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2017房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策練習題及答案
1. 以下對房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法正確的是( )。
A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)
B.現階段我國實(shí)行住房商品化和社會(huì )化
C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設的乙方
D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員
【答案】B
【解析】選項A，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。選項C，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設的甲方。選項D，房地產(chǎn)可以擴大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。
2.《房屋登記辦法》屬于( )。
A.法律
B.行政法規
C.地方性法規
D.行政規章
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)方面的部門(mén)規章主要是指國務(wù)院住房城鄉建設行政主管部門(mén)制定的規章。
3.《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》屬于( )。
A.法律
B.行政法規
C.行政規章
D.最高人民法院的司法解釋
【答案】B
【解析】 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等是我國房地產(chǎn)法律體系的重要組成部分，行政法規須經(jīng)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議討論通過(guò)并以國務(wù)院總理令的形式發(fā)布。
4. 下列經(jīng)濟活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( )。
A.房屋勘察設計
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)
【答案】A
【解析】房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類(lèi)中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)均屬于房地產(chǎn)業(yè)，房屋勘察設計不屬于房地產(chǎn)業(yè)。
5.狹義的房地產(chǎn)法一般是指( )。
A.《物權法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》
D.《土地管理法》
【答案】B
6. 某房地產(chǎn)估價(jià)機構取得最低房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續5年，資本人民幣150萬(wàn)元，則其擁有( )級資質(zhì)。
A.一
B.二
C.三
D.四
【答案】B
【解析】房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)等級最低為三級，二級資質(zhì)要求取得三級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續4年以上，有限責任公司的注冊資本人民幣100萬(wàn)員以上。
7.某套住房以150萬(wàn)元的價(jià)格成交，由甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司實(shí)行獨家代理，則可以收取的房屋買(mǎi)賣(mài)代理費最高不超過(guò)( )元。
A.45000
B.7500
C.37500
D.42500
【答案】A
【解析】房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費，實(shí)行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不得超過(guò)成交價(jià)格的3%。
8.以下說(shuō)法中錯誤的是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試實(shí)行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試成績(jì)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理
C.申請免試部分科目的人員可以在兩個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試原則上每年舉辦一次
【答案】C
【解析】 申請免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目。
9.一級房地產(chǎn)估價(jià)機構及執業(yè)人員信用檔案系統由( )組織建立。
A.房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì )
B.各級房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
C.人力資源與社會(huì )保障部
D.住房和城鄉建設部
【答案】D
【解析】住房和城鄉建設部組織建立一級房地產(chǎn)估價(jià)機構及執業(yè)人員信用檔案系統。
10. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試參加全部4個(gè)科目的考試人員，必須在( )考試年度內通過(guò)應試科目，才視為考試通過(guò)。
A. 一個(gè)
B.任意兩個(gè)
C.報考約定的兩個(gè)
D.連續兩個(gè)
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試，參加全部4個(gè)科目考試的人員，必須在連續兩個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目，才視為通過(guò)考試。
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