期房契稅繳納流程及注意事項

　　你的新房應該按照什么比例繳納契稅?契稅交給誰(shuí)?繳納契稅有什么注意事項?下面是yjbys小編為大家帶來(lái)的關(guān)于期房契稅繳納流程及注意事項的知識，歡迎閱讀。

　　期房契稅繳納流程

　　1、對號入座，開(kāi)具查檔證明

　　無(wú)論購買(mǎi)家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買(mǎi)家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買(mǎi)家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買(mǎi)家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3%。開(kāi)具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

　　2、備齊資料

　　購房者去納稅時(shí)，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶(hù)口本原件及復印件共五種材料。

　　3、提交納稅申報

　　備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。最后填寫(xiě)誠信保證書(shū)。

　　4、檢查納稅基本信息

　　稅局對納稅人要繳納的款項進(jìn)行信息錄入，隨后會(huì )打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時(shí)，一定要確定好表中的'內容正確，再簽字蓋章。

　　5、繳費

　　簽好字后，就進(jìn)行最后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用，即可。

　　期房契稅繳納注意事項

　　1、親自到場(chǎng)

　　繳納契稅時(shí)必須是本人親自到場(chǎng)，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字誰(shuí)到場(chǎng)去繳納，不能找他人代替。但是房產(chǎn)證上有多個(gè)人名時(shí)，去一個(gè)就行。

　　2、無(wú)房證明的'有效期

　　繳納首套房契稅時(shí)要注意，繳納之前需要在購買(mǎi)首套房房屋的戶(hù)口所在地房管局開(kāi)無(wú)房證明，拿無(wú)房證明去繳稅，并且無(wú)房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購房者要把握好時(shí)間。

　　3、事先詢(xún)問(wèn)好繳費方式

　　有的地稅局繳納方式有多種，包括轉賬、現金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢(xún)問(wèn)打聽(tīng)好當地的地稅局繳費方式。

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