租房子交定金注意哪些問(wèn)題

　　交租房押金要注意哪些事項，今天小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

　　(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚

　　租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì )扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì )歸還押金。

　　租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買(mǎi)發(fā)票，并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現狀，避免押金糾紛。

　　(二)為避免糾紛，押金條款應詳細

　　為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì )在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說(shuō)明：

　　1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì )超過(guò)兩個(gè)月。

　　2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣(mài)，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì )有相應的發(fā)票。

　　3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

　　4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無(wú)息退還租客。

　　(三)房屋設施無(wú)毀損的話(huà)，押金應該全額退還

　　租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì )以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應當注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內，在房屋及其設施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。

　　相關(guān)知識：租房押金合同怎么寫(xiě)

　　為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：

　　1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關(guān)費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。

　　2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無(wú)息退還乙方。

　　3、因乙方違反本合同的規定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。

　　4、因甲方原因導致乙方無(wú)法在租賃期內正常租用該物業(yè)，甲方應立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。

　　5、寫(xiě)清楚注意事項�？蛻�(hù)租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關(guān)費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長(cháng)短、房屋裝修程度、家具家電數量和價(jià)值等因素。目前市場(chǎng)上常規是按“付三押一”標準支付押金，指的是租金按三個(gè)月為一期支付，同時(shí)支付一個(gè)月租金數額的押金。關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應以書(shū)面形式寫(xiě)下來(lái)。承租人還必須在合同上寫(xiě)上每期租金的支付時(shí)間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證。

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