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2017房地產(chǎn)經(jīng)紀實(shí)務(wù)考前練習（附答案）
1.建筑物平面圖一般有( )。
A.底層平面圖
B.標準層平面圖
C.頂層平面圖
D.屋頂平面圖
E.其他平面圖
2.我國政府規定土地需要補地價(jià)的情況有( )。
A.改變原出讓土地使用權規定的用途
B.增加原出讓土地使用權規定的容積率
C.轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權
D.出讓土地使用權期滿(mǎn)后續期
E.其他情況
3.實(shí)行貨幣補償的，房屋拆遷補償安置協(xié)議應當載明( )。
A.搬遷期限
B.安置過(guò)渡地點(diǎn)
C.過(guò)渡期限
D.補償金額
E.臨時(shí)安置用房面積
4.土地使用權出讓可以采取( )的方式。
A.招標
B.拍賣(mài)
C.協(xié)議
D.劃撥
E.無(wú)償分配
5.具有房地產(chǎn)中介執業(yè)資格的人員有( )。
A.房地產(chǎn)估價(jià)師
B.房地產(chǎn)估價(jià)員
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
E.物業(yè)管理項目經(jīng)理
6.應當申請房屋權屬注銷(xiāo)登記的情形有( )。
A.房屋滅失
B.涂改房屋權屬證書(shū)
C.土地使用權年限屆滿(mǎn)
D.房屋他項權利終止
E.房屋權屬證書(shū)遺失
7.計算全部建筑面積的有( )。
A.無(wú)頂蓋的室外樓梯
B.房屋內的夾層.插層.技術(shù)層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位
C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間
D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊
8.房屋權屬登記部門(mén)應當自受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對( )的，應當書(shū)面通知權利人(申請人)。
A.暫緩登記
B.代為登記
C.注銷(xiāo)登記
D.不予登記
E.變更登記
9.下列反映企業(yè)短期償債能力的指標是( )。
A.資產(chǎn)負債率
B.流動(dòng)比率
C.存貨周轉率
D.待攤費用
E.應付賬款周轉率
10.下列屬于房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)是( )。
A.測繪比例尺大
B.修.補測工作量較大
C.精度要求不是很高
D.測繪內容較多
E.復測周期一般為5～10年
11.市場(chǎng)調查方案設計的核心內容為( )。
A.調查目的確定
B.調查對象的確定
C.調查問(wèn)卷的設計
D.調查表的設計
12.下列( )基礎對于抵抗地震荷載作用最為明顯。
A.條形基礎
B.獨立基礎
C.筏板基礎
D.箱形基礎
13.贈與合同是( )。
A.雙務(wù)合同
B.有償合同
C.諾成性合同
D.實(shí)踐性合同
14.個(gè)人按國家規定繳存的住房公積金及其他收益免征( )。
A.個(gè)人所得稅
B.營(yíng)業(yè)稅
C.增值稅
D.契稅
15.按供水用途，給水系統可分為生產(chǎn)、生活和( )系統。
A.安全
B.環(huán)境
C.消防
D.保衛
16.物業(yè)管理企業(yè)應當是具有獨立的( )。
A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟實(shí)體
B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟實(shí)體
C.機關(guān)法人地位的經(jīng)濟實(shí)體
D.非法人地位的經(jīng)濟實(shí)體
17.貨幣具有價(jià)值尺度、流通手段、( )、支付手段和國際貨幣五個(gè)職能。
A.交換手段
B.收藏手段
C.儲藏手段
D.欣賞手段
18.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍是( )。
A.城市規劃區范圍內
B.城市范圍內
C.國有土地范圍內
D.城市規劃區國有土地范圍內
19.在房地產(chǎn)中，最容易出現“過(guò)熱”和“泡沫”的第一表現為( )。
A.樓花
B.土地
C.新建成的商品房
D.寸量房
20.房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以( )的方式向抵押權人提供債務(wù)履行擔保的行為。
A.不轉移占有
B.轉移使用權
C.轉移占有
D.轉移所有權
參考答案
1、ABCD2、ABCD3、AD4、ABC5、AC 6、ACD7、BC8、AD9、BD10、ABD11、C12、D13、D14、A15、C16、A17、C18、D19、B20、A
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