2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試練習題及答案
1.存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)( )。
A.一級市場(chǎng)
B.二級市場(chǎng)
C.三級市場(chǎng)
D.四級市場(chǎng)
2.下列不屬于銷(xiāo)售階段常用的市場(chǎng)調查方法是( )。
A.實(shí)地調查法
B.座談會(huì )
C.成交客戶(hù)問(wèn)卷調查
D.二手資料調查
3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調查流程中，搜集一手及二手資料后的后續工作是( )。
A.質(zhì)量控制
B.數據處理分析
C.制定調查操作方案
D.形成報告
4.( )試圖從外部聯(lián)系上尋找問(wèn)題的各種相關(guān)因素。
A.預測性調查
B.因果性調查
C.探測性調查
D.描述性調查
5.( )就是形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品。
A.形象定位
B.市場(chǎng)定位
C.產(chǎn)品定位
D.客戶(hù)定位
6.( )是一種最理想的對策。
A.WT對策
B.SO對策
C.WO對策
D.ST對策
7.空間形式屬于建筑策劃方法中的( )環(huán)節的內容。
A.目標規模設定
B.外部條件調查
C.內部條件調查
D.方案構想
8.消費者的生活方式屬于市場(chǎng)細分因素中的( )。
A.地理因素
B.人口因素
C.心理因素
D.行為因素
9.( )不是影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素。
A.土地成本
B.人口狀況
C.經(jīng)濟發(fā)展狀況
D.人文環(huán)境
10.不列關(guān)于均價(jià)的說(shuō)法正確的是( )。
A.均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒(méi)有任何關(guān)系
B.一般來(lái)說(shuō)整體均價(jià)是在分棟.分期均價(jià)的基礎上建立起來(lái)的
C.均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場(chǎng)供求關(guān)系
D.在均價(jià)確定過(guò)程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)不應少于8個(gè)
11.在項目銷(xiāo)售的預熱期，應以( )為主。
A.廣告推廣
B.活動(dòng)推廣
C.品牌推廣
D.促銷(xiāo)推廣
12.銷(xiāo)售過(guò)程中的定金收取工作由( )。
A.銷(xiāo)售人員收取后，統一交給財務(wù)人員
B.銷(xiāo)售人員直接收取，財務(wù)人員開(kāi)據收據
C.財務(wù)人員直接收取并開(kāi)據收據
D.銷(xiāo)售人員和財務(wù)人員共同收取
13.市場(chǎng)細分的要求不包括( )。
A.個(gè)別性
B.可測量性
C.易受影響性
D.一致性
14.在樓盤(pán)投入市場(chǎng)后比較成熟，消費者認同程度較高的情況下，可采用的總體定價(jià)策略是( )。
A.高價(jià)策略
B.低開(kāi)高走策略
C.穩定價(jià)格策略
D.中價(jià)策略
15.在推廣費用的制定過(guò)程中，( )方法能導致推廣支出超量或廣告支出不足。
A.量力而行法
B.銷(xiāo)售百分比法
C.追隨法
D.目標任務(wù)法
16.研究產(chǎn)品構成要素和目標客戶(hù)消費使用過(guò)程是( )的內容。
A.市場(chǎng)分析方法
B.客戶(hù)定位
C.產(chǎn)品定位
D.形象定位
17.研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境主要采用( )。
A.市場(chǎng)分析方法
B.市場(chǎng)細分方法
C.建筑策劃方法
D.SWOT分析方法
18.均價(jià)確定過(guò)程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)應不少于( )個(gè)。
A.5
B.6
C.8
D.9
19.進(jìn)行客戶(hù)定位的主要方法是( )。
A.市場(chǎng)細分方法
B.市場(chǎng)分析方法
C.SWOT分析方法
D.建筑策劃方法
20.最小與最小對策指的是( )。
A.ST對策
B.SW對策
C.WO對策
D.WT對策
21.下列不屬于市場(chǎng)細分的依據是( )。
A.細分的程度
B.收入
C.產(chǎn)品特性的復雜程度
D.消費者對產(chǎn)品類(lèi)型的關(guān)心程度
22.均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本存在( )關(guān)系。
A.正相關(guān)
B.直接關(guān)系
C.間接關(guān)系
D.沒(méi)有任何關(guān)系
23.關(guān)于均價(jià)的確定步驟順序正確的是( )。
A.確定市場(chǎng)調查的范圍和重點(diǎn).進(jìn)行交易情況修正.對影響價(jià)格的各因素及權重進(jìn)行修正.對每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)進(jìn)行調整.形成市場(chǎng)比較結果表
B.確定市場(chǎng)調查的范圍和重點(diǎn).對影響價(jià)格的各因素及權重進(jìn)行修正.形成市場(chǎng)比較結果表.對每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)進(jìn)行調整.進(jìn)行交易情況修正
C.確定市場(chǎng)調查的范圍和重點(diǎn).對影響價(jià)格的各因素及權重進(jìn)行修正.對每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)進(jìn)行調整.進(jìn)行交易情況修正.形成市場(chǎng)比較結果表"
D.確定市場(chǎng)調查的范圍和重點(diǎn).對每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)進(jìn)行調整.進(jìn)行交易情況修正.對影響價(jià)格的各因素及權重進(jìn)行修正.形成市場(chǎng)比較結果表
24.( )定價(jià)策略是以提高市場(chǎng)占有率為主要目標的。
A.高價(jià)策略
B.低價(jià)策略
C.中價(jià)策略
D.穩定價(jià)格策略
25.賣(mài)點(diǎn)與項目定位的不同在于( )。
A.賣(mài)點(diǎn)具有個(gè)性化
B.賣(mài)點(diǎn)能夠展示
C.賣(mài)點(diǎn)心須得到客戶(hù)
D.賣(mài)點(diǎn)能夠吸引人
26.下列不屬于營(yíng)銷(xiāo)成本的是( )。
A.資料費
B.中介服務(wù)費
C.廣告費
D.財務(wù)費用
27.在市場(chǎng)推廣的強銷(xiāo)期是以突出( )為主。
A.物業(yè)主題
B.市場(chǎng)主題
C.廣告主題
D.功能主題
28.財務(wù)指標控制屬于營(yíng)銷(xiāo)推廣控制的( )類(lèi)型。
A.年度計劃控制
B.效率控制
C.贏(yíng)利能力控制
D.戰略控制
29.廣告心理效果測定屬于( )。
A.廣告活動(dòng)過(guò)程的效果測定
B.廣告要素效果的測定
C.廣告目標效果的測定
D.廣告媒體效果評價(jià)
30.王先生作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀工作者，平時(shí)經(jīng)常收集售樓書(shū)和平面圖，這一信息屬于( )。
A.交易信息
B.動(dòng)態(tài)信息
C.靜態(tài)信息
D.常規信息
參考答案：
1-5 CDADC 6-10 BDCDA 11-15 ACADA
16-20 CABAD 21-25 BDCBB 26-30 DBCCD
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