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鄭州市關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)調控工作的通知「原文」
根據新政，在鄭州買(mǎi)房子，180平米以上住房，也要限購。針對外地人在鄭州買(mǎi)房子，鄭州規定：非鄭州戶(hù)籍家庭，在鄭州購買(mǎi)住房，需提供在鄭州連續繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明。下面是通知原文：
各縣(市、區)人民政府，市人民政府有關(guān)部門(mén)，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)調控工作，抑制投資投機性購房行為，穩定住房?jì)r(jià)格，堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，結合我市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，現就有關(guān)事宜通知如下：
一、升級現有限購政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區域實(shí)施住房限購的通知》(鄭政辦〔2016〕64號)規定限購區域內，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。
二、非鄭州戶(hù)籍家庭，在本市購買(mǎi)住房時(shí)，需提供在本市連續繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì )保險證明。
三、使用住房公積金貸款 購買(mǎi)首套自住住房的，不僅要嚴格執行貸款金額不超過(guò)相應最高貸款限額、月還款額度不超過(guò)家庭收入60%的規定外，市住房公積金管理中心要嚴格按照繳存余額規定的倍數發(fā)放個(gè)人貸款，不得突破。
四、稅務(wù)部門(mén)對定價(jià)過(guò)高、漲幅較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目應進(jìn)行重點(diǎn)稽查。
五、對脫離實(shí)際提高裝銷(xiāo)售申報價(jià)格，經(jīng)查證實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格明顯低于申報價(jià)格的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)約談企業(yè)，責令限期整改，拒不整改的可暫停該項目網(wǎng)上簽約資格。
六、進(jìn)一步加強執法力度，政府各相關(guān)部門(mén)根據各自職責，對開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施相應的監管措施，并建立市場(chǎng)聯(lián)合管理長(cháng)效機制。
七、各縣(市)、上街區人民政府以及鄭州航空港經(jīng)濟綜合實(shí)驗區、鄭東新區、鄭州高新區、鄭州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )要切實(shí)履行本行政區域房地產(chǎn)調控主體責任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
八、本通知自2016年12月22日實(shí)施。
延伸閱讀：
武漢也擴大東西湖區、江夏區、黃陂區部分區域限購，這些區域本市戶(hù)籍家庭禁止購買(mǎi)第三套住房，非本市戶(hù)籍則需要連續在本市繳滿(mǎn)2年社�；騻�(gè)人所得稅證明才能購買(mǎi)首套住房。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)評論稱(chēng)：“鄭州、武漢此次收緊購房政策，是對原先調控政策的一次升級，符合中央經(jīng)濟工作會(huì )議對房屋居住屬性定調的精神，也對最近幾個(gè)月潛在的房?jì)r(jià)上漲壓力的一次主動(dòng)打壓。”
國家統計局數據顯示，在多次調控政策后，鄭州、武漢作為中部重點(diǎn)省會(huì )城市，房?jì)r(jià)漲幅已經(jīng)出現連續下降，但是，11月份，武漢和鄭州新建商品住宅價(jià)格漲幅環(huán)比漲幅分別為1.6%、0.5%，位列中部省份第一和第三位。
中央經(jīng)濟工作會(huì )議還表示，要落實(shí)地方政府主體責任，房?jì)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，提高住宅用地比例，盤(pán)活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動(dòng)周邊中小城市發(fā)展。要加快住房租賃市場(chǎng)立法，加快機構化、規�；赓U企業(yè)發(fā)展。加強住房市場(chǎng)監管和整頓，規范開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介等行為。
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