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物業(yè)工程部崗位職責（通用26篇）
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發(fā)現和使用人才的作用。擬起崗位職責來(lái)就毫無(wú)頭緒？以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程部崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)工程部崗位職責 1
1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關(guān)文件的實(shí)施情況，協(xié)助各管理處進(jìn)行改進(jìn)。
2、根據公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求，對相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標準提出建議。
3、指導各管理處規范執行質(zhì)量體系工作文件；對工作文件是否得到規范執行，以及實(shí)現的結果是否滿(mǎn)足要求進(jìn)行日常監視、測量(體系執行檢驗)；編制《體系執行檢驗報告》；對不合格服務(wù)進(jìn)行定期統計分析，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。
4、參與新項目物業(yè)設計規劃，并提出意見(jiàn)和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點(diǎn)進(jìn)行審核，并報批實(shí)施。
5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關(guān)內容，并進(jìn)行審核。
6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進(jìn)行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進(jìn)行評估和審核。
7、指導和協(xié)助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過(guò)程中的重大問(wèn)題的處理。
8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的'數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。
9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。
10、負責對外委工程施工進(jìn)度，質(zhì)量及管理進(jìn)行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。
11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程部崗位職責 2
1、負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報；
2、負責小區改進(jìn)、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作；
3、負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準；
4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門(mén)職員培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果。
物業(yè)工程部崗位職責 3
1、負責商貿物業(yè)設備、設施的養護、維修。
2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據方案及時(shí)組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規程,并認真組織實(shí)施。
4、做好裝修過(guò)程中的管理工作,協(xié)調處理房屋遺留問(wèn)題,對特殊情況指定專(zhuān)人跟蹤處理。對于無(wú)法處理的`重大問(wèn)題,需及時(shí)請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時(shí)采購,保證正常維修材料供應。
6、做好維修保養記錄,收集、整理設備技術(shù)資料,送交檔案室存檔。
7、積極協(xié)調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專(zhuān)業(yè)公司的關(guān)系。
8、積極完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
任職要求：
1、精通機電工程設備維護保養知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。
2、具有較快速決策能力。
物業(yè)工程部崗位職責 4
1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定；
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作；
3、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施；
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的`合同評審；
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門(mén)評審；
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進(jìn)行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核；
7、負責所有設備、設施系統（供電、空調、給排水、電梯、電話(huà)、衛星及有線(xiàn)電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；
8、配合客服中心做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；
10、負責小區內緊急情況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責 5
崗位職責：
1、檢查和觀(guān)察加熱、通風(fēng)、空調設備，發(fā)現故障及時(shí)安排員工修理；
2、執行空調、通風(fēng)設備的`獨立性保養工作；
3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔；
4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態(tài)；
5、其他相關(guān)維修工作；
5、完成部門(mén)負責人交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責 6
1、制定貫徹執行有關(guān)設備設施和能源管理方面的工作規章制度。
2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
3、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的`前提下，及時(shí)供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。
4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。
5、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行。
7、負責工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓和考核工作。
8、協(xié)助經(jīng)營(yíng)部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫(xiě)工作。
9、負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核，對不合格項提出整改意見(jiàn)。
10、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。
11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執行。
12、負責主管領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責 7
1、全面負責園區寫(xiě)字樓項目工程管理的各項工作；
2、負責園區寫(xiě)字樓項目強弱電、消防、空調、電梯、暖通等設備設施的日常維護工作；
3、負責洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的`工作、進(jìn)度和質(zhì)量；
4、負責制訂節能降耗工作計劃，并指導相關(guān)人員做好（水、電、油、氣等）節能降耗工作，做好成本控制的管理工作；
5、負責二次裝修的圖紙審核、現場(chǎng)監管、竣工驗收及相關(guān)協(xié)調工作；
6、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責 8
1、全面負責統籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作；
2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規范和技術(shù)標準，并負責本部門(mén)文件發(fā)布前的'審核；
3、監督公司各類(lèi)規章制度的執行，保證各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量與標準，提高物業(yè)工程管理水平；
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作；
5、召集和主持部門(mén)例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并解決；
6、定期組織專(zhuān)業(yè)技能培訓及考核，負責對部門(mén)員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平；
7、及時(shí)處理重大突發(fā)事件，維護和樹(shù)立公司良好形象；
物業(yè)工程部崗位職責 9
1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定；
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作；
3、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施；
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審；
5、負責園區內的工程改造、設備更新、方案及預算的.編制并送有關(guān)部門(mén)評審；
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進(jìn)行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核；
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等；
8、做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作；
9、負責園區內緊急情況的處理工作；
物業(yè)工程部崗位職責 10
1、貫徹執行物業(yè)經(jīng)理的指令，負責工程部的日常管理，對物業(yè)經(jīng)理負責。
2、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)戶(hù)及各部門(mén)提供良好的.服務(wù)場(chǎng)所和條件。
3、安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實(shí)施結果。
4、審定班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門(mén)的年度工作計劃及月度實(shí)施方案，報物業(yè)經(jīng)理審批后執行。
5、負責制定部門(mén)制度、操作規程和要求，并督導下屬執行。
6、負責協(xié)調同物業(yè)管理中心其他部門(mén)關(guān)系及對外關(guān)系
7、為每年之工程開(kāi)支和能源費作出預算案，并提交物業(yè)經(jīng)理審批。
物業(yè)工程部崗位職責 11
1、向物業(yè)經(jīng)理建議及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統籌工程部門(mén)之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。
4、面對和解決項目所有有關(guān)工程之問(wèn)題及作出適當之決策。
5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門(mén)作出有關(guān)工程應有之聯(lián)系及書(shū)信往來(lái)。
7、與物業(yè)部其他部門(mén)保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監察各二次裝修工程符合標準。
9、監察項目各公共用電和用水量，并設法省電省水。
10、監察項目各系統之運行情況，并設法加以改善。
11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。
12、監督工程員工應付每日客戶(hù)之投訴。
13、應付及解答各客戶(hù)之問(wèn)題及要求，監察工程部解決客戶(hù)之投訴及對客戶(hù)之工作效率及工作水準。
14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。
物業(yè)工程部崗位職責 12
1、負責建立部門(mén)設施設備臺帳。
2、負責對各工程相關(guān)圖紙、資料的收集、整理、存檔和保管工作。
3、負責各業(yè)務(wù)口的日常工作記錄表單的檢查和存檔工作。
4、負責配合上級領(lǐng)導檢查、監督本部門(mén)相關(guān)制度的日常落實(shí)情況及本部門(mén)質(zhì)量體系的日常執行情況。
5、負責本部門(mén)的`上報文件的起草、計劃、匯總及上報等文書(shū)工作。
6、負責技工的考勤工作。
7、配合工程師制訂部門(mén)年、季、月的培訓計劃，并配合組織實(shí)施。
8、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理進(jìn)行本部門(mén)的目標考核和成本控制工作的檢查與監督，完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
9、做好工程物料和工具的登記保管和領(lǐng)用記錄。
10、負責完成上級領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責 13
1、負責跟進(jìn)與處理業(yè)主提出或發(fā)現的問(wèn)題、投訴事宜，直至客戶(hù)滿(mǎn)意；
2、負責所轄區域物業(yè)管理費的催繳，完成物業(yè)費目標催繳率；
3、關(guān)注轄區內業(yè)主的意見(jiàn)和要求，及時(shí)糾正服務(wù)中的`缺陷并給予解決和回應；
4、負責收集整理業(yè)主相關(guān)訴求信息，按照管理處要求進(jìn)行業(yè)主回訪(fǎng)；
5、每天對公共區域巡視，認真跟進(jìn)設施完好情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)上報和解決；
6、建立業(yè)主與管理處之間的有效溝通，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，業(yè)主滿(mǎn)意度90%以上；
7、服從領(lǐng)導安排，及時(shí)完成領(lǐng)導交辦的臨時(shí)性事項。
物業(yè)工程部崗位職責 14
一、熟悉市場(chǎng)各類(lèi)房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應市場(chǎng)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，保證上下水、排污管道暢通，確保市場(chǎng)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時(shí)，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。
八、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛(ài)護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的'性能、機具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。
十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
十一、對設施、設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。
十三、巡檢強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制線(xiàn)路等。
十四、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統計，如有異常，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。
十五、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
十六、向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：
1、急修不過(guò)夜，小修小補應限時(shí)完成。
2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。
3、不得向商戶(hù)索要小費或好處，或者收費不開(kāi)收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節嚴重者，作辭退處理。
4、遵守商戶(hù)的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線(xiàn)，即搭配顏色。
5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
6、不得在維修時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓商戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關(guān)處理。
物業(yè)工程部崗位職責 15
職責描述：
1、負責項目前介查驗和集中交付，跟進(jìn)項目缺陷整改；
2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃；
3、落實(shí)年度維保計劃，參與項目設施設備大中修方案的.編寫(xiě)與實(shí)施；
4、配合執行部門(mén)領(lǐng)導交代的其他工作；
5、有一定的前期介入承接查驗交付經(jīng)驗；
6、持有工程類(lèi)操作證優(yōu)先；
職位要求：
1、30-40歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷；
2、3-5年同崗位管理經(jīng)驗，大型物業(yè)經(jīng)驗優(yōu)先考慮；
物業(yè)工程部崗位職責 16
1、在企業(yè)總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對企業(yè)總經(jīng)理負責；
2、負責轄區設備設備、計量用具管理；
3、負責房子及配套設備的保護工作；
4、負責客戶(hù)裝飾審查、裝飾巡邏、竣工查收等工作；
5、負責接收查收及入伙時(shí)期工程遺留問(wèn)題的采集和反應；
6、往往巡視管理處內外各場(chǎng)所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，實(shí)時(shí)發(fā)現問(wèn)題，專(zhuān)心解決問(wèn)題；
7、負責制定所轄小區整年維涵保養計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃 ；
8、負責入伙辦理、查收資料接收等；
9、負責空置房管理；
10、輔助辦公室做好管理處職工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和查核工作；
11、輔助辦公室做好成立優(yōu)異、禮貌小區的工作；
12、輔助辦公室進(jìn)行管理小區的籌辦、檔案資料和文件草擬，辦理理解業(yè)主的投訴及追蹤辦理，并做好辦理結果和存檔；
13、輔助辦公室實(shí)行制度考評，如發(fā)生重要問(wèn)題實(shí)時(shí)向質(zhì)量部部長(cháng)報告；
14、對管轄小區范圍內的房子構造、設備、設備、外墻外觀(guān)、潔凈衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導，督查、看管。保證為業(yè)主帶給安全、舒坦、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境；
15、負責擬訂物業(yè)管理小區整年維修、保養計劃；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、擬訂下月工作計劃 ；
16、負責新的`管理小區的先期介入、接收查收以及管理處籌辦工作；
17、準時(shí)、按質(zhì)、按量達成上司領(lǐng)導交辦的其余各項工作任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責 17
1、負責制定并完善工程管理各項規章制度，編制物業(yè)設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。
2、制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統設備內部的預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的修繕和維護實(shí)施。
3、負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。
4、負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。
5、指導節能措施的制定和落實(shí)，降低公共能耗，提高經(jīng)濟效益。
6、建立工程部檔案管理體系。
7、負責監督各項目工程部承接查驗工作落實(shí)并進(jìn)行指導。
8、對各項目工程部員工工作的`督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。
9、編制審核各項目突發(fā)事件應急預案，督導組織演練。
10、按時(shí)完成物業(yè)總監臨時(shí)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責 18
1、在公司總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經(jīng)理負責；
2、負責轄區設施設備、計量器具管理；
3、負責房屋及配套設施的維護工作；
4、負責接管驗收期間工程遺留問(wèn)題的`收集和反饋；
5、經(jīng)常巡視管理處內外各場(chǎng)所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，積極解決問(wèn)題；
6、負責制訂所轄區域全年維修養護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃；
7、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和考核工作；
8、協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔；
9、協(xié)助辦公室實(shí)施制度考評，如發(fā)生重大問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導匯報；
10、對管轄范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀(guān)、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導，監督、監管。
11、負責制定物業(yè)管理小區全年維修、養護計劃；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃；
12、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責 19
1、負責制定小區內公共設備、建造物、設備系統的管理規定；
2、負責新接收物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建造裝飾項目的.查收和資料核實(shí)工作；
3、負責檢驗用戶(hù)裝飾報批手續及審批裝飾方案、督查裝飾方案的實(shí)行；
4、負責編制設備、設備維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)有關(guān)的合同評審；
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及估算的編制并送有關(guān)部門(mén)評審；
6、負責對維修裝飾項目、設備的保養進(jìn)行查收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審查；
7、負責所有設備、設備系統(供電、空調、給排水、電梯、電話(huà)、衛星及有線(xiàn)電視、消防、計量等)的管理、運轉、維修等；
8、配合客服中心做好用戶(hù)入住時(shí)房子設備、設備的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；
10、負責小區內緊迫情況的辦理工作。
物業(yè)工程部崗位職責 20
一、熟練掌握各類(lèi)電氣設備操作、維修保養規程。
二、服從主管的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。
三、按照主管/領(lǐng)班的安排，依據維修保養制度的內容要求，對強電設備、照明系統進(jìn)行維修保養，并達到質(zhì)量要求。
四、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點(diǎn)必須牢固結實(shí)，絕緣及防水處理必須可靠。
五、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。
六、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫(xiě)事故報告，交工程部審閱。
七、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄，并盡快回到值班地點(diǎn)。
八、認真做好安全工作，認真執行防火制度，負責配合保安部對地下車(chē)庫電路的'控制系統檢查是否正常良好。
九、負責機房的電氣系統的巡視、檢修、維護工作
十、負責中控室等各部位的強弱電維護、維修工作。
十一、按要求開(kāi)閉設備，不私自調整設備，改變線(xiàn)路走向。
十二、嚴格執行職工守則和物業(yè)公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。
十三、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作和自行發(fā)展的工作。
物業(yè)工程部崗位職責 21
1、負責翻譯、中英文打印，各種文件的復印及收發(fā)。各樣文件、資料、資料的存檔，文具用品的散發(fā)。
2、對樓宇所有圖紙、資料分類(lèi)保存、編排目錄、平時(shí)借閱和保證完好無(wú)損，每年查對補缺。
3、負責采買(mǎi)單的報批、追蹤、存檔及現金報銷(xiāo)、支票申請。
4、負責工程部公告欄的`按期宣布、改換，保證所有信息實(shí)時(shí)轉抵達員工。
5、負責會(huì )議記錄，整理睬議記要并打印、發(fā)送。
6、對各部門(mén)或者客人來(lái)工程部聯(lián)系工作人員要熱忱款待。
7、快速、熱忱應答往來(lái)電話(huà)，詳盡記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門(mén)。
9、為總工程師采集過(guò)去24小時(shí)的報表和其余報表。
10、成立備品零件和易損件的清單，并按要求履行最高、最低貯備標準，當貯備挨近或者抵達最低標準時(shí)，實(shí)時(shí)提出申請購置計劃單。
11、嚴格履行物件查收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好庫房的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務(wù)必符合，物件堆放齊整潔凈。
13、每一個(gè)月務(wù)必對庫存情況進(jìn)行一次清點(diǎn)清點(diǎn)，對盤(pán)虧、盤(pán)盈情況實(shí)時(shí)向有關(guān)上司報告。
14、準時(shí)、按質(zhì)地達成每一個(gè)月財務(wù)要求的備品、備件、資料耗費和庫存情況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物件務(wù)必獨自?xún)Ψ�。室內嚴禁全部煙火，�?wù)必每天去巡邏二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、達成領(lǐng)導交給的其余工作。
物業(yè)工程部崗位職責 22
崗位職責：
1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術(shù)資料，分系統按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進(jìn)行檢驗驗證和接管，并向開(kāi)發(fā)建設單位及時(shí)提出整改意見(jiàn)、建議。
2、負責配合業(yè)主(住戶(hù))驗房及向業(yè)主(住戶(hù))交房工作，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)督促開(kāi)發(fā)建設單位進(jìn)行整改。
3、負責對業(yè)主(住戶(hù))室內裝修的'審批、監管：
(1)對業(yè)主(住戶(hù))裝修方案和裝修申請進(jìn)行審批。
(2)對裝修現場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。
(3)負責裝修驗收工作。
4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。
(1)負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，并按月組織落實(shí)實(shí)施。
(2)負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門(mén)和客戶(hù)的報修，及時(shí)發(fā)現、處理和解決公共設備設施存在的問(wèn)題，排除故障、消除隱患。
(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。
(4)負責對電梯維保單位的維修保養質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤和監督管理，每月對電梯進(jìn)行巡視檢查。
(5)負責對業(yè)主(住戶(hù))室內共用設施進(jìn)行巡視檢查和維修保養。
5、負責為業(yè)主(住戶(hù))室內設施、設備提供有償維修服務(wù)。
6、外部委托工程的監管工作。
(1)在保修期內，及時(shí)聯(lián)系和督促維保單位對設備設施進(jìn)行維修和維護。
(2)對委托維修、改造等工程項目進(jìn)行監督和驗收，以保證工程質(zhì)量。
7、負責物業(yè)設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理批準后，組織落實(shí)實(shí)施。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，力圖節約能源消耗。
8、對物業(yè)設施設備提出完善、整改方案。
物業(yè)工程部崗位職責 23
1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務(wù)。
3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度
4、組織班組的各項學(xué)習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛(ài)崗。
5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、落實(shí)修舊利廢，節約能源，降低費用的`工作。
物業(yè)工程部崗位職責 24
1、負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段前期介入的技術(shù)支持工作及承接查驗工作;
2、負責制定物業(yè)工程管理的各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓;
3、負責監督各項目已交付物業(yè)質(zhì)保期內、外的工程遺留問(wèn)題處理、第三方維修及委外單位施工管理;
4、負責監督各項目對設施設備的.管理、維修、保養，確保系統設施設備的正常運行;
5、審核設施設備的維修保養計劃、維修保養作業(yè)指導書(shū)，組織設施設備的年檢及外判維修保養;
6、負責審核設施設備系統的運行方案并組織實(shí)施，不斷研究改進(jìn)措施，使系統節能降耗;
7、負責督促各項目建立健全技術(shù)檔案，對設備維修、檢查、保養記錄妥善保管，審核重大設備維修保養外判標書(shū)及報價(jià)審核;
8、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責 25
一、熟知公司的各項規章制度，堅決執行上級領(lǐng)導交辦的各項工作，具備超前意識。
二、全面負責工程部的工作，保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術(shù)問(wèn)題的能力。
三、掌握工程的各系統，并能提出技術(shù)改造和建設性建議；制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實(shí)施。
四、負責工程質(zhì)量的檢驗，監督各專(zhuān)業(yè)各項規章制度、程序、規定的落實(shí)情況，并進(jìn)行有計劃的檢查工作，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，不斷修正自己的工作內容。
六、負責工程部員工的.全面管理、技術(shù)培訓及考核，提高員工服務(wù)意識和技術(shù)素質(zhì)。
七、審定、編制本部門(mén)的年度工作計劃、預算、月度工作計劃等文件及實(shí)施方案，并報公司領(lǐng)導批準后執行。
八、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作。
九、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理。
十、負責審定工程部申購的材料、設備等采購用品。
十一、負責工程款項的申報，現金和支票的報領(lǐng)工作。
十二、負責工程有關(guān)的對外聯(lián)絡(luò )，合同協(xié)議的簽署或協(xié)調工作。
十三、收集和編制設備有關(guān)技術(shù)資料和維修圖紙，做好設備的技術(shù)檔案工作。
十四、有計劃、有組織地開(kāi)展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進(jìn)性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的現代化水平。
十五、遵守政府各職能部門(mén)的相關(guān)規定，確保物業(yè)所有屋宇、專(zhuān)業(yè)設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
十六、具有較好的協(xié)調能力，負責完成本部門(mén)的質(zhì)量目標。
十七、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
十八、重大事宜及時(shí)上報總經(jīng)理。
物業(yè)工程部崗位職責 26
1.負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門(mén)員工的工作，落實(shí)各項規章制度及作業(yè)規范，保證設備設施運轉良好。
2.負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養護工作的開(kāi)展情況進(jìn)行監督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養等工作中出現的'各種問(wèn)題。
3.負責安排人力保證業(yè)戶(hù)報修服務(wù)，協(xié)助處理客戶(hù)投訴事宜。
4.負責制定工程年度預算及關(guān)于大修和設備安裝的計劃。
5.負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類(lèi)設備設施的突發(fā)事件，并及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，共同配合做好結合部工作。
6.帶領(lǐng)部門(mén)員工積極參加各類(lèi)突發(fā)事件處理預案的演練和培訓，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠正確處置，將損失降到最小。
7.負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發(fā)現短缺，應及時(shí)提出購買(mǎi)申請。
8.負責工程部設備檔案的管理工作。
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