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2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試復習題及答案
1.用地單位必須按合同約定開(kāi)發(fā)使用土地。超過(guò)開(kāi)工期滿(mǎn)一年未動(dòng)工的，按地價(jià)款的( )%以下征收土地閑置費;滿(mǎn)2年未動(dòng)工的，可無(wú)償收回土地使用權。
A.10
B.20
C.30
D.40
2.建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個(gè)月內開(kāi)工。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
3.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應將租賃情況告知( )。
A.抵押登記部門(mén)
B.抵押權人
C.租賃登記備案部門(mén)
D.借款人
4.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。
A.城市房屋拆遷管理部門(mén)
B.城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
C.城市規劃行政主管部門(mén)
D.城市市容管理部門(mén)
5.新設立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設立手續。
A.一周
B.20日
C.半個(gè)月
D.一個(gè)月
6.甲開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式獲得了某塊土地的使用權，這塊土地的使用權為( )。
A.自物權
B.用益物權
C.不動(dòng)產(chǎn)所有權
D.地役權
7.以劃撥方式取得土地使用權的私有住房，因( )的原因，可以不辦理土地使用權出讓手續。
A.轉讓后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地區
C.親友之間相互轉讓
D.以經(jīng)濟適用住房的價(jià)格轉讓
8.城市詳細規劃由( )審批。
A.城市人民政府
B.該城市的上一級人民政府
C.城市人民政府授權的城市規劃主管部門(mén)
D.上一級人民政府授權的城市規劃主管部門(mén)
9.建設工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的( )。
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
10.根據《民法通則》，限制民事行為能力人包括( )。
A.10周歲以下的未成年人
B.10周歲以上的未成年人
C.16周歲以上不滿(mǎn)18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人
D.18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人
11.已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售，購房者繳納土地使用權出讓金或相當于土地使用權出讓金的價(jià)款后，產(chǎn)權登記時(shí)其土地使用權應( )。
A.按劃撥方式辦理
B.按出讓方式辦理
C.補辦手續后，登記為出讓
D.補辦手續后，登記為劃撥
12.在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.財產(chǎn)損害的，受害人應當向( )提出賠償要求。
A.建設單位
B.工程質(zhì)量監督機構
C.施工單位
D.設計單位
13.住房公積金管理的決策機構是( )。
A.住房公積金管理中心
B.住房公積金管理委員會(huì )
C.存儲公積金的銀行
D.財政監督體系
14.《房地產(chǎn)管理法》規定，以( )為目的，房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。
A.經(jīng)營(yíng)
B.入股
C.營(yíng)利
D.聯(lián)營(yíng)
15.城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規劃前，須經(jīng)( )審查同意。
A.同級人民代表大會(huì )
B.同級常務(wù)委員會(huì )
C.同級人民代表大會(huì )和同級常務(wù)委員會(huì )
D.同級人民代表大會(huì )或同級常務(wù)委員會(huì )
16.建筑物區分所有權人轉讓其專(zhuān)有部分所有權的，其對共同共有享有的共有權利及對該建筑物及其附屬設施享有的共同管理的權利，( )。
A.不一并轉讓
B.視為一并轉讓
C.由轉讓人與受讓人協(xié)商是否一并轉讓
D.由當地房地產(chǎn)管理部門(mén)決定是否一并轉讓
17.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門(mén)是( )。
A.縣級人民政府
B.省級人民政府
C.市級人民政府
D.鄉級人民政府
18.若成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，應當以( )作為繳納稅費的依據。
A.評估價(jià)
B.市場(chǎng)價(jià)
C.成交價(jià)
D.實(shí)際價(jià)
19.下列選項中不屬于行政處罰的是( )。
A.人身自由罰
B.行為罰
C.行政處分
D.財產(chǎn)罰
20.批準臨時(shí)建設和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
參考答案：
1.B2.C3.B4.C5.B6.B7.A8.A9.B10.B11.B12.A13.B14.C15.D16.B 17.D18.A19.C20.B
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