2017年成都三套房政策
最近，2017年成都限購政策受到大家的矚目，那么2017年成都三套房政策又有什么影響呢?趕緊去了解一下吧!
2017年成都三套房政策
成都樓市調控一日兩度加碼!認房又認貸二套房首付6成三套房不能貸
四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整方案
為配合《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》(成發(fā)辦【2017】10號)文件的有關(guān)調控措施，經(jīng)四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制核心成員2017年第二次工作會(huì )議審議，決定將四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整如下：
一、首次購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管轄區等12個(gè)住房限購區域，扔按照原政策執行，最低首付款比例不低于30%，全省其他非限購區域不低于25%。
二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個(gè)住房限購區域，最低首付比例不得低于60%，且貸款年限最長(cháng)不得超過(guò)25年;天府新區成都直管轄區、高新區南部園區最低首付比例不低于70%，且貸款年限最長(cháng)不得超過(guò)25年;全省其他非限購區域最低首付款比例不低于40%。
三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個(gè)住房限購區域，已擁有2套及以上(無(wú)論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
四、本通知自2017年4月13日起實(shí)施。在本通知發(fā)布之日前，借款人通過(guò)房屋交易系統完成網(wǎng)上定購、簽約購買(mǎi)住房，或者銀行業(yè)機構已經(jīng)受理個(gè)人住房貸款申請的，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執行。
五、本通知未明確事宜繼續按本通知前的`差別化住房信貸政策相關(guān)規定執。
成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知
近日，全國多個(gè)城市都出臺了“限購新政”。據中國新聞網(wǎng)報道，近半個(gè)月已有22個(gè)市、縣、區出臺了新一輪樓市調控加碼政策。今(3月23日)日，成都市人民政府辦公廳在官方網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于完善我市住房限購政策》的通知。
具體通知如下：
為切實(shí)堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉發(fā)市房管局等部門(mén)關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)的基礎上，現就進(jìn)一步完善我市住房限購政策有關(guān)事項通知如下。
一、擴大住房限購范圍
將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買(mǎi)二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規定的購買(mǎi)商品住房條件，且只能新購買(mǎi)1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、強化區域職住平衡
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買(mǎi)住房的，購房者須具有限購區域戶(hù)籍，或在限購區域穩定就業(yè)且連續不間斷繳納社會(huì )保險24個(gè)月以上。
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶(hù)籍居民須連續不間斷繳納社會(huì )保險24個(gè)月以上。
三、加強購房資格審核
非本區域戶(hù)籍居民不得通過(guò)補繳社會(huì )保險在限購區域購買(mǎi)住房。房管、人社等部門(mén)要切實(shí)履行職責，強化部門(mén)協(xié)作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實(shí)處。
四、支持合理住房需求
對于重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區政府(管委會(huì ))認定后，其購房可不受戶(hù)籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內不得上市轉讓。
五、打擊違法違規行為
加強市場(chǎng)監管，規范市場(chǎng)秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價(jià)、偽造或虛開(kāi)社會(huì )保險繳納證明等違法違規行為。
本通知自2017年3月24日起實(shí)施。
成都市人民政府辦公廳
2017年3月23日
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