裝修合同的注意事項

　　一份規范的裝修合同是消費者保護自己的最有力的武器。

　　簽訂裝修合同一般要注意以下幾個(gè)方面：

　　簽訂的合同文本應該是由工商管理部門(mén)和行業(yè)組織聯(lián)合制定、備案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齊全�；�礎文件資料如工程設計圖紙、工程預算表等必須事先完成。對雙方達成的約定內容要詢(xún)問(wèn)、審核清楚后再落筆。對補充條款應該明確的事項一定要闡述清楚。

　　對消費者來(lái)說(shuō)，補充條款往往是最關(guān)鍵的部分。裝修合同補充條款應該明確的事項應當包括以下幾個(gè)方面：

　　工程委托的方式。委托的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部委托裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司承擔，其余部分由裝修業(yè)主自己提供，施工由裝修公司承擔。清包是指裝修公司承擔工程的施工，材料全部由業(yè)主提供，即通常所說(shuō)的包工不包料。這三種委托方式對裝修公司和業(yè)主來(lái)說(shuō)，權利和義務(wù)各不相同，應該在合同中明確材料出現質(zhì)量問(wèn)題，誰(shuí)提供材料誰(shuí)負責的原則。

　　合同履行方式。一般有開(kāi)口和閉口兩種方式。開(kāi)口方式是指雙方約定根據設計圖紙編造工程預算，然后報價(jià)，雙方確認后簽約履行，在履約后期按實(shí)做實(shí)算進(jìn)行結算。應按原工程設計圖紙和預算的內容，對裝修中所進(jìn)行的施工項目、材料、人工等雙方認可的憑證進(jìn)行必要的確認后，再最后結算。閉口方式是指雙方根據設計圖紙和編制的工程預算進(jìn)行核價(jià)，雙方確認后簽約履行。除非在裝修過(guò)程中對原設計的施工內容和預算內容有變動(dòng)或項目有增減的情況發(fā)生，雙方就按原編制的工程預算約定進(jìn)行結算。

　　這兩種履約方式各有利弊。開(kāi)口合同對雙方來(lái)說(shuō)自由度更大，而閉口合同則小一些，但約定的精確度也要高一些。對消費者來(lái)說(shuō)，簽了閉口合同不等于不可改變，通常來(lái)說(shuō)，裝修過(guò)程中變動(dòng)的情況肯定會(huì )發(fā)生，如果確實(shí)需要變動(dòng)裝修項目、材料等，只要及時(shí)辦理手續就可以避免矛盾的發(fā)生。

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