沈陽(yáng)住房公積金新規定
近日，沈陽(yáng)市住房公積金管理中心召開(kāi)了新聞發(fā)布會(huì )，公積金貼息貸款、公積金繳存比例不得超過(guò)12%、困難企業(yè)可申請緩繳住房公積金。下面是由小編為你精心編輯的沈陽(yáng)住房公積金新規定，歡迎閱讀!
你有沒(méi)有遇到過(guò)這種情況：申請公積金貸款遲遲沒(méi)有消息，有的甚至已經(jīng)等了3個(gè)月還沒(méi)有下來(lái)?
當然，這其中有一部分原因可能是審批環(huán)節出了問(wèn)題，還有一種可能性，就是公積金管理中心資金遇到短缺了。
通常的做法是，公積金管理中心會(huì )啟動(dòng)公積金貼息貸款。當資金充足時(shí)會(huì )及時(shí)取消貼息。
為保障住房公積金繳存職工的購房貸款資金需求，經(jīng)沈陽(yáng)市政府同意，沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì )審議決定，沈陽(yáng)住房公積金管理中心自2016年7月4日起，階段性開(kāi)展住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)。
那么，問(wèn)題來(lái)了，什么是公積金貼息貸款?貼息貸款跟純公積金貸款有啥區別?利息會(huì )不會(huì )變高了呢?
Q1:什么是公積金貼息貸款?
住房公積金貼息貸款，是指管理中心將受理的職工住房公積金貸款申請，轉由承辦銀行使用銀行信貸資金發(fā)放，貸款職工只需按公積金貸款利率向承辦銀行還本付息，承辦銀行自營(yíng)性貸款利率與同期公積金貸款利率之間的利息差額，由管理中心承擔。
舉個(gè)例子：
小張要買(mǎi)一套100萬(wàn)的房子，首付30萬(wàn)，需要貸款70萬(wàn)，但是由于公積金中心額度緊張，放款太慢，馬上要簽合同了，腫么整?
公積金中心提出為小張介紹合作銀行將70萬(wàn)全部申請商業(yè)貸款，貸款利率仍按照公積金的3.25%計算，商業(yè)銀行貸款與公積金貸款的利息差由公積金中心負擔，這樣就解決了小明的貸款額度問(wèn)題。
Q2:哪些人可以申請公積金貼息貸款?
沈陽(yáng)住房公積金貼息貸款的申請條件、貸款類(lèi)型、貸款額度、貸款期限、貸款利率、審批程序及所需要件、本息償還方式等與現行職工住房公積金貸款完全相同。
沈陽(yáng)公積金管理中心目前確立中國農業(yè)銀行遼寧省分行營(yíng)業(yè)部、中國建設銀行遼寧省分行、中國工商銀行遼寧省分行營(yíng)業(yè)部為住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)中標承辦銀行。
為貫徹落實(shí)遼寧省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳、中國人民銀行沈陽(yáng)分行《關(guān)于規范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》精神，經(jīng)沈陽(yáng)市政府同意，現就落實(shí)《通知》有關(guān)事項通知如下：
繳存比例
凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規范調整，不得超過(guò)12%。中心將不再受理繳存比例高于12%的單位住房公積金繳存業(yè)務(wù)。
限高保低
根據住房公積金政策"限高保低"的原則，繼續保持沈陽(yáng)市原住房公積金5%-12%的繳存比例區間不變。困難企業(yè)可根據經(jīng)營(yíng)現狀，在此區間內申請適當降低住房公積金繳存比例，最低至5%，待企業(yè)經(jīng)濟效益好轉后，再提高繳存比例。
申請緩繳
.符合下列條件的經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)可申請緩繳住房公積金：
企業(yè)連續1年以上(含1年)虧損，職工月收入低于本市上一年度社會(huì )月平均工資50%。緩繳公積金的.企業(yè)，需經(jīng)本單位職工代表大會(huì )或者工會(huì )討論通過(guò)，經(jīng)住房公積金管理中心核準后實(shí)施。待企業(yè)經(jīng)濟效益好轉后，再恢復繳存并補繳其緩繳的住房公積金。
繳存住房公積金的月工資基數
根據《建設部、財政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金若干具體問(wèn)題的指導意見(jiàn)》規定，職工繳存住房公積金的月工資基數，不得超過(guò)沈陽(yáng)市上一年度職工月平均工資3倍，對超出3倍的一律予以規范調整。
新人暫停高比例繳存住房公積金
1999年5月1日以后參加工作的職工(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"新人")，暫停采取高比例繳存住房公積金方式發(fā)放住房補貼。
新的住房補貼發(fā)放方式，由沈陽(yáng)市房改部門(mén)提出意見(jiàn)，報沈陽(yáng)市政府審議后實(shí)施。
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