景德鎮住房公積金貸款指南

　　景德鎮公積金在我們身邊起到的作用越來(lái)越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過(guò)景德鎮公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。以下小編為大家整理了景德鎮住房公積金貸款指南，希望對大家有所幫助！

　　貸款條件

　　1、有穩定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　2、有依法簽訂的購買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，建造、翻建住房須具有規劃、土地等管理部門(mén)批準的文件，大修自住住房須具有管理職能部門(mén)批準的文件；

　　3、購買(mǎi)商品房、經(jīng)濟適用房、二手房首期付款不低于所購住房總額的30%，建造、翻建自住住房有30%的自籌資金；

　　4、按照法定擔保方式進(jìn)行擔保；

　　5、管理中心或貸款銀行規定的其他條件。

　　貸款材料

　　受理住房公積金貸款時(shí)，所提供的材料均需攜帶原件到管理中心窗口面簽。

　　1、購買(mǎi)商品房：

　�。�1）夫妻雙方身份證復印件各2份；

　�。�2）夫妻雙方戶(hù)口薄復印件各2份；

　�。�3）結（未、離）婚證明復印件2份，離婚再提供未再婚證明2份；

　�。�4）《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件2份；

　�。�5）首付款票據復印件2份；

　�。�6）夫妻雙方中國人民銀行出具的征信報告。

　　2、購買(mǎi)二手房：

　�。�1）夫妻雙方身份證復印件各2份；

　�。�2）夫妻雙方戶(hù)口薄復印件各2份；

　�。�3）結（未、離）婚證明復印件2份，離婚再提供未再婚證明2份；

　�。�4）《房地產(chǎn)估價(jià)報告》原件及復印件各1份；

　�。�5）《公證書(shū)》原件及復印件各1份；

　�。�6）過(guò)戶(hù)前《房屋所有權證》復印件1份；

　�。�7）過(guò)戶(hù)后《房屋所有權證》原件；6、夫妻雙方中國人民銀行出具的征信報告。

　　3、購買(mǎi)集資建房：

　�。�1）夫妻雙方身份證復印件各2份；

　�。�2）夫妻雙方戶(hù)口薄復印件各2份；

　�。�3）結（未、離）婚證明復印件2份，離婚再提供未再婚證明2份；

　�。�4）與銷(xiāo)售單位簽訂的購房合同原件2份；

　�。�5）首付款票據復印件2份；

　�。�6）夫妻雙方中國人民銀行出具的征信報告。

　　4、購買(mǎi)經(jīng)濟適用房：

　�。�1）夫妻雙方身份證復印件各2份；

　�。�2）夫妻雙方戶(hù)口薄復印件各2份；

　�。�3）結（未、離）婚證明復印件2份，離婚再提供未再婚證明2份；

　�。�4）經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議原件2份；

　�。�5）首付款票據復印件2份；

　�。�6）夫妻雙方征信報告。

　　貸款流程

　　1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

　　2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對個(gè)人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進(jìn)行調查。

　　3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內作出是否準予貸款的決定。

　　4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

　　5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

　　6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

　　貸款額度

　　夫妻雙方住房公積金貸款額最高上調至50萬(wàn)元，單職工住房公積金貸款額最高上調至35萬(wàn)元。

　　貸款償還

　　等額本息：作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金：貸款人將本金分攤到每個(gè)月內，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

　　提前還貸：借款人可提前歸還個(gè)人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息。

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