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2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策》考點(diǎn)解讀
2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試就快要到了，下面小編給大家帶來(lái)《制度與政策》部分的考點(diǎn)解讀，希望能對大家有幫助。
城市規劃修改(熟悉)
規劃經(jīng)批準后，應當嚴格執行，不得擅自改變。當出現某些不能適應城市經(jīng)濟與社會(huì )發(fā)展要求的情況時(shí)，就需要進(jìn)行適當的修改。例如由于城市人口規模擴大需要適當擴大城市用地，某些用地的功能或道路寬度、走向等在不違背總體布局基本原則的前提下進(jìn)行修改。省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃的組織編制機關(guān)，應當組織有關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家定期對規劃實(shí)施情況進(jìn)行評估，并采取論證會(huì )、聽(tīng)證會(huì )或者其他方式征求公眾意見(jiàn)。組織編制機關(guān)應當向本級人民代會(huì )常務(wù)委員會(huì )、鎮人民代表大會(huì )和原審批機關(guān)提出評估報告并附具征求意見(jiàn)的情況。
有下列情形之一的，組織編制機關(guān)方可按照規定的權限和程序修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃：
(1)上級人民政府制定的城鄉規劃發(fā)生變更，提出修改規劃要求的;
(2)行政區劃調整確需修改規劃的;
(3)因國務(wù)院批準重大建設工程確需修改規劃的;
(4)經(jīng)評估確需修改規劃的;
(5)城鄉規劃的審批機關(guān)認為應當修改規劃的其他情形。
修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃前，組織編制機關(guān)應當對原規劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結，并向原審批機關(guān)報告;修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃強制性?xún)热莸�，應當先向原審批機關(guān)提出專(zhuān)題報告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。修改后的省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃，應當依照規劃的審批程序報批。
修改控制性詳細規劃的，組織編制機關(guān)應當對修改的必要性進(jìn)行論證，征求規劃地段內利害關(guān)系人的意見(jiàn)，并向原審批機關(guān)提出專(zhuān)題報告，經(jīng)原審批機關(guān)同意后，方可編制修改方案。修改后的控制性詳細規劃，應當依照規劃的審批程序報批�？刂菩栽敿氁巹澬薷纳婕俺鞘锌傮w規劃、鎮總體規劃的強制性?xún)热莸�，應當先修改總體規劃。
城市、縣、鎮人民政府修改近期建設規劃的，應當將修改后的近期建設規劃報總體規劃審批機關(guān)備案。
例題：《城鄉規劃法》規定，控制性詳細規劃修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃的( )的，應當先修改總體規劃。
A.規范性?xún)热?B.全部?jì)热?C.部分內容 D.強制性?xún)热?/p>
答案：D
解析：控制性詳細規劃修改涉及城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性?xún)热莸�，應當先修改總體規劃。
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