　E.房屋拆遷時(shí)，貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換均遵循等價(jià)原則

　　13.下列行為中，屬于無(wú)償轉讓的房地產(chǎn)有( 　)。

　　A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

　　B.房地產(chǎn)入股

　　C.房地產(chǎn)抵押

　　D.房地產(chǎn)贈與

　　E.房地產(chǎn)繼承

　　14.國家對建設項目，特別是大、中型建設項目，在可行性研究階段，主要是通過(guò)( 　)來(lái)實(shí)現的。

　　A.計劃管理

　　B.報建審批管理

　　C.批后管理

　　D.規劃管理

　　E.監理

　　15.住宅共用部位、共用設備設施維修基金可用于修繕( 　)。

　　A.消防設施

　　B.樓梯間

　　C.承重墻體

　　D.屋頂

　　E.自用陽(yáng)臺

　　16.《城市房屋拆遷管理條例》規定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市，縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交( 　)等資料。

　　A.建設項目批準文件

　　B.建設用地規劃許可證

　　C.國有土地使用權批準文件

　　D.房屋拆遷估價(jià)報告

　　E.拆遷計劃和拆遷方案

　　17.下列屬于民事義務(wù)的是( 　)。

　　A.指定義務(wù)

　　B.主要義務(wù)

　　C.附隨義務(wù)

　　D.約定義務(wù)

　　E.法定義務(wù)

　　18.房屋權屬登記機關(guān)有權注銷(xiāo)房屋權屬證書(shū)的情形有( 　)。

　　A.申報不實(shí)的

　　B.涂改他項權利證書(shū)的

　　C.抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權利注銷(xiāo)登記的

　　D.房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷(xiāo)登記的

　　E.因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實(shí)的

　　19.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構成中一般包括( 　)。

　　A.人工費

　　B.共用部位的大修費用

　　C.不可預見(jiàn)費

　　D.公共部位，公共設施設備日常運作，維修及保養費

　　E.共用設備設施的更新，改造費用

　　20.房產(chǎn)稅的征稅范圍是( 　)。

　　A.鄉鎮

　　B.建制鎮

　　C.工礦區

　　D.縣城

　　E.城市

　　參考答案：

　　1.C 2.B 3.D 4.C 5.B 6.B 7.C 8.B 9.D 10.B11.A.CD 12.A.B 13.D.E 14.A.D 15.A.B.C.D 16.A.B.C.E 17.B.C.D.E 18.A.B.D.E 19.A.C.D 20.B.C.D.E

【房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試單選題練習及答案】相關(guān)文章：

2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬練習及答案03-28

2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀概論》考前練習及答案03-07

2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試綜合練習題及答案01-21

2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試練習題及答案01-21

2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試練習題（附答案）03-08

2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試多選題練習（附答案）03-28

2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試練習題及答案解析03-28

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試練習題及答案03-30

2017年設備監理師考試單選題練習及答案03-04