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2017房產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀實(shí)務(wù)》多選題練習
1.市場(chǎng)細分的要求包括( )。
A.可測量性
B.個(gè)別性
C.可盈利性
D.一致性
E.不易受影響性
2.影響房地產(chǎn)價(jià)格的項目因素有( )。
A.位置
B.自然環(huán)境
C.土地成本
D.客戶(hù)取向
E.發(fā)展商知名度
3.最終折扣率是在綜合折扣的基礎上考慮以下( )因素形成的。
A.發(fā)展商關(guān)系
B.付款方式
C.促銷(xiāo)活動(dòng)
D.尾盤(pán)再折扣
E.分階段上調折扣
4.制定中價(jià)策略的依據是( )。
A.市場(chǎng)供求較為平穩
B.市場(chǎng)競爭較為激烈
C.要與競爭者保持均勢
D.價(jià)們對于開(kāi)發(fā)商和消費者都有比較容易接受
E.企業(yè)的利潤期望值一般
5.下列房地產(chǎn)按照相關(guān)的規定，可以上市交易的是( )。
A.集資房
B.政府權屬公房
C.售后公房
D.經(jīng)濟適用房
E.私房
6.下列( )房地產(chǎn)權屬轉移不具備有效性。
A.房屋產(chǎn)權有爭議
B.產(chǎn)權人出賣(mài)房屋后，沒(méi)有居住去向的
C.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人口頭同意的
D.產(chǎn)權證書(shū)偽造的
E.房地產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者不相符合
7.下列關(guān)于定金合同的說(shuō)法正確的是( )。
A.定金合同必須是單獨書(shū)面合同
B.定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效
C.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回
D.定金數額不得超過(guò)主合同標的額的30%
E.當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限
8.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交時(shí)，購房款與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的給付可由( )機構代管。
A.開(kāi)發(fā)公司
B.經(jīng)紀公司
C.律師事務(wù)所
D.政府下屬兼有過(guò)戶(hù)公司職能的機構
E.物業(yè)管理部門(mén)
9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人須掌握的與房地產(chǎn)管理部門(mén)相關(guān)的交易手續是( )。
A.房屋租賃登記
B.課稅估價(jià)
C.保險
D.貸款評估
E.入住登記
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務(wù)后，主要收集( )信息。
A.標的物業(yè)信息
B.競爭對手信息
C.與標的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息
D.委托方信息事
E.媒體信息
【參考答案】
1.ACD 2.ABE 3.ACDE 4.ADE 5.CDE 6.ABC 7.BCE 8.BCD 9.AB 70.ACD
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