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2017年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試沖刺練習及答案
1.新開(kāi)發(fā)的商品房銷(xiāo)售，是房地產(chǎn)( )市場(chǎng)行為。
A.一級
B.二級
C.三級
D.投資
[答案]A
2.賣(mài)點(diǎn)必須是能夠得到( )認同的特點(diǎn)。
A.競爭對手
B.開(kāi)發(fā)商自身
C.經(jīng)紀人
D.目標客戶(hù)
[答案]D
3.在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，( )居于核心地位
A.最新的產(chǎn)品
B.目標消費者
C.適中的價(jià)格
D.大量的促銷(xiāo)廣告
[答案]B
4.項目的( )是決定項目成功與否的關(guān)鍵特性。
A.目的性
B.一次性
C.獨特性
D.制約性
[答案]D
5.進(jìn)行形象定位一般采用的是( )方法。
A.市場(chǎng)細分方法
B.項目SOWT分析方法
C.建筑策劃方法
D.頭腦風(fēng)暴法
[答案]D
6.20世紀50年代至今是現代市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)的( )。
A.初創(chuàng )時(shí)期
B.應用時(shí)期
C.形成與發(fā)展時(shí)期
D.成熟時(shí)期
[答案]C
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在二級市場(chǎng)上主要從事房地產(chǎn)轉讓、( )和其他房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。
A.項目轉讓
B.土地轉讓
C.房地產(chǎn)租賃
D.房地產(chǎn)抵押
[答案]C
8.房地產(chǎn)市場(chǎng)調研的一般內容包括市場(chǎng)供給調研、需求調研、環(huán)境調研和( )。
A.競爭對手
B.區域經(jīng)濟
C.總體經(jīng)濟
D.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)
[答案]D
9.房源的法律屬性包括( )。
A.面積
B.區位
C.權屬狀況
D.空間格局
[答案]C
10.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調研的要點(diǎn)包括市場(chǎng)競爭情況調研、價(jià)格調研、促銷(xiāo)調研和( )。
A.營(yíng)銷(xiāo)渠道調研
B.銷(xiāo)售難點(diǎn)調查
C.競爭產(chǎn)品調查
D.報盤(pán)區域和成交區域調研
[答案]A
11.抽樣調研法有：分層隨機抽樣法、分群隨機抽樣法和( )。
A.隨機抽樣
B.重點(diǎn)調研
C.二手資料調研
D.全面調研
[答案]A
12.房地產(chǎn)居間的服務(wù)意識不包括( )。
A.親切的態(tài)度與和藹的笑容
B.讓客戶(hù)感覺(jué)好
C.糾正免費服務(wù)的誤區
D.外表是尊重客戶(hù)也有益自身
[答案]D
13.挖掘賣(mài)點(diǎn)一般要經(jīng)過(guò)( )個(gè)階段。
A.2
B.3
C.4
D.5
[答案]C
14.一般是通過(guò)形象定位來(lái)尋找房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售的( )。
A.物業(yè)主題
B.市場(chǎng)主題
C.廣告主題
D.推廣主題
[答案]C
15.WO對策是指( )對策。
A.最小一最小
B.最小一最大
C.最大一最小
D.最大一最大
[答案]B
16.建筑策劃方法的特征包括物質(zhì)性、( )和綜合性。
A.個(gè)別性
B.廣泛性
C.多樣性
D.針對性
[答案]A
17.房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行細分的依據主要是地理細分、( )、人口細分和行為細分。
A.心理細分
B.客戶(hù)細分
C.產(chǎn)品細分
D.家庭細分
[答案]A
18.房地產(chǎn)單項開(kāi)發(fā)根據項目性質(zhì)的不同可分為( )。
A.住宅項目開(kāi)發(fā)、寫(xiě)字樓項目開(kāi)發(fā)、工業(yè)廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)
B.土地開(kāi)發(fā)投資、住宅項目開(kāi)發(fā)、寫(xiě)字樓項目開(kāi)發(fā)、工業(yè)廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)
C.土地開(kāi)發(fā)投資、住宅項目開(kāi)發(fā)、寫(xiě)字樓項目開(kāi)發(fā)、工業(yè)廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)
D.土地開(kāi)發(fā)投資、住宅項目開(kāi)發(fā)、寫(xiě)字樓項目開(kāi)發(fā)、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)
[答案]C
19.( )是惟一直接依靠人員的促銷(xiāo)方式。
A.人員招聘
B.人員培訓
C.人員推廣
D.關(guān)系推廣
[答案]C
20.( )即是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，它沒(méi)有房地產(chǎn)產(chǎn)品的所有權，只是在買(mǎi)賣(mài)雙方之間起媒介作用，促成交易，賺取傭金。
A.房地產(chǎn)中間商
B.房地產(chǎn)供應商
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
D.消費者
[答案]A
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