不動(dòng)產(chǎn)會(huì )議紀要

　　在日常學(xué)習、工作或生活中，會(huì )議紀要在處理事務(wù)上起到的作用越來(lái)越大，會(huì )議紀要與會(huì )議記錄不同，會(huì )議記錄只是一種客觀(guān)的紀實(shí)材料。你所見(jiàn)過(guò)的會(huì )議紀要是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的不動(dòng)產(chǎn)會(huì )議紀要，歡迎閱讀與收藏。

不動(dòng)產(chǎn)會(huì )議紀要1

　　016年10月11日，副區長(cháng)江海在區委三樓會(huì )議室主持召開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)統一登記遺留問(wèn)題辦理專(zhuān)題會(huì )議，區國土局許鴻輝、賈國華、鄭占，區房管局胡清泉、吉莉，規劃局石子明，住建委潘立軍，財政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺羅建中，招管局鮑滿(mǎn)仙參加會(huì )議，會(huì )議聽(tīng)取了區國土局關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統一登記遺留問(wèn)題辦理工作情況的匯報，并進(jìn)行了研定�，F紀要如下：

　　會(huì )議指出，根據上級要求，我區10月28日前必須實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)的“發(fā)新停舊”，時(shí)間緊、任務(wù)重，各部門(mén)要高度重視、統籌協(xié)調、密切配合、各負其責、合力推進(jìn)，確保規定時(shí)點(diǎn)實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)登記頒證工作目標。會(huì )議要求，不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及面廣、情況復雜、各單位要本著(zhù)“尊重歷史、面對現實(shí)、實(shí)事求是”的工作原則和“方便群眾、服務(wù)群眾”的工作要求，主動(dòng)對上銜接，積極穩妥推進(jìn)全區不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

　　會(huì )議就相關(guān)遺留問(wèn)題的辦理研定如下意見(jiàn)：

　　一、關(guān)于單位宿舍等老舊小區有房產(chǎn)證，無(wú)土地證，土地無(wú)權源材料或權源材料不全的問(wèn)題

　　對原國家機關(guān)、事業(yè)單位宿舍，未辦理土地使用證，個(gè)人通過(guò)房改、集資建房等方式已取得了房產(chǎn)證的，由原單位或單位撤并后接管的主管部門(mén)出具相關(guān)證明材料，完成權籍調查和測繪后，采取“公告確權”方式，公告無(wú)異議或異議不成立的，直接給房屋產(chǎn)權人辦理土地性質(zhì)為“劃撥”的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》。

　　二、關(guān)于開(kāi)發(fā)企業(yè)已辦理土地使用證，但開(kāi)發(fā)企業(yè)已注銷(xiāo)或停業(yè)，購房人只有房產(chǎn)證無(wú)對應的土地證，購房人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權證的問(wèn)題

　　為方便群眾辦理，對開(kāi)發(fā)企業(yè)已注銷(xiāo)或停業(yè)的，因無(wú)法收回開(kāi)發(fā)企業(yè)原土地證，由市場(chǎng)監管局、地稅局等相關(guān)部門(mén)出具公司注銷(xiāo)證明文件后，采取公告確權的方式，除抵押、司法限制外，購房人可單方依據有效身份證明、房產(chǎn)證、購房合同等，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū);對原開(kāi)發(fā)企業(yè)未注銷(xiāo)且土地權屬清晰的，開(kāi)發(fā)商應配合注銷(xiāo)相應房屋及土地權屬，以方便購房人依法登記。

　　三、關(guān)于房產(chǎn)、土地證載用途不一，導致不能交易抵押的問(wèn)題

　　對權利人申請將土地用途改為商業(yè)用途的，規劃局牽頭，明確用途改變的具體意見(jiàn);區國土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)牽頭，對已經(jīng)規劃部門(mén)同意改變用途的,依據國有土地出讓有關(guān)規定，重新簽訂國有土地使用出讓合同，補繳土地出讓金后，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。

　　四、關(guān)于房屋跨不同類(lèi)型宗地建設，因土地權屬難以確定導致不能核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)的問(wèn)題

　　區國土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)會(huì )同區規劃局，按照最大限度有利于權利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限，用地紅線(xiàn)在總體用地不增加的前提下做相應調整。

　　五、關(guān)于銀行續貸遇到不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)的問(wèn)題

　　1.抵押人向銀行申請新貸，不動(dòng)產(chǎn)抵押物必須兩證齊全或有不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)，否則銀行不得受理;2.續貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記可以依前述意見(jiàn)解決的，依前述意見(jiàn)辦理;3.續貸的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記依前述意見(jiàn)依舊不能解決的，區國土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)可以以續貸年限為過(guò)渡期，在不換證、抵押登記雙方申請人簽訂風(fēng)險承諾書(shū)的前提下，先行發(fā)放抵押登記權屬證明，過(guò)渡期滿(mǎn)仍不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)的，銀行不得續貸，區國土局(不動(dòng)產(chǎn)登記局)不得受理抵押登記申請。

　　六、關(guān)于二手商品房購買(mǎi)人只辦理了房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，沒(méi)有辦理土地證過(guò)戶(hù)手續，現在賣(mài)方無(wú)法取得聯(lián)系，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權證的問(wèn)題

　　1.二手商品房的賣(mài)方土地證沒(méi)有辦理，還在開(kāi)發(fā)商名下，二手商品房購買(mǎi)人出具確實(shí)無(wú)法聯(lián)系到賣(mài)方，并且自愿承擔因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買(mǎi)人單方提出申請，辦理不動(dòng)產(chǎn)權證，開(kāi)發(fā)商協(xié)助注銷(xiāo)相應的土地證。

　　2.二手商品房的賣(mài)主已辦理了土地證，土地證已交給二手商品房購買(mǎi)人，二手商品房購買(mǎi)人出具確實(shí)無(wú)法聯(lián)系到賣(mài)方，并且自愿承擔因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買(mǎi)人單方提出申請，辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。

不動(dòng)產(chǎn)會(huì )議紀要2

　　20xx年3月21日，市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開(kāi)了我市不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統一登記發(fā)證收費有關(guān)問(wèn)題的會(huì )議�，F將會(huì )議內容紀要如下：

　　一、會(huì )議就有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統一登記發(fā)證收費按照政策前后銜接，維持現有收費項目標準的原則就相關(guān)收費政策執行明確如下：

　　1、純土地(沒(méi)有地上建筑物的)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，收費標準按照《關(guān)于下發(fā)自治區國土資源系統土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價(jià)房[20xx]500號)執行。

　　2、有房有地的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費按照《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格[20xx]924號)執行;若以地為主的，按照《關(guān)于下發(fā)自治區國土資源系統土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價(jià)房[20xx]500號)執行。

　　3、不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷(xiāo)登記和更正登記、不動(dòng)產(chǎn)權利因土地證書(shū)丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書(shū)，參照《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格[20xx]924號)執行，不收取不動(dòng)產(chǎn)登記費。

　　4、不動(dòng)產(chǎn)權利證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，工本費按《關(guān)于下發(fā)自治區國土資源系統土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價(jià)房[20xx]500號)文件每本30元收取。

　　二、會(huì )議同時(shí)明確了不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統一登記發(fā)證收費項目的綁定調整由財政部門(mén)負責;土地、房產(chǎn)部門(mén)做好收費公示及宣傳等相關(guān)工作;發(fā)改部門(mén)按照相關(guān)管理辦法做好協(xié)調配合和解釋等工作。

　　參加會(huì )議的有：市發(fā)展和改革委員會(huì )劉冠軍、劉建榮、市財政局張紅、董凱、市國土局張治平、李玉春、市房產(chǎn)局何丹、肖莉。

不動(dòng)產(chǎn)會(huì )議紀要3

　　20xx年3月21日，市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開(kāi)了我市不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統一登記發(fā)證收費有關(guān)問(wèn)題的會(huì )議�，F將會(huì )議內容紀要如下：

　　一、會(huì )議就有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統一登記發(fā)證收費按照政策前后銜接，維持現有收費項目標準的原則就相關(guān)收費政策執行明確如下：

　　1、純土地(沒(méi)有地上建筑物的)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，收費標準按照《關(guān)于下發(fā)自治區國土資源系統土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價(jià)房500號)執行。

　　2、有房有地的'辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費按照《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格924號)執行;若以地為主的，按照《關(guān)于下發(fā)自治區國土資源系統土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價(jià)房500號)執行。

　　3、不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷(xiāo)登記和更正登記、不動(dòng)產(chǎn)權利因土地證書(shū)丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書(shū)，參照《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格924號)執行，不收取不動(dòng)產(chǎn)登記費，資料《不動(dòng)產(chǎn)會(huì )議紀要范文》。

　　4、不動(dòng)產(chǎn)權利證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，工本費按《關(guān)于下發(fā)自治區國土資源系統土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價(jià)房500號)文件每本30元收取。

　　二、會(huì )議同時(shí)明確了不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)統一登記發(fā)證收費項目的綁定調整由財政部門(mén)負責;土地、房產(chǎn)部門(mén)做好收費公示及宣傳等相關(guān)工作;發(fā)改部門(mén)按照相關(guān)管理辦法做好協(xié)調配合和解釋等工作。

　　參加會(huì )議的有：市發(fā)展和改革委員會(huì )劉冠軍、劉建榮、市財政局張紅、董凱、市國土局張治平、李玉春、市房產(chǎn)局何丹、肖莉。

不動(dòng)產(chǎn)會(huì )議紀要4

　　一、關(guān)于業(yè)務(wù)流程再造、與房管交易(抵押)銜接事宜

　　原則同意房屋交易(抵押)類(lèi)事項，由區房管局負責前置審批。該類(lèi)事項申請人須到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口統一受理后，移交房管交易窗口辦理交易(抵押)審核，房管交易窗口出具交易確認單后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式公告發(fā)證之日前，區房管局辦理的房屋所涉抵押權、查封登記，仍由區房管局辦理注銷(xiāo)、解封登記;開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理商品房預售許可之后，未辦理首次登記之前，開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人名下的房產(chǎn)，查封、解封登記仍由區房管局辦理。涉及僅街道、門(mén)牌號等地名變更的不動(dòng)產(chǎn)變更登記一律不收費。

　　二、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)數據整合、信息共享(發(fā)證系統無(wú)縫對接工作)事宜

　　房產(chǎn)數據整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區國土局按照單一來(lái)源采購方式進(jìn)行采購，其他數據整合及系統二次開(kāi)發(fā)、購置暫由蒼穹公司先行提供服務(wù)，最終技術(shù)服務(wù)商參照市局模式確定。相關(guān)工作由招管局予以配合。

　　信息共享目前解決方案：不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登記平臺向房管部門(mén)開(kāi)放(連接內網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)、賬號密碼)，房管部門(mén)的業(yè)務(wù)平臺向不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號密碼、U盾)，確保雙方實(shí)時(shí)共享交易(登記)信息。

　　信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統一性、完整性，由國土局牽頭，負責召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數據實(shí)時(shí)共享共用的建設方案、傳輸接口研發(fā)、統一登記簿冊等工作，盡快完成各自數據庫接口研發(fā)工作，同時(shí)根據權籍管理系統標準統一修改、設置各業(yè)務(wù)系統登記簿冊，確保各部門(mén)數據正常實(shí)時(shí)互傳共享，數據轉換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實(shí)時(shí)共享共用數據庫建設采用單一來(lái)源方式采購，相關(guān)工作招管局予以配合。

　　三、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜

　　房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于20xx年10月28日前移交不動(dòng)產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負責檔案整理和查詢(xún)的兩名工作人員一并劃歸不動(dòng)產(chǎn)登記局管理，人員工資由區財政負責保障。不動(dòng)產(chǎn)登記局正式運行后形成的不動(dòng)產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標準，分年度統一移交給區檔案局。

　　四、關(guān)于發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統一登記有關(guān)事項的通告》事宜

　　為提前做好新老發(fā)證工作準備和銜接，區政府決定于10月18日發(fā)布《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統一登記有關(guān)事項的通告》。從10月20日起開(kāi)始停辦房屋、土地登記業(yè)務(wù)，查封登記仍由原部門(mén)受理，并將登記結果反饋到不動(dòng)產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國統一的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和證明(10月20日前各部門(mén)受理登記仍由各部門(mén)按原途徑辦理。10月20日起權利人申請登記的，各部門(mén)引導權利人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請材料)。相關(guān)宣傳報道工作由宣傳部、電視臺負責。

　　五、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記中心聘用臨時(shí)人員事宜

　　為確保10月28日順利發(fā)證及不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作的順利開(kāi)展，原則同意招聘臨時(shí)人員10人，請區國土局行文報區政府研定，區人社局、財政局商洽辦理。

　　六、關(guān)于經(jīng)費保障事宜

　　區國土局20xx年部門(mén)預算編制時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)費列入預算，區財政局做好預算。

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