在美國購房如何繳納地稅及房屋稅

　　大多數去美國的中國人都有在美國安家立業(yè)的打算，置業(yè)之前，先和小編一起了解一下在美國購房如何繳納地稅及房屋稅吧!下面是yjbys小編為大家帶來(lái)的關(guān)于在美國購房如何繳納地稅及房屋稅的知識，歡迎閱讀。

　　在美國購房為何要繳納地稅?

　　在美國購買(mǎi)房地產(chǎn)后，土地上至天空800米，下至地下800米都屬于個(gè)人永遠擁有的，既使地下發(fā)現金礦的話(huà)，也屬于個(gè)人資產(chǎn)，所以地稅也是會(huì )世世代代跟隨著(zhù)你。因為土地是美國政府賣(mài)給你私人使用的，以收繳地稅的形式，每年將這些地稅的錢(qián)都是交給當地的縣政府來(lái)修路，修公園和學(xué)校學(xué)區的建設。所以身為美國房地產(chǎn)持有者，不能逃避繳納地稅，那是違法行為。

　　如何計算地稅?

　　每年繳納地稅的比例大致是房?jì)r(jià)的1.0-1.5%。每年的地稅價(jià)格隨著(zhù)市場(chǎng)房地產(chǎn)價(jià)值的更迭，會(huì )有稍稍變動(dòng)。在房地產(chǎn)跌價(jià)的時(shí)候是有辦法上訴的，房屋持有者可以到當地的縣政府評估員填表格，說(shuō)明地稅被高估了。如果能說(shuō)服縣評估員，就會(huì )調整你的地稅，如果能夠降低一些，就可以少交一點(diǎn)稅。

　　如何繳納房屋稅?

　　政府每年會(huì )給房地產(chǎn)業(yè)者兩次機會(huì )分開(kāi)繳稅。解讀好這張稅表很重要，必須了解每個(gè)數字都代表什么不同的意義。加州的地稅計算年度是從當年7月1號到次年的6月30號。一般人會(huì )在9月底，10月初收到這份稅單。

　　有兩種方式可以交這個(gè)稅，一種方式就是單獨交，可以在網(wǎng)上交，也可以寄支票去交，或是去縣政府里交。另外一種方式是讓貸款銀行預先扣掉，叫扣押�？垩哼M(jìn)去之后就不用擔心了，如果晚了只會(huì )罰銀行。大部分人會(huì )選擇自己交，盡管有些是貸款銀行交的，但你也會(huì )收到一份復印件。

　　交地稅絕對不能晚，罰10%很多。這個(gè)地產(chǎn)稅你可以上網(wǎng)用信用卡交，也可以用支票付，另外就是郵寄。郵寄的話(huà)要小心，你說(shuō)寄了，對方說(shuō)沒(méi)收到就麻煩，所以最好的辦法是寄掛號信，僅僅是多花5美元就可以保證不會(huì )丟到信件，寄出后只要注意查看自己的銀行賬戶(hù)里何時(shí)被收走這筆款即可�；蛘邩I(yè)者的資金不是那么緊張的話(huà)，可以提前十幾天半個(gè)月，確定他可以收到，小心不要被罰款。嚴格的按照美國郵政法律講，寄出去的信件應該是按郵戳為準，所以12月10號和4月10號的郵戳必須要清晰地蓋上去，才可以放心寄出。

　　美國EB-5投資移民項目已運作二十余年，配額供不應求，變政、漲價(jià)呼聲不斷。美國移民局已提出建議：將非目標就業(yè)區最低投資金額從100萬(wàn)美元提高到180萬(wàn)美元;目標就業(yè)區(TEA)最低投資金額從50萬(wàn)美元提高到135萬(wàn)美元。4月28日現行法案即將到期，加上近來(lái)美元走勢強勢，在變政和匯率的雙重壓力下，投資人沒(méi)有時(shí)間再觀(guān)望了，早申請早受益!

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