房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規范

　　職業(yè)道德的概念有廣義和狹義之分。廣義的職業(yè)道德是指從業(yè)人員在職業(yè)活動(dòng)中應該遵循的行為準則，涵蓋了從業(yè)人員與服務(wù)對象、職業(yè)與職工、職業(yè)與職業(yè)之間的關(guān)系。以下是小編整理的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規范，歡迎閱讀！

　　房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規范

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德是指房地產(chǎn)估價(jià)師在從事房地產(chǎn)估價(jià)這種職業(yè)時(shí)，應當遵循的道德規范和行業(yè)行為規范。它要求房地產(chǎn)估價(jià)師以良好的思想、態(tài)度、作風(fēng)和行為去從事房地產(chǎn)估價(jià)工作，即在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中應做什么，不應做什么;應怎樣做，不應怎樣做。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師即使具有扎實(shí)的估價(jià)理論知識、豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗，但如果沒(méi)有良好的職業(yè)道德，則估價(jià)結果難以合理。這不僅會(huì )損害估價(jià)利害關(guān)系人的合法權益，而且會(huì )借著(zhù)估價(jià)這種“公正”的外衣擾亂市場(chǎng)秩序。更有甚者，與有關(guān)當事人串通出具虛假的估價(jià)報告坑害第三方。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括職業(yè)品德、職業(yè)情感和職業(yè)行為習慣三個(gè)方面，實(shí)踐上可概括為以下要求：①誠實(shí)正直;②回避利益沖突;③具備專(zhuān)業(yè)勝任能力;④勤勉盡責;⑤保守秘密;⑥公平競爭;⑦承擔社會(huì )責任。其中最主要的內容如下：

　　(1)應當誠實(shí)正直，依法獨立、客觀(guān)、公正地估價(jià)。

　　(2)應當回避利害關(guān)系人或者有利益關(guān)系的房地產(chǎn)的估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　(3)不應承接超出自己專(zhuān)業(yè)勝任能力的估價(jià)業(yè)務(wù)。對于某項估價(jià)業(yè)務(wù)，如果感到自己的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗所限而難以評估出合理的價(jià)值的，就不應承接;對于其中部分超出自己專(zhuān)業(yè)勝任能力的工作，應當主動(dòng)聘請具有專(zhuān)業(yè)勝任能力的估價(jià)師或者有關(guān)專(zhuān)家提供專(zhuān)業(yè)幫助。

　　(4)應當勤勉盡責地做好每項估價(jià)工作，包括對委托人提供的估價(jià)所依據的資料進(jìn)行審慎檢查，努力搜集估價(jià)所需資料，對估價(jià)對象進(jìn)行認真的實(shí)地查勘。

　　(5)應當保守在估價(jià)活動(dòng)中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密，不得泄露個(gè)人隱私，妥善保管委托人提供的資料。

　　(6)應當維護估價(jià)師、估價(jià)機構和估價(jià)行業(yè)的聲譽(yù)，不得以貶低其他估價(jià)師或者其他估價(jià)機構、低收費、商業(yè)賄賂的方式進(jìn)行不正當競爭。

　　(7)不得以估價(jià)者的.身份在非自己估價(jià)的報告上簽字、蓋章，不得將估價(jià)師注冊證書(shū)借給他人使用或者允許他人使用自己的名義。

　　(8)應當具有自豪感、責任感，不斷努力學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識，積累估價(jià)經(jīng)驗，提高專(zhuān)業(yè)勝任能力。

　　拓展：房地產(chǎn)估價(jià)師考試通關(guān)妙招

　　樹(shù)立必勝信心

　　房估考試復習進(jìn)入最后的沖刺階段時(shí)，時(shí)間較為緊迫，心情也會(huì )隨之緊張。復習過(guò)的知識多了，考生反而會(huì )感覺(jué)到自己似乎還有很多很多的知識沒(méi)有掌握好，腦子空白，很多知識點(diǎn)都沒(méi)學(xué)會(huì )。這時(shí)候應該做一些積極的自我暗示，比如，我學(xué)的一向挺好的，考試一定通關(guān)，或者我肯定是行，盡管過(guò)去的學(xué)得不怎么樣，但考試一定會(huì )正常發(fā)揮，及格沒(méi)問(wèn)題。樹(shù)立信心，可以有效地消除對考試的緊張感和恐懼感。

　　注意調節好自己的期望值

　　給自己確定一個(gè)目標，對自己提要求，本是好事，但大家基本都已參加工作，學(xué)習的時(shí)間自然比較少，如果脫離了客觀(guān)實(shí)際，則會(huì )適得其反�？忌鷳�根據自己的實(shí)際情況來(lái)確定期望值。期望值不能定得過(guò)高，定高了，在考試時(shí)感覺(jué)總是達不到，就會(huì )產(chǎn)生焦慮心理，就會(huì )感到灰心喪氣；期望值合適，考試時(shí)就容易感覺(jué)達到了，從而獲得成功感，產(chǎn)生愉悅，增強信心。

　　正確對待別人的期望與評價(jià)

　　大家過(guò)多考慮自己考好了會(huì )怎么樣，考不好又會(huì )怎么樣，就會(huì )在考試中患得患失，產(chǎn)生焦慮心理，使得思維因恐慌而變得混亂，造成容易的題目也做錯了。因此，考試前應該排除一切雜念，不要去在乎別人的期望與評價(jià)。

　　學(xué)會(huì )體驗成功感

　　對學(xué)習一般的學(xué)生來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)尤為重要。每當自己解決了一個(gè)難題，就應該好好地體驗一下成功感，這樣就能夠對自己產(chǎn)生新的認識，對自己更有信心。在考場(chǎng)上遇到難題緊張起來(lái)時(shí)，體驗一下自己過(guò)去的成功感，就能放松緊張的心理，把平時(shí)沒(méi)能發(fā)揮的潛能挖掘出來(lái)，獲得考試的成功。

　　平和的心態(tài)對待考試

　　在考試中，任何難以預料的事情都會(huì )發(fā)生。有時(shí)可能某科試卷的難度不大，或是自己復習的要點(diǎn)抓對了，感到很容易;有時(shí)可能某科的難度較大，或是自己復習的要點(diǎn)把握得不夠好，感覺(jué)答題困難。碰到這種情況，不能被興奮沖昏了頭腦。要知道，你感覺(jué)容易，別人也會(huì )感到容易；也不要緊張恐慌，垂頭喪氣。你感覺(jué)難，別人也感到難。這時(shí)候，就應該以平和的心態(tài)考下去，發(fā)揮出自己正常的水平，就一定能夠成功。

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