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房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》考前沖刺試題
距離2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試剩下的時(shí)間不多了，下面是小編想和大家分享的《經(jīng)紀概論》部分的考前沖刺試題，希望能對大家有所幫助。
多項選擇題
1.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資是指投資者以( )等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動(dòng)。
答案( )
A.房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
C.房屋租賃
D.房屋設典
E.物業(yè)管理
2.下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說(shuō)法中正確的有( )。
答案( )
A.道德產(chǎn)生于人類(lèi)社會(huì )實(shí)踐
B.道德作為一種獨立的社會(huì )意識形態(tài)，形成于奴隸社會(huì )
C.道德形成于原始社會(huì )
D.職業(yè)道德在具體內容上有一定的穩定性.連續性
E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專(zhuān)業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性
3.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的途徑有( )。
答案( )
A.從有關(guān)單位內部獲取
B.從報紙傳播的信息收集
C.通過(guò)行政指令收集
D.現場(chǎng)收集
E.利用網(wǎng)絡(luò )獲取
4.目前個(gè)人住房貸款的形式主要有( )。
答案( )
A.住房公積金貸款
B.抵押貸款
C.商業(yè)貸款
D.組合貸款
E.貸款
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)應當遵循的原則有( )。
答案( )
A.誠實(shí)守信原則
B.公開(kāi)原則
C.平等原則
D.自愿原則
E.客觀(guān)公正原則
6.商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本的主要條款包括( )。
答案( )
A.計價(jià)方式及價(jià)款
B.面積差異處理辦法
C.規劃.設計變更的約定
D.商品房?jì)r(jià)格鑒定
E.爭議處理辦法
7.侵權行為的構成要件包括( )等。
答案( )
A.行為違法
B.不可抗力
C.違法行為與損害事實(shí)任有其一
D.有損害事實(shí)
E.主觀(guān)過(guò)錯
8.申請房地產(chǎn)轉移登記應提交的文件有( )。
答案( )
A.證明房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉移的文件
B.身份證明
C.房地產(chǎn)權屬證書(shū)
D.房屋滅失的證明
E.建設工程規劃許可證
9.下列房地產(chǎn)轉讓流程中，屬于商品房銷(xiāo)售基本流程的有( )。
答案( )
A.購房人查詢(xún)樓盤(pán)的基本情況
B.購房人與商品房開(kāi)發(fā)商訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同
C.辦理預售合同文本登記備案
D.商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記交付房屋
E.辦理交易過(guò)戶(hù)登記手續
10.為了避免商品房銷(xiāo)售代理糾紛，賣(mài)方代理合同中應載明( )等條款。
答案( )
A.交易價(jià)格范圍
B.銷(xiāo)售時(shí)間
C.房屋質(zhì)量保修責任
D.銷(xiāo)售進(jìn)度
E.不同價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度下傭金計算標準
11.對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現在應注重( )。
答案( )
A.對行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的管理
B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò )的管理
C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理
D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)誠信的管理
E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的管理
12.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的共同特點(diǎn)有( )。
答案( )
A.(法人)對商標.服務(wù)標志.獨特概念.專(zhuān)利.經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權
B.權利所有者授權其他人使用商標.服務(wù)標志等
C.在授權合同中包含一些調整和控制條款
D.在授權合同中不含調整和控制條款
E.受許人需要支付權利使用費和其他費用
多項選擇題答案
1： B. C.2： A. B. D.3： A. B. E.4： A. C. D.5： A. C. D.6： A. B. C. E.7： A. D. E.8： A. B. C.9： A. B. E.10： A. B. D. E.11： C. D. E.12： A. B. C. E.
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