2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試練習題及答案
1.根據購買(mǎi)目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和( )。
A.租賃市場(chǎng)
B.抵押市場(chǎng)
C.銷(xiāo)售市場(chǎng)
D.投資市場(chǎng)
2.最接近完全競爭的房地產(chǎn)市場(chǎng)是( )。
A.土地市場(chǎng)
B.增量市場(chǎng)
C.存量市場(chǎng)
D.抵押市場(chǎng)
3.一般情況下，由開(kāi)發(fā)高主導定價(jià)的房地產(chǎn)是( )。
A.存量房地產(chǎn)
B.土地
C.增量房地產(chǎn)
D.房屋
4.房地產(chǎn)項目定位階段的市場(chǎng)調查應從了解開(kāi)發(fā)項目的( )入手。
A.土地狀況
B.交通狀況
C.周邊景觀(guān)
D.社會(huì )需求
5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售階段市場(chǎng)調查的要點(diǎn)是( )。
A.市場(chǎng)推廣調查和測評、成交客戶(hù)問(wèn)卷調查和銷(xiāo)售難點(diǎn)調查
B.競爭項目調查、客戶(hù)需求和接觸媒體習慣調查
C.競爭項目銷(xiāo)售信息調查、成交客戶(hù)問(wèn)卷調查和規劃調整
D.價(jià)格調查、客戶(hù)需求調查
6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調查按具體的調查方法劃分，主要有訪(fǎng)問(wèn)法、觀(guān)察法和( )。
A.定性調查法
B.抽樣法
C.實(shí)驗法
D.重點(diǎn)調查法
7.不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調查的內容是( )
A.區域在售項目推出的單位、面積、戶(hù)型調查
B.區域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調查
C.總體供給的預測調查
D.房地產(chǎn)細分市場(chǎng)供給調查
8.按照( )來(lái)劃分，市場(chǎng)調查分為全面普查和重點(diǎn)調查。
A.調查的側重點(diǎn)
B.選擇調查對象的方式
C.抽樣方法
C.調查所采用的模型
9.隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和( )。
A.簡(jiǎn)單隨機抽樣
B.任意隨機抽樣
C.就便隨機抽樣
D.配額隨機抽樣
10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調查的目的可以通過(guò)探測性調查、描述性調查、因果性調查和( )來(lái)確定。
A.現時(shí)性調查
B.定性調查
C.預測性調查
D.回顧性調查
11.房地產(chǎn)項目定位的核心內容是( )。
A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B.通過(guò)對產(chǎn)品和形象的設計，對產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達成銷(xiāo)售
C.通過(guò)對市場(chǎng)、消費者的分析，擬訂建筑設計任務(wù)書(shū)
D.產(chǎn)品定位、客戶(hù)定位和形象定位
12.對房地產(chǎn)睥目標客戶(hù)群體進(jìn)行研究的主要方法是( )方法。
A.市場(chǎng)行為記錄
B.SWOT分析
C.規劃與建筑策劃
D.市場(chǎng)細分
13.WT對策是指( )。
A.考慮優(yōu)勢因素和機會(huì )因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
B.考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅
C.考慮劣勢因素和機會(huì )因素，目的在于努力使劣勢因素影響趨于最小，使機會(huì )因素趨于最大，劣勢不成為機會(huì )的障礙
D.考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小
14.在建筑策劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于( )階段的內容。
A.總體規劃到建筑策劃
B.建筑策劃到建筑設計
C.總體規劃到建筑設計
D.建筑設計到營(yíng)銷(xiāo)策劃
15.影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素、市場(chǎng)因素和( )。
A.政策因素
B.經(jīng)營(yíng)目標因素
C.供求因素
D.項目因素
16.在以提高市場(chǎng)占有率為主要目標，營(yíng)銷(xiāo)利潤為次要目標時(shí)，應采取的定價(jià)策略是( )。
A.高價(jià)策略
B.低價(jià)策略
C.中價(jià)策略
D.成本價(jià)策略
17."撇脂定價(jià)策略"是指的( )定價(jià)策略。
A.低開(kāi)高走
B.低開(kāi)低走
C.高開(kāi)低走
D.高開(kāi)高走
18.銷(xiāo)售過(guò)程中的難點(diǎn)戶(hù)型是指( )。
A.目標客戶(hù)不接受的戶(hù)型
B.經(jīng)市場(chǎng)難難以消化的戶(hù)型
C.設計有缺陷的戶(hù)型
D.面積大的戶(hù)型
19.在房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況較為穩定的區域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場(chǎng)占有率，通常采取的價(jià)格策略( )。
A.低價(jià)策略
B.高價(jià)策略
C.中價(jià)策略
D.市場(chǎng)策略
20.在采用低開(kāi)高走定價(jià)策略時(shí)，確定調價(jià)頻率的關(guān)鍵在于( )。
A.小幅遞增
B.前快后慢
C.前慢后快
D.吸引需求
參考答案：
1.D2.C3.C4.A5.A6.C7.B8.B9.A10.C
11.D12.D13.D14.B15.D16.B17.C18.B19.C20.A
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