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違約責任條款應該要認真填寫(xiě)
眼下又到了大批新房交付使用的月份，同時(shí)也是家裝簽約的好時(shí)機。對于拿到新房鑰匙滿(mǎn)懷憧憬準備裝修的業(yè)主，選擇裝飾(zhuangshi)公司并與其簽訂合同僅僅是在將歷時(shí)幾個(gè)月的裝修過(guò)程中邁出的第一步。業(yè)內人士提醒，簽訂一份內容詳盡、責權明確的合同及補充協(xié)議，是保證整個(gè)裝修工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一，這點(diǎn)通過(guò)許多家裝糾紛最終能夠得到滿(mǎn)意的解決可以證明。查看裝飾(zhuangshi)公司的營(yíng)業(yè)執照和裝修資質(zhì)記者從北京市建筑裝飾協(xié)會(huì )家裝委員會(huì )了解到，目前在本市施工的家裝工程都必須統一使用由北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。
合同的第1頁(yè)是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款，業(yè)主要將合同中的發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)寫(xiě)明，在查看裝飾公司的營(yíng)業(yè)執照和裝修資質(zhì)后，應寫(xiě)明裝飾公司的名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、設計師及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，應請該公司出示由被掛靠單位法人開(kāi)具的"法人委托書(shū)"。簽格式合同看清條款《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》是一本格式合同，雖然只需在空白處填寫(xiě)，但是作為合同的甲方，業(yè)主可不能掉以輕心，一定要看清條款。合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，需詳細填寫(xiě)。
例如合同第十條是雙方約定在施工過(guò)程中分幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格的填寫(xiě)是：
第一階段是即主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗收;
第二階段是隱蔽工程結束后進(jìn)行驗收;
第三階段即工程全部結束驗收。
乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應填寫(xiě)工程驗收單。違約責任條款應認真填寫(xiě)合同第十二、十三條是違約責任，這條涉及到一旦發(fā)生糾紛后如何解決和發(fā)生損失如何獲得賠償的問(wèn)題，一定要認真填寫(xiě)。對于合同爭議的解決方式，首先您可以向裝飾公司所在的市場(chǎng)管理部門(mén)申請解決，解決不了，可到所在區消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會(huì )家裝委員會(huì )調解，還解決不了的，可向當地(區或縣)人民法院起訴，由法院裁決。不要放棄補充條款合同的第十六條是其他條款，雙方可以把它作為補充條款使用。在補充條款中，可以把格式合同里未規定詳細的部分，約定得盡量詳細。
這樣可以約束雙方，也可避免責任不清引發(fā)的糾紛發(fā)生，所以業(yè)主最好不要放棄補充條款。據了解，北京某些知名的裝修企業(yè)會(huì )直接提供較為詳細的補充協(xié)議，如果業(yè)主有時(shí)間和能力，也可以自己擬寫(xiě)更詳細的合同補充協(xié)議，再與裝飾公司協(xié)商。
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