招標辦管理制度
在我們平凡的日常里，人們運用到制度的場(chǎng)合不斷增多，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范或一定的規格。擬起制度來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編精心整理的招標辦管理制度，希望能夠幫助到大家。
第一條為了規范xx市zz小區xx苑物業(yè)管理招標活動(dòng)，維護業(yè)主合法權益，根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》等法律、法規制訂本辦法。
第二條物業(yè)管理招標遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)市場(chǎng)競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。
第三條滿(mǎn)足以下條件之一的，可以進(jìn)行招標活動(dòng)：
�。ㄒ唬I(yè)主大會(huì )認為有必要時(shí)；
�。ǘ┈F有物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)期限將滿(mǎn)，且業(yè)主大會(huì )沒(méi)有作出續聘決定的。
第四條業(yè)主大會(huì )是物業(yè)管理招標活動(dòng)的招標人。
業(yè)主大會(huì )授權業(yè)主委員會(huì )決定招標方式、編制招標文件、按本辦法組建評標委員會(huì )、記錄招標評標過(guò)程、主持招標活動(dòng)的其他日常工作。
業(yè)主大會(huì )負責根據評標委員會(huì )的`推薦意見(jiàn)，決定中標人。
第五條評標委員會(huì )成員由以下兩種方式產(chǎn)生：
�。ㄒ唬I(yè)主委員會(huì )直接指派；
�。ǘ┰跇I(yè)主自愿報名的基礎上，由業(yè)主委員會(huì )隨機抽取。
評標委員會(huì )成員名單依法保密。
評標委員會(huì )成員應當客觀(guān)、公正地履行職務(wù)，嚴格遵守《中華人民共和國招標投標法》和本辦法的規定。
第六條評標委員會(huì )通過(guò)投票確定推薦的中標人選。
每個(gè)評標委員會(huì )委員只能投一票，每票只能投一名投標人，多選為廢票。得票最多的投標人，為評標委員會(huì )向業(yè)主大會(huì )推薦的中標人選。
第七條評標委員會(huì )推薦中標人選后，應盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，由業(yè)主大會(huì )對是否同意中標人選為小區將來(lái)的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行表決。如果全體業(yè)主所持投票權2/3以上同意，中標人選正式中標。
第八條中標人確定后，業(yè)主委員會(huì )應當在3日內向中標人發(fā)出中標通知書(shū)，同時(shí)通知未中標人。
第九條業(yè)主大會(huì )確定中標人后，經(jīng)廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)，由業(yè)主委員會(huì )代表全體業(yè)主按照招標文件和投標文件，與中標人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
第十條在招標活動(dòng)中業(yè)主委員會(huì )可以向投標人收取適當的費用，用于支付招標活動(dòng)的開(kāi)支。若有結余，可用于補充業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )辦公經(jīng)費。
第十一條本辦法的解釋權屬于業(yè)主委員會(huì )。
第十二條本辦法經(jīng)20xx年6月xx日業(yè)主大會(huì )通過(guò)，自通過(guò)之日起實(shí)施。
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