區房產(chǎn)局工作總結和工作計劃范文

　　一、主要工作完成情況

　　(一)著(zhù)力推進(jìn)重點(diǎn)項目拆遷工作

　　20xx年，我局實(shí)施了江心洲土地儲備整理(五期)及省市重點(diǎn)項目的征收工作，提前計獎期啟動(dòng)當天進(jìn)度就達到85%，截止目前已完成村民747戶(hù)、工企單位19家，進(jìn)度達到97%。同時(shí)，我局還實(shí)施了南河西岸環(huán)境綜合整治、江心洲掃尾等項目，共完成了2戶(hù)居民、9戶(hù)村民、4家工企單位。

　　(二)積極做好土地運作工作

　　一是江東5號(NO.20xxG11)地塊成功掛牌上市，土地出讓金88億元。二是落實(shí)低效用地再開(kāi)發(fā)工作，編制上報建鄴區城鎮低效用地再開(kāi)發(fā)三年(20xx-2018年)行動(dòng)計劃和20xx年度城鎮低效用地再開(kāi)發(fā)實(shí)施計劃，江東1號地塊完成預公告。三是基本完成2015年違法用地整改工作。

　　(三)積極開(kāi)展棚戶(hù)區改造及小區整治工作

　　我局扎口管理棚改及小區整治工作。2個(gè)棚改項目由區征收辦具體實(shí)施，北圩路8號項目基本完成，剩余5戶(hù)居民尚未搬遷;長(cháng)虹路項目正辦理前期手續。4個(gè)老舊小區整治項目中，目前湖西街50號、芙蓉里小區整治工作已完成，湖西街34號正在外墻出新，預計11月份完成，鳳鳴苑小區正在實(shí)施拆除違建、鋪設面包磚、補植綠化等項目，12月份可全面完成。

　　(四)加強行業(yè)管理與民生服務(wù)工作

　　一是抓好住房保障工作。目前我區低收入住房困難家庭房屋租賃補貼實(shí)時(shí)在冊保障779戶(hù)，累計發(fā)放租賃補貼389萬(wàn)元;審核報批27家單位86人的老職工住房補貼408萬(wàn)元。組織區內424戶(hù)雙困戶(hù)家庭進(jìn)行經(jīng)濟適用住房老戶(hù)選房，2xx戶(hù)中低收住房困難家庭公租房選房。

　　二是抓好物業(yè)管理工作。重點(diǎn)推進(jìn)《南京市住宅物業(yè)管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)的貫徹落實(shí)，印制500本《條例》發(fā)放到街道、社區、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照市局要求開(kāi)展《條例》創(chuàng )設制度小區先行試點(diǎn)工作。完成建鄴區《關(guān)于加強住宅小區物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》配套考核文件初步擬訂及意見(jiàn)征詢(xún)工作。組織街道對xx7個(gè)住宅小區物業(yè)管理項目專(zhuān)項檢查，申報10個(gè)市優(yōu)項目，對6個(gè)物業(yè)項目進(jìn)行物業(yè)區域備案，對105個(gè)項目的物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行備案。指導、參與街道物管辦、社區26場(chǎng)聯(lián)席會(huì )議。20xx年受理住宅專(zhuān)項維修資金申請454件，總額4274萬(wàn)，涉及80個(gè)住宅小區，其中辦結311件，共撥付維修資金款1830萬(wàn)。

　　三是抓好房屋安全管理。排查房屋3497幢，建筑面積1436萬(wàn)平方米，共排查出已鑒定Dsu、Csu危房9處，無(wú)兩證房屋危房3處，隱患房屋26處。截止目前，2處Dsu級危險房屋經(jīng)過(guò)搶險加固，險情得到有效治理;7處Csu危房正在督促治理中;發(fā)出10期《建鄴區危房和老舊房屋安全排查治理工作簡(jiǎn)報》。累計處理房屋安全管理案件249件，結案202件，其中：辦理裝修拆改行政許可初審14件，移交市局執法案件18件。

　　四是抓好房屋租賃稅收。1-10月份累計完成房屋租賃稅1.37億元，其中1-5月份(“營(yíng)改增”前)完成1.3億元;6-10月份(“營(yíng)改增”后)完成700萬(wàn)元。

　　五是抓好房地產(chǎn)經(jīng)紀機構監管。備案初審19戶(hù)，受理投訴13家，下半年根據市局統一安排，開(kāi)展房地產(chǎn)中介專(zhuān)項整治工作，現場(chǎng)檢查110家中介公司。

　　六是抓好直管公房管理。20xx年共出售直管公房80套，建筑面積約4400平方米，辦理直管公房更名64戶(hù)，承租權轉讓22戶(hù)，新承租6戶(hù)，及時(shí)維修報修房屋，并開(kāi)展直管公房防汛工作。

　　(五)扎實(shí)開(kāi)展“學(xué)黨章黨規、學(xué)系列講話(huà)，做合格黨員”學(xué)習教育活動(dòng)

　　嚴格按照區委部署，在全局扎實(shí)開(kāi)展“學(xué)黨章黨規、學(xué)系列講話(huà)，做合格黨員”學(xué)習教育活動(dòng)，緊扣時(shí)間節點(diǎn)，細化目標任務(wù)，完成規定動(dòng)作，確保學(xué)習效果。獲得區“學(xué)黨章黨規、學(xué)系列講話(huà)，做合格黨員”學(xué)習教育活動(dòng)知識競賽團體一等獎。

　　二、工作打算

　　20xx年，圍繞市黨員代表大會(huì )提出的.“高標準建成現代化國際性城市中心”目標任務(wù)，我局將在區委、區政府的領(lǐng)導下，聚精會(huì )神做好各項房產(chǎn)工作，創(chuàng )出房產(chǎn)特色和亮點(diǎn)，為建鄴河西新城建設添彩。

　　(一)加強局系統黨建、精神文明建設。根據區委統一部署，抓好理論學(xué)習與專(zhuān)題教育。加強廉政教育，組織開(kāi)展以預防職務(wù)犯罪為主要內容的反腐倡廉警示教育。扎實(shí)做好信訪(fǎng)維穩工作。

　　(二)加快推進(jìn)拆遷工作。根據區統一安排，實(shí)施江心洲六期拆遷。加快推進(jìn)南河西岸環(huán)境綜合整治、江心洲項目等拆遷掃尾工作進(jìn)程。

　　(三)全面推進(jìn)棚戶(hù)區改造和老舊小區整治惠民工程。協(xié)調區征收辦力爭結束北圩路項目掃尾工作，完成長(cháng)虹路項目征收工作。實(shí)施愛(ài)達花園等5個(gè)小區環(huán)境整治工程，做出精品工程。

　　(四)加快推動(dòng)重點(diǎn)地塊土地運作。協(xié)助功能園區做好大明文化旅游等產(chǎn)業(yè)項目和經(jīng)營(yíng)性用地的掛牌工作。

　　(五)加強行業(yè)管理和民生服務(wù)工作。立足房產(chǎn)行業(yè)管理職能，加強被拆遷戶(hù)和住房困難家庭的住房保障工作;做好對街道物業(yè)管理辦公室和轄區物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導工作;做好住宅專(zhuān)項維修資金的申請審核工作;抓好房屋租賃管理及代征稅、直管公房管理、房屋安全管理、房產(chǎn)中介機構監管等工作，促使轄區房產(chǎn)行業(yè)管理更加規范有序。

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