什么是公租房

　　很多人對于公租房不了解，甚至以為是廉價(jià)房，下面yjbys小編就來(lái)帶你了解一下什么是公租房，快來(lái)閱讀吧。

　　公共租賃房簡(jiǎn)稱(chēng)公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　2011年6月北京市的多個(gè)公租房項目開(kāi)始向社會(huì )公開(kāi)進(jìn)行“預租”。2011年10月，北京市建委公布《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》，公租房首次向非京籍開(kāi)放;12月1日，北京公租房細則開(kāi)始實(shí)施，各街道開(kāi)始接受市民的申請。2012年8月8日公布標準，非京籍可申請石景山公租房。

　　什么是公租房總結：

　　1.公租房是解決新就業(yè)職工等群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。2.公租房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。3.公租房出租對象包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。4.公租房供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)經(jīng)濟適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。5.公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無(wú)須再次申請。6.符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　簡(jiǎn)介

　　在2009年3月11日的住房和城鄉建設部新聞發(fā)布會(huì )上，有人問(wèn)：對既買(mǎi)不起經(jīng)濟適用房又不夠廉租房條件的“夾心層”，政府又如何解決。住建部副部長(cháng)齊驥給出的回答是：要加快公共租賃房的建設。公共租賃房歸政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或承租者能承受的價(jià)格向新就業(yè)職工出租。這場(chǎng)對話(huà)是第一次將“夾心層”的苦澀如此高規格地鋪陳于公共視野之中，也第一次給出了清晰的解決路徑。

　　公共租賃住房是一個(gè)過(guò)渡性的解決方法。就是這部分群體不屬于低收入，但是他目前通過(guò)市場(chǎng)確實(shí)解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助。過(guò)一段時(shí)間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開(kāi)公共租賃住房，到市場(chǎng)購買(mǎi)或承租住房。 2010年6月12日電由住房城鄉建設部等七部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》12日正式對外發(fā)布，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房困難。

　　2011年10月19日，北京市建委公布《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》，公租房首次向非京籍開(kāi)放。該通知將于12月1日起實(shí)行。 2012年8月9號，非京籍人員申請北京公租房出現實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。石景山頒布了北京首個(gè)具有實(shí)際操作意義的公租房申請程序和標準。

　　產(chǎn)生背景

　　不能租廉租房，卻買(mǎi)不起經(jīng)濟適用房;不能買(mǎi)經(jīng)濟適用房，卻買(mǎi)不起商品房;剛剛畢業(yè)，收入低不但沒(méi)有積蓄，買(mǎi)不起房又租不到便宜、穩定的房——這就是人們常說(shuō)的“夾心層”。盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房保障體系不斷發(fā)展完善，但仍然有許多這樣的家庭和新就業(yè)人員處在這個(gè)體系的“空白區”。北京、天津、上海、常州、青島、廈門(mén)、廣州、深圳、重慶等城市紛紛開(kāi)工建設或收購了一定規模的公共租賃房房源。這種由政府建設、低于市場(chǎng)租金限價(jià)出租、能長(cháng)期穩定居住的保障性住房，成為填補當前住房保障體系空白的希望所在。

　　2007年，有關(guān)部門(mén)就公共租賃房開(kāi)始調研時(shí)，一個(gè)重要背景是，希望通過(guò)公共租賃房“探索解決大學(xué)畢業(yè)生等新就業(yè)人員的住房問(wèn)題”�！靶戮蜆I(yè)人員的住房問(wèn)題是各國都面臨的一個(gè)難題。他們雖然不屬于低收入群體，但剛剛就業(yè)，積蓄少，存在階段性的住房困難�！饼R驥表示，政府有責任支持他們解決住房問(wèn)題，公共租賃房就是很好的方式。

　　公租房就是公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，是公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生群體等等。

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