如何做好工程造價(jià)資料的積累工作

　　導語(yǔ)：在工程造價(jià)管理工作中,高質(zhì)量的投資估算、概、預算數據是為建設單位、設計單位、工程發(fā)包、總包單位、施工單位提供項目決策、設計優(yōu)化、標底編制、投資控制的關(guān)鍵依據。優(yōu)質(zhì)的工程投資估算、概算工作有賴(lài)于對造價(jià)工作者對各種造價(jià)信息及設計資料的準確把握,經(jīng)過(guò)認真挑選、整理、分析的工程造價(jià)資料是各類(lèi)建設項目技術(shù)經(jīng)濟特點(diǎn)的反映,也是對不同時(shí)期基本建設工作各個(gè)環(huán)節(設計、施工、管理)技術(shù)、經(jīng)濟、管理水平和建設經(jīng)驗教訓的綜合反映。因此,造價(jià)資料積累工作是各單位造價(jià)工作人員日常工作中應關(guān)注的重點(diǎn)之一。以下是小編為大家精心整理的如何做好工程造價(jià)資料的積累工作，歡迎大家參考！

　　一、工程造價(jià)資料積累的內容

　　工程造價(jià)資料積累的內容應包括“量”和“價(jià)”,以及工程概況,建設條件等。

　　1.建設項目和單項工程造價(jià)資料一般包括:

　　(1)對造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。如建設標準、建設工期、建設地點(diǎn)等。

　　(2)主要的工程量、主要材料量和主要設備的名稱(chēng)、型號、規格、數量等。

　　(3)投資估算,概算,預算,竣工決算及造價(jià)指數等。

　　2.單位工程造價(jià)資料一般包括:工程內容,建筑結構特征,主要工程量,主要設備、材料用量和單價(jià),人工工日和人工費以及相應的造價(jià)。

　　3.還應包括有關(guān)新材料、新工藝、新設備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日及人工費,主要材料量及單價(jià),主要機械使用費及臺班單價(jià)以及相應的造價(jià)。

　　二、造價(jià)資料積累的途徑

　　工程造價(jià)是完成一個(gè)建設項目所需費用的總和,包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置費以及其他的相關(guān)費用。圍繞著(zhù)工程造價(jià)各類(lèi)要素構成,造價(jià)資料收集途徑主要有如下幾個(gè)方面:

　　1.向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價(jià)資料使用最頻繁、最直接的單位,施工企業(yè)各項工程的竣工決算資料是造價(jià)工作中最為寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗的積累,對施工企業(yè)的已完工程造價(jià)資料進(jìn)行收集分析,可以得出一定時(shí)段、條件下最為接近市場(chǎng)價(jià)格水平的各類(lèi)造價(jià)指標,為造價(jià)工作提供重要的參考。

　　2.向市場(chǎng)收集。設計階段的工程造價(jià)需要注意實(shí)效性,因此,向建筑材料、機械租賃等供應單位收集。這些單位直接面對市場(chǎng),最了解建筑市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)可以提供大量的市場(chǎng)信息,從供應的角度來(lái)豐富工程造價(jià)管理資料,同時(shí)也可以通過(guò)了解已發(fā)布的工程造價(jià)信息,來(lái)提高在市場(chǎng)競爭中的地位。

　　3.關(guān)注各地域的工程造價(jià)部門(mén)頒布的工程造價(jià)資料。各地區、各行業(yè)工程造價(jià)管理部門(mén)各自都有自己的工程造價(jià)信息刊物,向社會(huì )發(fā)布各類(lèi)工程造價(jià)信息及國家的有關(guān)建設工程管理的法令法規等文件,設計單位可借此了解最新的行業(yè)動(dòng)態(tài),以指導造價(jià)工作的方向。

　　4.向同類(lèi)工程造價(jià)咨詢(xún)單位收集。工程造價(jià)咨詢(xún)單位不僅應注意對自己?jiǎn)挝凰�完成工程設計資料進(jìn)行總結、整理、分析,而且應注重與同類(lèi)設計、咨詢(xún)企業(yè)進(jìn)行資料交流,以互補各自的不足,為造價(jià)資料分析工作提供更多可參考的樣本。

　　5.向專(zhuān)業(yè)設計人員收集。工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員欲提高造價(jià)工作質(zhì)量,對設計工藝流程、設計思維、設備參數等要有盡量深入的了解,才能理解好設計者的意圖,收集到更為準確的造價(jià)資料,做好設計階段的投資估算、概預算工作,因此,對其他工藝專(zhuān)業(yè)的基本工藝流程、設備參數信息也要系統的收集整理,成為造價(jià)資料庫基本信息。

　　6.網(wǎng)絡(luò )信息系統�，F在網(wǎng)絡(luò )也可以收集到大量的信息,有很多有關(guān)建筑工程材料、設備價(jià)格信息網(wǎng)站及造價(jià)工作者交流經(jīng)驗的網(wǎng)站平臺可以為設計單位提供豐富、便捷的造價(jià)資料,隨著(zhù)網(wǎng)絡(luò )技術(shù)的普及,網(wǎng)絡(luò )將成為造價(jià)資料信息來(lái)源的重要途徑。

　　三、工程造價(jià)資料積累的作用

　　1、工程定額編制和管理的需要。定額的編制是在收集大量編制資料的基礎上進(jìn)行的,一類(lèi)資料來(lái)源于各類(lèi)標準規范以及具體的工程設計、施工組織設計等,屬于定額編制的技術(shù)資料;另一類(lèi)資料來(lái)源于各類(lèi)建設工程項目的實(shí)際結算資料和建筑市場(chǎng)的勞務(wù)、建筑材料、施工機械臺班的價(jià)格等,屬于定額編制的經(jīng)濟資料。技術(shù)資料是定額編制最基本、最重要的部分,雖然內容繁多,但相對穩定變化性較小。而經(jīng)濟資料,如建筑材料價(jià)格、勞務(wù)價(jià)格、機械的租賃價(jià)格以及與工程建設相關(guān)的服務(wù)價(jià)格都會(huì )隨著(zhù)供應情況和市場(chǎng)的需求情況進(jìn)行自動(dòng)調節變化。因此,工程的結算價(jià)格隨著(zhù)時(shí)間變化而變化,定額編制所收集的工程造價(jià)資料也就不斷地變化。在定額編制和管理中,應當及時(shí)收集工程造價(jià)資料,使定額所反映的價(jià)格水平貼近于建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況。

　　2、建設單位投資決策和控制投資的需要。建設單位在在工程建設的決策上不僅要考慮投資達到的目的和效果,還要考慮到投資成本,如何能使投資在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取良好的效益,這就需要建設單位不斷積累總結在工程建設活動(dòng)過(guò)程中的經(jīng)驗,也就是收集整理自己的工程造價(jià)資料和投資形成的經(jīng)濟效果;另一方面,工程建設單位應當盡可能地收集整理與自身建設相關(guān)的工程造價(jià)資料,同時(shí)還要及時(shí)掌握建設市場(chǎng)的行情,在投資活動(dòng)中做出正確的決策。

　　3、施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的需要。工程造價(jià)資料是施工企業(yè)進(jìn)行正確經(jīng)營(yíng)決策的基礎。及時(shí)地收集整理工程造價(jià)資料能使企業(yè)了解建設市場(chǎng)的環(huán)境,找出經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題和確定自身發(fā)展方向。這樣,對于準備參與投標的工程項目可以根據企業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要,合理的確定投標價(jià)格;對于在建工程可以及時(shí)掌握經(jīng)營(yíng)情況,降低成本,取得最大的效益;對于準備結算的已完工程,可以準確計算工程結算造價(jià),收回企業(yè)應得的資金。

　　4、造價(jià)咨詢(xún)單位服務(wù)的需要。工程造價(jià)咨詢(xún)單位向社會(huì )提供工程建設方面的咨詢(xún)服務(wù),工程造價(jià)資料的積累起著(zhù)重要的作用。工程造價(jià)資料的積累是工程造價(jià)咨詢(xún)單位業(yè)務(wù)經(jīng)驗積累,只有通過(guò)長(cháng)期的積累,才能不斷提高造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的質(zhì)量,擴大客戶(hù)的信任度,在社會(huì )上樹(shù)立起良好的企業(yè)形象。企業(yè)不僅要在咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中積累資料,還可以通過(guò)造價(jià)管理機構發(fā)布的工程造價(jià)信息和開(kāi)展市場(chǎng)調查來(lái)充實(shí)完善資料,以便及時(shí)掌握建設市場(chǎng)的行情和有關(guān)工程造價(jià)的政策法規,為社會(huì )提供全面準確的咨詢(xún)服務(wù)。

　　5、造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員的需要。工程造價(jià)資料是對不同時(shí)期建設工作各環(huán)節技術(shù)、經(jīng)濟管理水平和建設經(jīng)驗教訓的綜合反映。無(wú)論是造價(jià)管理部門(mén),還是建設單位、設計單位。施工單位、造價(jià)咨詢(xún)單位等,加強對工程造價(jià)資料積累工作,充分利用這一知識資源,對提高工作效率,提高專(zhuān)業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)將起到巨大的作用。過(guò)去在計劃經(jīng)濟時(shí)期和社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟初期,工程造價(jià)管理只停留在靜態(tài)管理狀態(tài),工程造價(jià)資料積累在工程造價(jià)管理中的作用沒(méi)被人們充分認識,大量的工程造價(jià)資料流失,這不能不說(shuō)是對工程造價(jià)管理工作的一大損失。在社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟迅速發(fā)展的今天,市場(chǎng)對資源起基礎性配置作用,建筑產(chǎn)品作為商品,受價(jià)值規律、貨幣流通規劃的支配,市場(chǎng)價(jià)格千變萬(wàn)化,要合理確定和有效控制工程造價(jià),就得對工程造價(jià)進(jìn)行準確地分析和預測。這項工作必須建立在有大量的工程造價(jià)資料積累基礎上,從中尋求工程造價(jià)客觀(guān)運行規律,準確地把握市場(chǎng)。作為工作工程造價(jià)客觀(guān)運動(dòng)規律,準確地把握市場(chǎng)。作為工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員,認真做好工程造價(jià)資料積累工作,不僅有利于自已,而且有利于全社會(huì )。因此,做好這項工作是每位造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員義不容辭的責任和義務(wù)。

　　四、造價(jià)資料積累的原則

　　造價(jià)資料的信息繁雜,資料多樣,造價(jià)人員對造價(jià)資料的收集應遵循以下原則,對資料進(jìn)行甄選、整理,有助于選別出好的樣本,提高資料的可借鑒性。

　　1.準確性原則。對造價(jià)資料須辨別其真偽,提高可信度,使收集來(lái)的工程造價(jià)資料準確地反映客觀(guān)實(shí)際情況,如實(shí)地反映建設市場(chǎng)活動(dòng)的變化,只有掌握真實(shí)、準確的工程造價(jià)資料,工程造價(jià)決策才能有可靠的依據。

　　2.全面性原則。造價(jià)資料應具有廣泛的社會(huì )覆蓋性,種類(lèi)要全,數量要多,應收集整理完整的竣工決算資料,以反映全過(guò)程造價(jià)管理的最終成果,使工程造價(jià)資料形成一個(gè)完整的有機整體。

　　3.統一性原則。造價(jià)資料的收集、整理應做到規范化,標準化,各行業(yè)、各地區應區別不同專(zhuān)業(yè)工程做到:工程項目劃分、設備材料目錄及編碼、表現形式、不同層次資料收集深度和計算口徑的五統一,并與估算、概算、預算等有關(guān)規定相適應。

　　4.代表性原則。某一類(lèi)造價(jià)資料的收集應是該類(lèi)造價(jià)資料中有代表性的資料。

　　5.時(shí)效性原則。由于工程造價(jià)及工程建設的動(dòng)態(tài)性,造價(jià)資料的收集應具有時(shí)效性,應注意及時(shí)更新。

　　五、工程造價(jià)資料的整理

　　收集的工程造價(jià)資料經(jīng)過(guò)整理加工后才能作為有用的工程造價(jià)信息,可按以下方法進(jìn)行調整:

　　1、資料的分類(lèi):①可以按照不同工程類(lèi)型進(jìn)行分類(lèi),如:公共建筑、民用建筑、工業(yè)建筑等的造價(jià)資料。 ②可以按其不同階段的項目資料分為項目可行性研究、投資估算、初步設計概算、施工圖預算、竣工結算、竣工決算等的造價(jià)資料。 ③按照其組成特點(diǎn),可分為建設項目、單項工程和單位工程造價(jià)資料,同時(shí)也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設備、新技術(shù)的分部分項工程造價(jià)資料。

　　2、整理方法:①典型測算:當收集的造價(jià)資料離散性較大不便于使用統計方法時(shí),可以在規定的條件下對典型工程進(jìn)行測算;②統計方法:當造價(jià)資料一致性較好時(shí),即從時(shí)間、標準、規�；�本一致的情況下,可以通過(guò)統計的方法測算出平均結果;③單項測算:對于特殊的項目,可以對某個(gè)單項按要求進(jìn)行測算。

　　3、整理的手段:盡量采用計算機整理數據。目前在工程造價(jià)資料處理方面的計算機應用還很落后,應當大力發(fā)展工程造價(jià)應用軟件,提高管理效率和標準化的程度。另外在計算機網(wǎng)絡(luò )迅速發(fā)展的今天,可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )提供資料,擴大收集的范圍和提高傳送的速度,并且還可以通過(guò)計算機網(wǎng)絡(luò )對資料進(jìn)行必要的處理和信息的發(fā)布。

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