公積金貸款取現條件

　　住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)�金。大家不妨�?lái)看看小編推送的公積金貸款取現條件，希望給大家帶來(lái)幫助！

　　符合公積金提取的銷(xiāo)戶(hù)提取的條件

　�。�1）離退休：離退休證或勞動(dòng)部門(mén)的相關(guān)證明、提取人身份證；

　�。�2）戶(hù)口遷出本市：公安部門(mén)出具的戶(hù)口遷出證明、提取人身份證；

　�。�3）出國定居：戶(hù)口注銷(xiāo)證明；

　�。�4）喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同：勞動(dòng)部門(mén)提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明、提取人身份證；

　�。�5）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系：提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；

　�。�6）職工在職期間被判處無(wú)期徒刑或有期徒刑等刑期期滿(mǎn)時(shí)達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書(shū)；

　�。�7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門(mén)對該繼承權或受遺贈權出具的公證書(shū)或人民法院做出的判決書(shū)、裁定書(shū)或調解書(shū)。

　　公積金貸款知識

　　1，只要夫妻從沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，那不管夫妻名下有幾處房子、幾次商業(yè)貸款、商業(yè)貸款是否結清，只要能取得購房資格買(mǎi)房子，公積金利率基準，首付可以三成。

　　2，夫妻在婚前各貸過(guò)一次，婚后再買(mǎi)房，無(wú)法辦理公積金貸款，不管夫妻婚前的公積金貸款是否結清。

　　3，夫妻雙方及未成年子女賣(mài)掉名下唯一房產(chǎn)，再次購買(mǎi)住房的，可以再次申請住房公積金貸款，但首付款不得低于購房總價(jià)60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率上浮1.1倍

　　4，夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，在原住房公積金貸款結清的情況下，新購改善居住條件的普通住房可以再次申請住房公積金貸款。目前南京市人均住房面積是32平方米，也就是說(shuō)如果買(mǎi)房人家庭的人均住房建筑面積小于32平方米，又結清了原住房公積金貸款，就可以再次申請貸公積金購買(mǎi)普通住房。這里的普通住房是指建筑容積率1.0(含)以上，且單套建筑面積144(含)平方米以下的住宅。首付款不得低于購房總價(jià)60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率上浮1.1倍。

　　5，夫妻離婚后，將分屬不同的家庭，如果離婚前夫妻共同使用過(guò)公積金，主貸人是老公，那么妻子再購房使用公積金視為首套。

　　6，如果夫妻中有一方是軍人，一方是有公積金貸款的，申請公積金貸款，有公積金的一方可以申請多少貸款額度，軍人同樣可以享受多少貸款額度，比如丈夫申請到30萬(wàn)額度，妻子是軍人，那么軍人也有30萬(wàn)的額度，夫妻可以申請到共60萬(wàn)的貸款額度。

　　7，公積金貸款下款后，應先提取公積金，再辦理逐月代扣手續，順序最好不要顛倒。

　　8，辦理公積金代扣，必須留存13個(gè)月的繳存額在賬戶(hù)里。公積金代扣只能解決每月的公積金還款部分，商業(yè)貸款仍要自己準備錢(qián)每月去還。

　　9，住房補貼同樣可以與公積金一樣辦理逐月代扣。

　　10，如果夫妻一方是市公積金，一方是省公積金，那么辦理逐月代扣時(shí)，只能其中一方的公積金辦理代扣，另一方扣不了。

　　11，購買(mǎi)二手房取得產(chǎn)權證、契稅申報表、契稅完稅證、網(wǎng)簽合同或存量房合同后可以取現一次，一般是先到單位會(huì )計處取得轉賬支票，再到單位的開(kāi)戶(hù)建行取現，以后就不能取現了。

　　12，如果之前貸過(guò)公積金，沒(méi)貸過(guò)商業(yè)，現在買(mǎi)房辦理組合貸款，那么首付要6成，公積金與商業(yè)貸款利率都要上浮10%。

　　13，每年提取公積金余額歸還貸款本金是可以的，但組合貸款的話(huà)必須先歸還公積金本金，公積金結清后才可每年提取余額歸還商業(yè)本金。公積金可以一年還一次商貸,此業(yè)務(wù)的辦理的時(shí)間為：每年1月至12月每月的1至15日(節假日除外)。貸款職工及配偶支取還貸前先到建行網(wǎng)點(diǎn)或通過(guò)電話(huà)、網(wǎng)站查詢(xún)本人及配偶的住房公積金、住房補貼存款余額。向貸款銀行申請出具《貸款證明》，貸款職工及其配偶憑《借款合同》、《貸款證明》向所在單位提出申請，單位審核后方可出具《支取申請書(shū)》及《轉賬支票》。貸款職工持身份證、結婚證及《支取申請書(shū)》、《轉賬支票》、《貸款證明》到建行的網(wǎng)點(diǎn)辦理柜面轉賬還貸手續。

　　14，必須在北京連續繳存6月以上才可申請公積金貸款，在申請貸款時(shí)必須保證最近6月沒(méi)有中斷，外地轉到北京的，如果中間沒(méi)斷開(kāi)則匯繳年限可以累積計算。

　　15，職工購買(mǎi)商品房一年內，憑商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本，購房首付款發(fā)票或收據，購房人身份證原件及所在單位開(kāi)取現金支票和公積金提取單到公積金開(kāi)戶(hù)行提取公積金，購房職工提供婚姻證明或戶(hù)口簿也可以提取配偶方名下的公積金。

　　16，職工購買(mǎi)二手房一年內，提供房屋產(chǎn)權證或南房置業(yè)蓋章的產(chǎn)權證復印件，存量房買(mǎi)賣(mài)合同或網(wǎng)簽合同，契稅申報表與完稅憑證，購房人身份證原件及所在單位開(kāi)取現金支票和公積金提取單到公積金開(kāi)戶(hù)行提取公積金，購房職工提供婚姻證明或戶(hù)口簿也可以提取配偶方名下的公積金。

　　17，離退休老同志須提供支取人身份證、離（退）休證、及所在單位開(kāi)取現金支票和公積金提取單到公積金開(kāi)戶(hù)行提取公積金，男同志年滿(mǎn)60周歲，女同志年滿(mǎn)55周歲可以不需提供離（退）休證。

　　18，鐵路公積金只能在建行建寧路支行辦理。

　　19，監獄公積金只能在農行辦理。

　　20，每個(gè)人可以貸多少公積金需按以下公式計算，最高個(gè)人貸30萬(wàn)，夫妻最高60萬(wàn)。借款人住房公積金可貸額度＝借款人住房公積金月繳存額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數×12(月)×實(shí)際可貸年限。個(gè)人還貸能力系數在不同時(shí)期也是會(huì )變化的，目前是0.45.實(shí)際可貸年限=男60女55-男或女申請貸款時(shí)的年齡。

【公積金貸款取現條件】相關(guān)文章：

公積金怎么取現06-20

成都公積金怎么取現07-28

鄭州公積金可以取現嗎08-01

符合公積金貸款條件09-04

河池公積金貸款條件11-05

滄州公積金貸款條件09-04

臨沂公積金貸款條件07-01

長(cháng)沙公積金貸款條件06-28

成都公積金貸款條件07-15

寧波公積金貸款條件06-27