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監理行業(yè)面臨哪些問(wèn)題
監理行業(yè)面臨的問(wèn)題有哪些呢？下面是小編整理了監理行業(yè)面臨的問(wèn)題，希望對你有幫助！
【建設監理定位問(wèn)題】
在現有法律體系的框架下，監理單位受建設單位委托實(shí)施監理服務(wù)，有合約義務(wù)，又受強制性法律法規責任約束，同時(shí)還需要承擔一定的社會(huì )責任。在現行的這種法律關(guān)系中，如果監理職責定位問(wèn)題不解決，監理行業(yè)發(fā)展面臨問(wèn)題。
【建設監理責任問(wèn)題】
監理并不是工程建設的直接實(shí)施方，主體地位和建設單位、施工單位等不應當等同對待，而且監理的權利并沒(méi)有得到相應的增加，監理地位沒(méi)有提高，責權利不對等，憑著(zhù)有限的職權，卻承擔了與其他參建方同等甚至更大的責任。
2013至2015年期間，住建部網(wǎng)站公開(kāi)的34條住建部行政處罰決定書(shū)中，20條處罰針對監理企業(yè)或人員，其中又有15條因“未認真履行監理職責”、“未嚴格履行監理職責”、“監理工作不到位”、“監督不到位”等原因導致“對事故發(fā)生負有監理責任”而受到處罰。
2015年底，北京清華附中“12.29”重大安全事故調查報告及海淀區人民法院對該事故的一審判決結果，在行業(yè)內成為大家關(guān)注的熱點(diǎn)。業(yè)內人士普遍產(chǎn)生擔憂(yōu)和焦慮。
【建設監理隊伍問(wèn)題】
隊伍增長(cháng)速度緩慢。注冊監理工程師的增長(cháng)速度一般都不足10%，2015年末上海注冊監理工程師只有9.4%的增長(cháng)，每年報考監理工程師的人數也逐年下降。全國工程監理從業(yè)人員近兩年增長(cháng)速度在5%以?xún)�，�?015年上海市監理從業(yè)人員更是出現了負增長(cháng)。
精英人才匱乏。行業(yè)的職業(yè)風(fēng)險不斷、地位低，優(yōu)秀監理人才看不到職業(yè)發(fā)展的宏偉藍圖，拿不到咨詢(xún)行業(yè)同水平的豐厚物質(zhì)回報，在項目一線(xiàn)也得不到與職責對等的權利和尊重，行業(yè)在層層重壓之下既無(wú)法吸引高層次的人才流入，也可能造成經(jīng)過(guò)培養、有實(shí)踐經(jīng)驗和管理能力的高水平人才流失。
【建設監理取費問(wèn)題】
國家發(fā)改委《關(guān)于放開(kāi)部分建設項目服務(wù)收費標準有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格【2014】1573號)以及《關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設項目專(zhuān)業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》(發(fā)改價(jià)格[2015]299號)對全面放開(kāi)建設監理取費為市場(chǎng)價(jià)作出明確規定。取費放開(kāi)后，監理企業(yè)面對市場(chǎng)的萎縮、業(yè)主方壓低服務(wù)價(jià)格、市場(chǎng)惡性競爭、自身市場(chǎng)化應對不足等困境，監理取費水平大幅下降。2015年本市監理企業(yè)監理業(yè)務(wù)的平均監理取費率(監理合同額和監理項目投資額之比)為0.84%，相比2014年取費率1.08%，下降了22.37%。
過(guò)低的監理取費導致企業(yè)投入減少，服務(wù)質(zhì)量無(wú)法保證，工程質(zhì)量安全面臨著(zhù)嚴峻考驗，不利于建筑市場(chǎng)規范穩定與監理行業(yè)健康發(fā)展。
【建設監理產(chǎn)業(yè)定位問(wèn)題】
上海市的8家監理綜合資質(zhì)企業(yè)注冊監理工程師卻占全市總量的近五成，工程監理人員占全市總量的26.5%，監理收入占29.2%�？梢�(jiàn)目前的監理行業(yè)仍以人力資源創(chuàng )造價(jià)值，屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。
傳統的監理服務(wù)是基于計劃經(jīng)濟時(shí)代的產(chǎn)物，服務(wù)模式單一性，服務(wù)價(jià)值不高，工作內容標準化，追求的目標既定，無(wú)創(chuàng )造性?xún)r(jià)值可言。
今后的市場(chǎng)是體現價(jià)值的市場(chǎng)，未來(lái)業(yè)主對項目投資回報日益重視，更關(guān)心投資效益問(wèn)題，如何用有限的資源去實(shí)現最佳的目標。實(shí)現監理行業(yè)勞動(dòng)密集型向智力密集型、技術(shù)密集型轉變，增強服務(wù)能力，開(kāi)發(fā)核心競爭力，才能變化多端的市場(chǎng)中立于不敗之地。
【建設監理中小企業(yè)發(fā)展問(wèn)題】
監理資質(zhì)等級越高的企業(yè)，監理人均產(chǎn)值也越高。乙、丙級監理企業(yè)不僅監理業(yè)務(wù)量少，且人均產(chǎn)值遠低于行業(yè)平均水平。據統計，2015年，上海市監理營(yíng)業(yè)收入在1千萬(wàn)元以下的有71家企業(yè)，累計營(yíng)業(yè)收入3.42億元，還不到排名第一位的大企業(yè)的一半。與此同時(shí)，監理資質(zhì)等級高的企業(yè)更重視青年人才的培養儲備，用人勞動(dòng)關(guān)系管理也更規范;而資質(zhì)等級較低的乙級監理企業(yè)中，注冊人員和高級技術(shù)人員的含量較高，該類(lèi)型企業(yè)多只以盈利為目的，疏于年輕人員的培養和發(fā)展。中小企業(yè)生存現狀堪憂(yōu)，長(cháng)此以往將會(huì )成為社會(huì )不穩定因素。
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