沈陽(yáng)出臺22條房產(chǎn)新政，契稅公積金有重大調整
沈陽(yáng)出臺22條房產(chǎn)新政對契稅公積金有重大調整，那么有哪些值得我們關(guān)注的內容呢?一去了解下吧!
焦點(diǎn)一：
公積金貸款額度調整
政策
加大住房公積金貸款支持力度。已取得《商品房預售許可證》并辦理住房公積金貸款簽約手續的項目，購房人即可申請辦理住房公積金貸款。職工以家庭為單位購房，可使用住房公積金同時(shí)申請貸款購買(mǎi)兩套房。
實(shí)行“認貸不認房”政策，即居民及其家庭首次申請貸款或貸款已還清、再次申請貸款購買(mǎi)住房的，均視為首套房貸款申請，貸款的最低首付比例為20%，最高貸款額度提高為單方50萬(wàn)元、雙方70萬(wàn)元、三方90萬(wàn)元。主借款人可與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款，互用住房公積金賬戶(hù)余額償還貸款。將職工繳納住房公積金條款納入勞動(dòng)合同，加大城鎮民營(yíng)企業(yè)建立公積金制度的力度，做到應建盡建、應繳盡繳，逐步將符合條件的農民工、個(gè)體工商戶(hù)和鄉鎮企業(yè)及從業(yè)人員納入住房公積金體系。
焦點(diǎn)解讀
1、公積金最高貸款額度提高10萬(wàn)
《意見(jiàn)》內容顯示，最高貸款額度提高為單方50萬(wàn)元、雙方70萬(wàn)元、三方90萬(wàn)元。目前，沈陽(yáng)執行的政策為最高貸款額度單方40萬(wàn)、雙方60萬(wàn)、三方80萬(wàn)元。
這對于購房者而言，在同樣的首付條件下，無(wú)疑增加了更多的選擇性，例如購房者首付款為20萬(wàn)，即可選擇總房款70萬(wàn)元的商品房。從另一個(gè)層面來(lái)看，貸款額度的提升加大了購房者的還貸壓力。
2、公積金貸款可同時(shí)購買(mǎi)兩套房
《意見(jiàn)》中還提出，職工以家庭為單位購房，可使用住房公積金同時(shí)申請貸款購買(mǎi)兩套房。對此，沈陽(yáng)住房公積金管理中心表示，近期將針對此條政策出臺相關(guān)細則。
3、公積金首付比例、首套認定不變
從《意見(jiàn)》內容來(lái)看，沈陽(yáng)住房公積金的最低首付比例和首套認定并未作出調整，實(shí)行“認貸不認房”政策，即居民及其家庭首次申請貸款或貸款已還清、再次申請貸款購買(mǎi)住房的，均視為首套房貸款申請，貸款的最低首付比例為20%。
4、取得預售可申請公積金貸款
《意見(jiàn)》還放寬了公積金貸款的申請條件，按現行政策，購房者購買(mǎi)的樓盤(pán)，除了取得預售并辦理住房公積金貸款簽約外，在工程建設進(jìn)度上需封頂才能申請公積金貸款，現在這一條限定政策已經(jīng)被取消。
5、父母子女可互用公積金貸款
主借款人可與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款，互用住房公積金賬戶(hù)余額償還貸款，但具體的相關(guān)細則還有待沈陽(yáng)住房公積金管理中心進(jìn)一步出臺。此外，《意見(jiàn)》提出，將職工繳納住房公積金條款納入勞動(dòng)合同，加大城鎮民營(yíng)企業(yè)建立公積金制度的力度，做到應建盡建、應繳盡繳，逐步將符合條件的農民工、個(gè)體工商戶(hù)和鄉鎮企業(yè)及從業(yè)人員納入住房公積金繳存范圍。
焦點(diǎn)二：
房交會(huì )成交有補貼
政策
凡個(gè)人購買(mǎi)住房契稅稅率超過(guò)1%的部分，市及區、縣(市)兩級財政給予補貼。在市政府舉辦的房交會(huì )和異地房展會(huì )期間，對購買(mǎi)參展樓盤(pán)的給予購房補貼，具體補貼標準另行制定。同時(shí)，房交會(huì )推出的“惠民樓盤(pán)”將給予購房人房?jì)r(jià)補貼、契稅補貼和家裝補貼等優(yōu)惠。各地區要積極組織召開(kāi)區域房交會(huì )，自行出臺優(yōu)惠政策。
焦點(diǎn)解讀
目前，沈陽(yáng)春季房交會(huì )政策為：展會(huì )期間，購買(mǎi)參展樓盤(pán)的，每平方米補助30元。
焦點(diǎn)三：
購買(mǎi)改善性住房可享補貼
政策
二手住房轉讓繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅實(shí)行先征后補。居民互換住房的，實(shí)行“零稅費”政策，免收交易費、產(chǎn)權辦證費，繳納的契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅先征后補。支持居民改善住房條件，1年內先買(mǎi)房后賣(mài)房或先賣(mài)房后買(mǎi)房的，購買(mǎi)房產(chǎn)面積大于出售房產(chǎn)面積的，按面積差每平方米補貼50元。
焦點(diǎn)解讀
目前，個(gè)人轉讓購買(mǎi)不超過(guò)兩年的住宅將全額征收營(yíng)業(yè)稅，沈陽(yáng)地區營(yíng)業(yè)稅綜合稅率為5.6%;個(gè)人轉讓取得五年以上自用的家庭唯一住宅免征個(gè)人所得稅，除此兩條件之外轉讓個(gè)人住房需全額繳納1%或差額繳納20%個(gè)人所得稅。
此次，沈陽(yáng)新政對二手房轉讓繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅實(shí)行先征后補，將大大降低二手房交易環(huán)節的稅收，但具體補貼標準有待明確。而居民互換住房實(shí)行“零稅費”。
焦點(diǎn)四：新畢業(yè)生買(mǎi)房公積金最高可貸60萬(wàn)
政策
支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房。對畢業(yè)未超過(guò)5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購買(mǎi)商品住房的，給予住房公積金政策支持，最高貸款額度為單方60萬(wàn)元、雙方80萬(wàn)元。對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購買(mǎi)商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策。同時(shí)，對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購買(mǎi)商品住房的，給予契稅全額補貼政策。
焦點(diǎn)解讀
假設某高校在校生購買(mǎi)一套總房款百萬(wàn)元、面積100平方米的非普通商品房，按現行政策需繳納3萬(wàn)元的契稅，但根據新政不僅可節省3萬(wàn)元的契稅，同時(shí)可享受2萬(wàn)元獎勵，相當于共計節省5萬(wàn)元。
焦點(diǎn)五：個(gè)人購房契稅稅率超1%給補貼
政策
對個(gè)人購買(mǎi)住房給予獎勵政策。凡個(gè)人購買(mǎi)住房契稅稅率超過(guò)1%的部分，市及區、縣(市)兩級財政給予補貼。在市政府舉辦的房交會(huì )和異地房展會(huì )期間，對購買(mǎi)參展樓盤(pán)的給予購房補貼，具體補貼標準另行制定。同時(shí)，房交會(huì )推出的“惠民樓盤(pán)”將給予購房人房?jì)r(jià)補貼、契稅補貼和家裝補貼等優(yōu)惠。各地區要積極組織召開(kāi)區域房交會(huì )，自行出臺優(yōu)惠政策。
焦點(diǎn)解讀
此次新政規定“凡個(gè)人購買(mǎi)住房契稅稅率超1%即予補貼”，“住房”并沒(méi)明確特指新建商品住宅，從字面理解包括新建商品住宅和存量住房，范圍更廣。
按照國家財政局、國稅總局、住建部等今年2月22日起調整住房交易契稅、營(yíng)業(yè)稅的政策，居民家庭購買(mǎi)首套90平方米以下住房減按1%征收契稅、90平方米以上減按1.5%征收;居民家庭購買(mǎi)第二套改善性住房，90平方米以下減按1%征收契稅、90平方米以上減按2%征收契稅。結合沈陽(yáng)最新的政策，意味著(zhù)居民家庭購房的契稅保持為1%，因為超出1%部分將由財政補貼，將先征后補。
此前，個(gè)人購買(mǎi)普通住宅契稅超過(guò)1%部分財政補貼優(yōu)惠期至今年5月5日，此次新政沒(méi)有公告執行時(shí)間，或有望近期明確。
焦點(diǎn)六：逐步實(shí)施“以居住時(shí)間為準”入學(xué)
政策
要方便購房人子女就學(xué)。各地區要切實(shí)保障本區域內購房者子女就近入學(xué)權益，有條件的地區可逐步實(shí)施“以居住時(shí)間為準”的入學(xué)政策。
焦點(diǎn)解讀
沈陽(yáng)市學(xué)區劃分方案及熱點(diǎn)學(xué)校入學(xué)條件的限制一般是每年8月中旬公布，各區要求不盡相同。近年來(lái)相關(guān)政策和要求一直保持穩定，有微調但沒(méi)有大的變化。
一般熱點(diǎn)學(xué)校的`入學(xué)條件會(huì )有諸多限制，其中最為市民熟悉的就是“落戶(hù)時(shí)間限制”。沈陽(yáng)市內五區中多數都有此限定，一年、二年、三年的限定各不相同。
焦點(diǎn)七：高端人才購房享受優(yōu)惠政策
政策
高端人才購房享受優(yōu)惠政策。進(jìn)一步落實(shí)“盛京人才”戰略，對領(lǐng)軍人物和杰出人才等由市及區、縣(市)兩級財政按政策規定發(fā)放購房補貼。
焦點(diǎn)解讀
沈陽(yáng)市“盛京人才”戰略明確提出，要妥善解決人才住房問(wèn)題，為沈陽(yáng)市引進(jìn)和培養的高層次人才和創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)人才提供多渠道的住房保障。對頂尖人才采取一人一議的方式解決住房問(wèn)題;對引進(jìn)和培養的杰出人才由市和區、縣(市)兩級財政、用人單位按一定比例給予50萬(wàn)-100萬(wàn)元的購房補貼;領(lǐng)軍人才給予30萬(wàn)-50萬(wàn)元的購房補貼。
焦點(diǎn)八：高校畢業(yè)生租房可獲3年補貼
政策
進(jìn)一步深化住房制度改革，建立購房與租房并舉、市場(chǎng)配置與政府保障相結合的住房制度;積極培育住房租賃經(jīng)營(yíng)機構，推進(jìn)住房租賃規�；�、專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng);對利用自持庫存商品房開(kāi)展房屋租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，以及專(zhuān)業(yè)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、機構和自然人，給予金融、稅收等支持政策;鼓勵各類(lèi)閑置房源進(jìn)入租賃市場(chǎng)，多渠道增加供應。
支持在沈就業(yè)、創(chuàng )業(yè)的高校畢業(yè)生租賃住房，每人可以領(lǐng)取3年租房補貼，標準為：博士每月800元，碩士每月400元，學(xué)士每月200元。
進(jìn)一步擴大公租房保障范圍，降低準入門(mén)檻，向外來(lái)務(wù)工人員、中高等教育畢業(yè)生等傾斜，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)壯大發(fā)展。
焦點(diǎn)九：高校畢業(yè)生租房可獲3年補貼
政策
居民購買(mǎi)的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，在落戶(hù)、入學(xué)、水電暖民用價(jià)等方面享受住宅同等政策;
居民購買(mǎi)商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中用途項標明自住的，按住宅享受稅收、交易手續費政策。
焦點(diǎn)十：兩地分居家庭、農民工購房有優(yōu)惠
政策
兩地分居家庭在沈陽(yáng)市購房安家的，按購房面積每平方米補貼100元;
在沈陽(yáng)市購房的農民工子女，可在沈陽(yáng)市接受義務(wù)教育，就近入學(xué)，并可在沈陽(yáng)市參加中考;
外籍人士在沈陽(yáng)市購房不受套數限制。
沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(試行)
沈政辦發(fā)〔2016〕40號
各區、縣(市)人民政府，市政府有關(guān)部門(mén)、有關(guān)直屬單位：
為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)供需結構，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，按照中央經(jīng)濟工作會(huì )議和《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見(jiàn)》(遼政辦發(fā)〔2016〕27號)要求，結合我市實(shí)際，提出如下意見(jiàn)。
一、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩健發(fā)展。2016年，我市商品房銷(xiāo)售力爭實(shí)現同比增長(cháng)10%，庫存去化周期控制在合理區間，房?jì)r(jià)運行保持基本平穩,利用2-3年時(shí)間使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結構達到均衡。
二、嚴格控制新增供地。對全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應規模實(shí)施總量控制，原則上2016年全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應面積不超過(guò)上年度的50%。實(shí)行差異化供地政策,原則上產(chǎn)業(yè)用地按需供應，對住宅庫存偏大區域減少供應，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地出讓前，由規劃國土、建設和房產(chǎn)主管部門(mén)合理確定商住比、車(chē)位比、容積率。及時(shí)發(fā)布城市發(fā)展規劃、建設規模、供應結構、空間布局、重大基礎設施建設計劃和進(jìn)展等信息，引導房地產(chǎn)市場(chǎng)理性投資和消費。
三、加大閑置土地處置力度。對動(dòng)工開(kāi)發(fā)期超過(guò)1年、不滿(mǎn)2年的閑置土地，按規定收取土地閑置費;對閑置超過(guò)2年的土地依法收回，重新進(jìn)行市場(chǎng)配置。
四、加快城市基礎設施和配套設施建設。加快新城區和新建項目的城市基礎設施建設。對新建小區亟需先行配套的市政工程項目，經(jīng)建設行政主管部門(mén)同意，可由開(kāi)發(fā)企業(yè)墊資建設，待驗收合格后，在繳納配套費時(shí)予以抵扣。完善教育、醫療、商業(yè)等資源配置，在新城區鼓勵優(yōu)質(zhì)中小學(xué)校增設分校，配置社區醫療機構。優(yōu)化給水、排水、供電、燃氣、供熱、消防等配套工程建設，規范服務(wù)行為，降低工程成本，縮短建設周期，提高辦事效率。通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)、投資補助、政府購買(mǎi)服務(wù)等多種方式，吸引社會(huì )資本參與投資、建設和運營(yíng)城市基礎設施項目。
五、支持項目開(kāi)工建設。各地區要認真排查、解決影響已出讓土地開(kāi)工的歷史遺留問(wèn)題，保證出讓的土地達到凈地標準。提高建筑工程施工許可審批效率，落實(shí)建筑工程施工許可和竣工驗收備案的有關(guān)文件要求。加大重點(diǎn)項目建設推進(jìn)力度，落實(shí)關(guān)于推進(jìn)全市重點(diǎn)項目建設的政策措施。
六、支持開(kāi)發(fā)企業(yè)調結構。對本意見(jiàn)下發(fā)之前已出讓的土地，開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請調整全裝修比例。對已供應、未開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請轉換用途、調整商住比例。對在建商品住房項目，開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請調整套型結構。對開(kāi)發(fā)企業(yè)提出的申請，有關(guān)部門(mén)在條件允許的情況下要予以支持，簡(jiǎn)化辦事流程、縮短審批期限。
七、對個(gè)人購買(mǎi)住房給予獎勵政策。凡個(gè)人購買(mǎi)住房契稅稅率超過(guò)1%的部分，市及區、縣(市)兩級財政給予補貼。在市政府舉辦的房交會(huì )和異地房展會(huì )期間，對購買(mǎi)參展樓盤(pán)的給予購房補貼，具體補貼標準另行制定。同時(shí)，房交會(huì )推出的“惠民樓盤(pán)”將給予購房人房?jì)r(jià)補貼、契稅補貼和家裝補貼等優(yōu)惠。各地區要積極組織召開(kāi)區域房交會(huì )，自行出臺優(yōu)惠政策。
八、加大住房公積金貸款支持力度。已取得《商品房預售許可證》并辦理住房公積金貸款簽約手續的項目，購房人即可申請辦理住房公積金貸款。職工以家庭為單位購房，可使用住房公積金同時(shí)申請貸款購買(mǎi)兩套房。實(shí)行“認貸不認房”政策，即居民及其家庭首次申請貸款或貸款已還清、再次申請貸款購買(mǎi)住房的，均視為首套房貸款申請，貸款的最低首付比例為20%，最高貸款額度提高為單方50萬(wàn)元、雙方70萬(wàn)元、三方90萬(wàn)元。主借款人可與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款，互用住房公積金賬戶(hù)余額償還貸款。將職工繳納住房公積金條款納入勞動(dòng)合同，加大城鎮民營(yíng)企業(yè)建立公積金制度的力度，做到應建盡建、應繳盡繳，逐步將符合條件的農民工、個(gè)體工商戶(hù)和鄉鎮企業(yè)及從業(yè)人員納入住房公積金體系。
九、降低二手住房交易稅費。二手住房轉讓繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅實(shí)行先征后補。居民互換住房的，實(shí)行“零稅費”政策，免收交易費、產(chǎn)權辦證費，繳納的契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅先征后補。支持居民改善住房條件，1年內先買(mǎi)房后賣(mài)房或先賣(mài)房后買(mǎi)房的，購買(mǎi)房產(chǎn)面積大于出售房產(chǎn)面積的，按面積差每平方米補貼50元。
十、自住型公寓享受住宅政策。居民購買(mǎi)的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，在落戶(hù)、入學(xué)、水電暖民用價(jià)等方面享受住宅同等政策。居民購買(mǎi)商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中用途項標明自住的，按住宅享受稅收、交易手續費政策。
十一、拓寬非住宅和住宅使用功能。鼓勵將符合條件的商品房和閑置建筑改造為電商用房、“創(chuàng )客空間”等。允許從事電子商務(wù)、創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)的小微企業(yè)和自由職業(yè)者將住宅、公寓登記注冊為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
十二、大力推動(dòng)棚改貨幣化安置。從2016年起，對新納入棚改拆遷安置的居民，力爭全部實(shí)行貨幣化安置。
十三、高端人才購房享受優(yōu)惠政策。進(jìn)一步落實(shí)“盛京人才”戰略，對領(lǐng)軍人物和杰出人才等由市及區、縣(市)兩級財政按政策規定發(fā)放購房補貼。
十四、支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房。對畢業(yè)未超過(guò)5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購買(mǎi)商品住房的，給予住房公積金政策支持，最高貸款額度為單方60萬(wàn)元、雙方80萬(wàn)元。對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購買(mǎi)商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策。同時(shí)，對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購買(mǎi)商品住房的，給予契稅全額補貼政策。
十五、鼓勵農民進(jìn)城買(mǎi)房居住。積極探索農民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機制。落實(shí)“兩權”可抵押貸款政策,為進(jìn)城購房的農民提供貸款支持。全面推進(jìn)居住證制度，推動(dòng)居住證持有人享有與本地戶(hù)籍人口同等的住房保障權利，將符合條件的農業(yè)轉移人口納入住房保障范圍。1市3縣可結合本地區實(shí)際出臺支持政策。
十六、方便購房人子女就學(xué)。各地區要切實(shí)保障本區域內購房者子女就近入學(xué)權益，有條件的地區可逐步實(shí)施“以居住時(shí)間為準”的入學(xué)政策。
十七、支持兩地分居家庭、農民工和外籍人士購房安家。兩地分居家庭在沈陽(yáng)市購房安家的，按購房面積每平方米補貼100元。在沈陽(yáng)市購房的農民工子女可在我市接受義務(wù)教育，就近入學(xué)，并可在我市參加中考。外籍人士在沈陽(yáng)市購房不受套數限制。
十八、支持開(kāi)發(fā)企業(yè)并購重組、拓寬融資渠道。鼓勵開(kāi)發(fā)企業(yè)向規�；�、集約化、專(zhuān)業(yè)化發(fā)展，出臺支持開(kāi)發(fā)企業(yè)并購重組的優(yōu)惠政策。支持開(kāi)發(fā)企業(yè)拓寬融資渠道，協(xié)調金融機構下調信用良好企業(yè)的按揭保證金比例，加大對品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)的信貸支持力度。
十九、減輕開(kāi)發(fā)企業(yè)負擔。開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率為15%，非普通住宅、商業(yè)、車(chē)庫的土地增值稅預征率調整到2%，普通住宅土地增值稅預征率調整到1.5%。對開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)批準建設且建成后無(wú)償移交政府部門(mén)的學(xué)校用地，暫不征收城鎮土地使用稅。城市基礎設施配套費后置到辦理《商品房預售許可證》或《房屋所有權證》時(shí)征收，即建設項目如需辦理《商品房預售許可證》的，要在辦理前繳納配套費;不需辦理《商品房預售許可證》的，要在辦理《房屋所有權證》前繳納。取消建設項目的安措費、社保費收繳和撥付。進(jìn)一步清理涉及房地產(chǎn)的不合理收費、押金、監管資金等，無(wú)法律法規明確規定的要堅決取消，收費標準過(guò)高的要適當降低。進(jìn)一步梳理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設審批流程，向社會(huì )公開(kāi)審批環(huán)節和收費項目，未公開(kāi)的不得實(shí)行審批或收費。
二十、加強對開(kāi)發(fā)企業(yè)的監管。加強對開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的動(dòng)態(tài)監管，完善退出機制，淘汰“僵尸企業(yè)”。探索建立商品房預售資金監管機制，規避市場(chǎng)風(fēng)險。
二十一、大力培育發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)。進(jìn)一步深化住房制度改革，建立購房與租房并舉、市場(chǎng)配置與政府保障相結合的住房制度。積極培育住房租賃經(jīng)營(yíng)機構，推進(jìn)住房租賃規�；�、專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。對利用自持庫存商品房開(kāi)展房屋租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，以及專(zhuān)業(yè)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、機構和自然人，給予金融、稅收等支持政策。鼓勵各類(lèi)閑置房源進(jìn)入租賃市場(chǎng)，多渠道增加供應。支持在沈就業(yè)、創(chuàng )業(yè)的高校畢業(yè)生租賃住房，每人可以領(lǐng)取3年租房補貼，標準為：博士每月800元，碩士每月400元，學(xué)士每月200元。進(jìn)一步擴大公租房保障范圍，降低準入門(mén)檻，向外來(lái)務(wù)工人員、中高等教育畢業(yè)生等傾斜，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)壯大發(fā)展。
二十二、加強對房地產(chǎn)工作的領(lǐng)導。成立由市政府主要領(lǐng)導任組長(cháng)的房地產(chǎn)工作領(lǐng)導小組，負責研究制定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)規劃、工作目標、相關(guān)政策措施和組織推進(jìn)工作。領(lǐng)導小組辦公室設在市房產(chǎn)局，負責摸清并分析房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，協(xié)調推進(jìn)具體工作。市督考辦要將各地區、部門(mén)和單位落實(shí)本意見(jiàn)情況納入市政府績(jì)效考評體系。各地區政府也要成立相應的領(lǐng)導機構并建立考核制度。
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