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2017土地估價(jià)師《管理基礎》模擬練習及答案
1.國發(fā)[2006]31號規定，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當地( )為準。
A.計劃新增建設用地面積
B.實(shí)際新增建設用地面積
C.實(shí)際減少建設用地面積
D.實(shí)際新增或減少建設用地面積
答案：B
解析：《國務(wù)院關(guān)于加強土地調控的通知》規定，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當地實(shí)際新增建設用地面積為準。
2.《國務(wù)院關(guān)于加強土地調控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規定，未依法辦理農用地轉用審批，國家機關(guān)工作人員批準通過(guò)“以租代征”等方式占地建設的，屬( )行為。
A.非法占地
B.非法租地
C.非法用地
D.非法批地
答案：D
解析：未依法辦理農用地轉用審批，國家機關(guān)工作人員批準通過(guò)“以租代征”等方式占地建設的，屬非法批地行為;單位和個(gè)人擅自通過(guò)“以租代征”等方式占地建設的，屬非法占地行為，要依法追究有關(guān)人員的法律責任。
3.財綜[2006]48號規定，對于地方違反規定減免和欠繳新增建設用地土地有償使用費的，要進(jìn)行逐項清理，并限期追繳。對逾期未繳的，一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設用地指標，并按其滯納金額及日期按日加收( )的滯納金。
A.1‰
B.3‰
C.1%
D.3%
答案：A
解析：《關(guān)于進(jìn)一步調整新增建設用地土地有償使用費政策等問(wèn)題的通知》(財綜[2006]48號)規定，對于地方違反規定減免和欠繳新增建設用地土地有償使用費的，要進(jìn)行逐項清理，并限期追繳。對逾期未繳的，一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設用地指標，并按其滯納金額及日期按日加收1‰的滯納金。
4.《物權法》規定，業(yè)主大會(huì )會(huì )議決定改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經(jīng)( )以上的業(yè)主同意。
A.專(zhuān)有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總人數二分之一
B.專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總人數三分之一
C.專(zhuān)有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總人數四分之三
D.專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二
答案：D
解析：根據《物權法》第七十六條規定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。
5.大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A.10
B.15
C.16
D.30
答案：C
解析：大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。
6.《關(guān)于進(jìn)一步調整新增建設用地土地有償使用費政策等問(wèn)題的通知》(財綜[2006]48號)規定，從2007年1月1日起，新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎上()。
A、提高1倍
B.提高2倍
C.降低1倍
D.降低2倍
答案：A
解析：從2007年1月1日起，新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎上提高1倍。
7.國發(fā)[2004]8號)規定，土地出讓金用于農業(yè)土地開(kāi)發(fā)的比例，由各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府根據不同情況，按各市、縣不低于( )的15%確定。
A.總地價(jià)
B.土地使用權出讓金
C.總投資
D.土地出讓平均純收益
答案：D
解析：國發(fā)[2004]8號)規定，土地出讓金用于農業(yè)土地開(kāi)發(fā)的比例，由各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府根據不同情況，按各市、縣不低于土地出讓平均純收益的15%確定。
8.中辦發(fā)[2007]11號規定，中央和國家機關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設項目，一律報()審批。
A.國土資源部
B.建設部
C.國家發(fā)展改革委
D.國家計委
答案：C
解析：《關(guān)于進(jìn)一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設問(wèn)題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號)規定，中央和國家機關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設項目，一律報國家發(fā)展改革委審批。
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